Jump to content
Logo of Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis

Thornerstraat 2

4714CE Sprundel • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Thornerstraat 2 Sprundel
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een instapklare 2-onder-1-kapwoning in Sprundel? Dan is deze nette woning het bekijken zeker waard! In deze charmante woning aan de Thornerstraat geniet je van een lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken, ideaal voor gezellige avonden en etentjes. Op de 1e verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met zowel een vrijstaand bad als een inloopdouche. De 2e verdieping is een royale open ruimte die volop mogelijkheden biedt voor het creëren van extra slaapkamers, een thuiskantoor of hobbyruimte. Buiten wacht een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige zuidwesten, compleet met terras, stenen berging en veel privacy. Een woning die direct goed voelt zodra je binnenstapt. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor en we plannen graag een bezichtiging met je in! Begane grond – gezellige woonkamer met open keuken We komen de woning binnen in de hal. Die geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De woonkamer is een fijne plek om thuis te komen, met een heerlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar je gezellig kunt ontspannen, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een eettafel. Een diepe trapkast zorgt voor praktische extra bergruimte. De open keuken, gelegen aan de achterzijde, heeft een sfeervolle landelijke uitstraling en is uitgerust met diverse boven- en onderkasten, een carrouselkast, laden, een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, spoelbak en een stijlvol stenen werkblad. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. 1e verdieping – 2 lichte slaapkamers en ruime badkamer die van alle gemakken voorzien is Vanaf de hal leidt de trap naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping. De masterbedroom aan de voorzijde is ruim opgezet en voorzien van een vaste kastenwand met handige laden. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde en is, net als de masterbedroom, heerlijk licht. In beide kamers is het fijn wakker worden met de eerste zonnestralen die naar binnen vallen. De badkamer zal je verrassen, want hier heb je veel ruimte. Er is hier namelijk een vrijstaand ligbad, een inloopdouche (met regen- en handdouche), een wastafel met een meubel en een zwevend toilet. Kortom een tijdloze badkamer die van alle gemakken voorzien is. 2e verdieping – grote open ruimte die diverse mogelijkheden bied Op de 2e verdieping vind je een royale open ruimte die naar wens kan worden ingedeeld. Er is een vaste kast, aansluitingen voor wasapparatuur, de mechanische ventilatie-unit en de opstelplaats van de cv-combiketel (Vaillant, 2010). Door de ruime opzet is het eenvoudig om hier een extra slaapkamer te creëren, maar ook een hobby- of werkkamer behoort tot de mogelijkheden. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, waar je nog meer opbergruimte tot je beschikking hebt. Tuin – onderhoudsvriendelijke achtertuin met zonnig terras De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt de hele dag door zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, een terras, een stenen berging met elektra en een poort naar de brandgang. Een fijne plek om te ontspannen in alle rust en privacy. Algemeen - De woning is volledig geïsoleerd. - De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. - De woning is grotendeels voorzien van hand bedienbare rolluiken. Het rolluik bij het eetgedeelte is elektrisch bedienbaar. - De woning heeft betonnen verdiepingsvloeren. - De hele woning is voorzien van een houten vloerafwerking, met uitzondering van de betegelde toiletruimte en badkamer. - Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. - De woning is gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen. - Uitvalswegen van en naar Sprundel zijn in de nabijheid. Wonen in Sprundel: Hoewel het gezellige Sprundel amper 5.000 inwoners telt, is het een dorp met veel faciliteiten. Er is een bakker, een slager, een basisschool, diverse horeca, verschillende winkels en sportaccommodaties. Wenst u een uitgebreider winkelaanbod, dan pakt u de auto of het openbaar vervoer naar bijvoorbeeld Etten-Leur, St. Willebrord of Rucphen. Leuk detail: Sprundel heeft volgens de KNVB de leukste voetbalkroeg van Nederland. Kloppend hart van het dorp is de multifunctionele accommodatie De Trapkes, gevestigd in de Joannes de Doperkerk. Sprundel maakt deel uit van de gemeente Rucphen en is het oudste van de vijf kerkdorpen. Wist u dat Sprundel voor het eerst wordt genoemd in geschriften die dateren uit 992? Voor wie van natuur houdt, is het fijn wonen in Sprundel. Het dorp is namelijk omringd door gevarieerde natuurgebieden met bossen, moerassen, heide en vennen. Denk aan de Rucphense bossen, de Lokker en de Pannenhoef met volop fiets-, wandel- en paardenroutes. Via de A58 bent u in no time in Etten-Leur, Breda, Roosendaal of Bergen op Zoom. Binnen 30 tot 45 minuten staat u bovendien in Antwerpen of Rotterdam. Reist u graag met het openbaar vervoer, dan pakt u eenvoudig de trein in Etten-Leur. Verkoopvoorwaarden Meetinstructie NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en daarom aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot Wij vinden het fijn dat je de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als je de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij je de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden je rond in de bestaande situatie, maar misschien heb je andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat je met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die je past. Met beperkte middelen kun je veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk. Als je nog vragen hebt, neem dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn je graag van dienst!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
104 m²
Content
506 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
14-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4714

Google Maps

Geographical overview Sprundel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sprundel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sprundel. In 2025 were there 5.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 431.000.

Residents

5.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 431.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sprundel
Year Residents
2021 5.350
2022 5.360
2023 5.320
2024 5.390
2025 5.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sprundel
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 431.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.250 0-15: 755 15-25: 500 25-45: 1.230 45-65: 1.615

Education level

Hoger

1.080

Praktisch

1.220

Middelbaar

1.800

Origin of residents (2025)

Europa

330

Nederland

4.755

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 250
Appartementen 209
Tussenwoningen 317
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 536

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 553
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 157
2020 en later 147

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

559

Label B

506

Label C

496

Label D

281

Label F

170

Label G

135

Label E

84

Label A+++

28

Label A++

27

Label A+

10

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sprundel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 3.620
2021 1.710 3.640
2022 1.340 3.440
2023 1.120 3.260
2024 1.090 3.300

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.470

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.610

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.960

Business activity in Sprundel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sprundel
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sprundel.

Frequently asked questions about living in Sprundel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sprundel?

Sprundel telt in 2025 ongeveer 5.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprundel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprundel?

In Sprundel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.024 woningen.

Meer houses in Sprundel

View more homes in this location.