Residents
185
Last year: 2025
Graaf Jansdijk 98
4539PH Spui • Zeeland
Available
€ 625.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.350
2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 639.350
Purchase price /m²: € 3.222
Photo Gallery
Description
Welkom aan de Graaf Jansdijk 98 in Spui! Geniet nu van een fantastische woning met ook nog eens geen aankoopkosten! Deze woning wordt u vrij op naam aangeboden. Dat betekent: géén overdrachtsbelasting en géén notariskosten voor de levering. Deze charmante woning biedt een fantastische kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een woning met tal van mogelijkheden. Gelegen in het rustige Spui, geniet je hier van een landelijke omgeving en tegelijkertijd van een praktische ligging nabij de uitvalswegen richting Terneuzen, Axel en de Belgische grens. Spui is een klein maar karaktervol dorp in Zeeuws-Vlaanderen, omgeven door weidse polders en schilderachtige landschappen. Het dorp ademt rust en landelijke charme, met prachtige vergezichten die uitnodigen tot lange wandel- en fietstochten. De nabijgelegen kreken en natuurgebieden bieden volop gelegenheid om de natuur in al haar facetten te ervaren. Voor wie houdt van buitenleven, is Spui een waar paradijs. De centrale ligging van Spui maakt het een ideale uitvalsbasis voor zowel ontspanning als dagelijkse voorzieningen. Op korte afstand vind je alle noodzakelijke faciliteiten, en de nabijheid van steden zoals Terneuzen zorgt voor een perfecte balans tussen landelijk wonen en stedelijke gemakken. De gemeenschap in Spui is hecht en betrokken, wat zorgt voor een warm welkom in deze rustige omgeving. Wonen aan de Graaf Jansdijk 98 betekent genieten van het beste wat de regio te bieden heeft: een unieke mix van landelijke rust en de praktische voordelen van nabijgelegen voorzieningen. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst in de entree merk je direct de ruimte en het potentieel van deze woning. Via de hal heb je toegang tot de overige ruimten op de begane grond. De meterkast is voorzien van 11 groepen met een aardlekschakelaar. In de hal tref je tevens het gastentoilet. De lichte woonkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om deze helemaal naar eigen smaak in te richten. De keuken, grenzend aan de woonkamer, is voorzien van voldoende werk- en opbergruimte, ideaal voor de hobbykok. De open verbinding maken dit het hart van de woning, waar het goed leven is. De ruime badkamer is voorzien van een hoekbad, douche, wastafel met meubel en en is volledig betegeld. De ruimte is daardoor eenvoudig te onderhouden. In de naastgelegen (was)ruimte treft u de wasmachineaansluitingen. Tevens treft u hier de CV installtie (Nefit 2017). De dubbele garage is een absolute troef voor deze woning, perfect voor autoliefhebbers of als extra opslagruimte. De garages zijn voorzien van een elektrische sectionaalpoort. Eerste verdieping: Via de ruime overloop met vide en nette pvc vloer heeft u toegang tot de diverse vertrekken op de eerste verdieping. Wat daarin bijzonder is, is de zeer ruime slaapkamer gelegen boven de garage(s). Dit bied tevens de mogelijkheid voor werken aan huis en/of dubbele bewoning. De dakkapellen op deze verdieping zij voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De 2 overige slaapkamers zijn netjes afgewerkt en van een fijn formaat. De 4e slaapkamer is momenteel in gebruik als walk-in closet maar is eenvoudig om te zetten naar een kantoor/slaapruimte. De badkamer is voorzien van speedheat vloerverwarming, douche, wastafel met meubel, designradiator en een zwevend toilet. Zolder: Via de vaste trap komt u op de zolder. Deze verdieping is voorzien van bergruimte in de knieschotten. Hier kunt u eenvoudig een 5e slaapkamer realiseren indien gewenst. Buiten De woning beschikt over een royale achtertuin met een zonnig terras en een verzorgde grasmat. De tuin biedt veel privacy en is een fijne plek om te ontspannen of voor kinderen om veilig te spelen. De dubbele garage, voorzien van een ruime oprit, maakt het plaatje compleet en zorgt ervoor dat parkeren hier nooit een probleem is. De ruime overkapping en terrras is een heerlijke plekje om te zitten en te genieten van het polderrijke landschap en de eigen tuin. Het tuinhuis voorziet in extra bergruimte en is voorzien van stroom en water. Wat maakt deze woning bijzonder? - Vrijstaande keurig onderhouden woning - Dubbele garage met ruimte voor meerdere auto's of opslag - Ruime tuin met veel privacy - Rustige ligging - Landelijke ligging met goede bereikbaarheid richting Terneuzen en België - 4/5 Slaapkamers - Legio mogelijkehden. Laat je Inspireren op de Graaf Jansdijk 98! Deze woning met dubbele garage aan de Graaf Jansdijk 98 in Spui biedt talloze mogelijkheden om jouw droomhuis te realiseren. Heb je interesse? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek zelf de ruimte en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Neem contact op met Kuub Makelaars voor meer informatie en een bezichtiging. Wij helpen je graag verder! Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Mortgage berekenen
€ 625.000
Cost of copper (estimated): € 14.350
2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 639.350
3,04%
Yearly
%
€ 31.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 625.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 194 m²
- Land area
- 696 m²
- Content
- 845 m³
- Other enclosed space
- 34 m²
- Building bound outdoor space
- 20 m²
- External storage space
- 16 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2002
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en landelijk gelegen
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 02-10-2024
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet
Garage facilities
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Spui
Discover where agents are active in Spui
Residential and neighborhood statistics in Spui
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spui. In 2025 were there 185 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.130.
Average WOZ
EUR 306.130
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.173
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
12
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 195 |
| 2022 | 195 |
| 2023 | 185 |
| 2024 | 185 |
| 2025 | 185 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 220.132 |
| 2022 | EUR 235.789 |
| 2023 | EUR 268.947 |
| 2024 | EUR 280.921 |
| 2025 | EUR 306.130 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 45
0-15: 25
15-25: 15
25-45: 35
45-65: 55
Education level
Hoger
30
Praktisch
30
Middelbaar
80
Origin of residents (2025)
Europa
15
Nederland
165
Buiten Europa
0
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
6
Tussenwoningen
3
Vrijstaande woningen
54
Twee-onder-één-kap woningen
14
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
1
1900 tot 1925
29
1925 tot 1950
10
1950 tot 1970
13
1970 tot 1980
17
1980 tot 1990
4
1990 tot 2000
4
2000 tot 2010
3
2010 tot 2020
1
2020 en later
1
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
22
Label C
19
Label D
10
Label F
8
Label A
6
Label B
6
Label E
3
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.499 | 3.532 |
| 2021 | 1.723 | 3.803 |
| 2022 | 1.346 | 3.488 |
| 2023 | 1.107 | 3.301 |
| 2024 | 1.036 | 3.446 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.621 • Electricity: 4.375
Koopwoning
Gas: 1.116 • Electricity: 3.310
Vrijstaande woning
Gas: 1.024 • Electricity: 3.034
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.675
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spui.
Frequently asked questions about living in Spui
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Spui?
Spui telt in 2025 ongeveer 185 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spui?
De gemiddelde WOZ-waarde in Spui is in 2025 circa € 306.130.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spui?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spui ligt rond € 33.173 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Spui?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Spui?
In Spui komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 54 woningen.
Meer houses in Spui
View more homes in this location.
-
- Available
Sparksstraat 49
4539PC Spui
€ 368.000 k.k.
€ 2.359/m²
ESave as favorite- Living area
- 156 m²
- Land area
- 584 m²
- Bedrooms
- 4
