Jump to content
Logo of Leunis Makelaars

Stoofdijk 2

4696RK Stavenisse • Zeeland

Sold

€ 139.900 k.k.

Cost of copper (estimated): € 4.648

2% transfer tax (€ 2.798) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 144.548

Purchase price /m²: € 4.512

Photo Gallery

Stoofdijk 2 Stavenisse
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Verscholen onder aan de dijk, op een steenworp afstand van de gezellige haven van Stavenisse, ligt deze compacte maar complete woning. In 2022 is dit object grotendeels gemoderniseerd en beschikt onder andere over een volledig uitgeruste keuken, nette badkamer en een slaapkamer. Via buiten is er nog een berging. De woning beschikt over energielabel C en is uitgerust met airco’s op beide verdiepingen, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Deze kans is uniek! Begane grond Bij binnenkomst via de voordeur stap je direct de efficiënt ingedeelde leefruimte binnen, waar de keuken en woonkamer op een slimme manier zijn gecombineerd. Hier bevindt zich ook de vernieuwde meterkast. De moderne keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een koelkast, een aparte vriezer, een vaatwasser, oven, magnetron, een 4-pits kookplaat met recirculatie afzuigkap en voldoende kastruimte voor je keukengerei. De vloer is afgewerkt met een pvc-vloer in een neutrale tint. Qua klimaatbeheersing zit je hier ook goed: de ruimte is uitgerust met een airco die zowel kan koelen als verwarmen en een infrarood heater. Op de begane grond bevindt zich tevens de nette en functionele badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, een modern wastafelmeubel met opbergruimte en een toilet. Alles is in frisse, eigentijdse stijl uitgevoerd. Eerste verdieping Via een vaste trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping de overloop die bijvoorbeeld ideaal is als slaapruimte, kleedruimte of werkplek. Daarachter bevindt zich de slaapkamer met een raam. Ook op deze verdieping is een airco geplaatst. Berging Naast de woning bevindt zich een praktische, van buitenaf toegankelijke berging. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van je fiets of het opbergen van gereedschap. In de berging is tevens de boiler (120 liter) geplaatst. Stavenisse Het dorp Stavenisse ligt op de kop van het eiland Tholen. Je vaart er vanaf de Oosterschelde zó de haven van het dorp binnen. Het is een klein maar gezellig dorp voor de rustzoeker en de watersporter. Heerlijk zwemmen, surfen, duiken, zeilen of suppen, alles kan! De onderwaterwereld van de Oosterschelde behoort tot de mooiste van Nederland en trekt vele watersporters. Verder zijn er diverse winkels en horecagelegenheden. Bergen op Zoom is binnen 25 minuten bereikbaar en via de A-4 ben je in circa 50 minuten in Rotterdam of Breda. Interesse? Neem contact op met Leunis Makelaars voor het inplannen van een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 139.900

Cost of copper (estimated): € 4.648

2% transfer tax (€ 2.798) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 144.548

2,78%

Yearly

%

€ 6.995

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 139.900 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
31 m²
Land area
32 m²
Content
127 m³
Other enclosed space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
22-10-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4696

Google Maps

View Stavenisse on the map

Explore Stavenisse and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Stavenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stavenisse. In 2025 were there 1.710 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 266.000.

Residents

1.710

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 266.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

32

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stavenisse
Year Residents
2021 1.710
2022 1.690
2023 1.705
2024 1.695
2025 1.710

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stavenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 185.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 254.000
2025 EUR 266.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 375 0-15: 320 15-25: 210 25-45: 380 45-65: 425

Education level

Hoger

150

Praktisch

420

Middelbaar

650

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.535

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 160
Appartementen 43
Tussenwoningen 238
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 93

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 35
2020 en later 65

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

199

Label F

143

Label G

131

Label A

127

Label B

113

Label D

60

Label E

50

Label A++

10

Label A+

8

Label A+++

3

Label A++++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stavenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.900
2021 1.410 3.120
2022 1.090 2.930
2023 900 2.770
2024 900 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.370

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.030

Business activity in Stavenisse (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stavenisse
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stavenisse.

Frequently asked questions about living in Stavenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stavenisse?

Stavenisse telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stavenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stavenisse is in 2025 circa € 266.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavenisse ligt rond € 25.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stavenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stavenisse?

In Stavenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer houses in Stavenisse

View more homes in this location.