Jump to content
Logo of Kingma Vastgoed Makelaars

Smelbrêge 5

9051BH Stiens • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Ferwert

Photo Gallery

Smelbrêge 5 Stiens
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een comfortabel en authentiek (t)huis in een mooi dorp? In hartje Stiens staat deze geheel geïsoleerde en gerenoveerde woning uit het bouwjaar 1863. De woning heeft een ruime woonkamer, die verbonden is met een heerlijke zuidwest gerichte tuin, een ruime berging en telt maar liefst 5 slaapkamers. Dit is wellicht uw kans om in alle rust in hartje Stiens te wonen! We maken graag een afspraak met u om dit mooie pand te bezichtigen. Indeling Vanaf de Smelbrêge betreedt u, via de fraaie authentieke voordeur, het pand. Vanuit het tochtportaal dient zich meteen een sfeervol welkom aan. Een authentiek balkenplafond, traditionele deuren met togen en lijsten in lichte kleurstelling, dit in combinatie met betonsiré lambrisering en de donkere plavuizen op de vloer nodigen uit om verder te lopen. De gang is centraal in de woning gelegen en verbonden met de woonkamer (42,5 m²), de berging, de keuken (7,3 m²), het toilet, de trapopgang en de badkamer met dubbele wastafel en de ruime douchecel. De eerste deur links in de gang brengt u in de gezellige lage zithoek met marmeren schouw en houtkachel, deze brengt sfeer. Via het raam kijkt u uit over de winkelstraat van Stiens. Ook zijn het de fraaie details die opvallen: de raamluiken, het balkenplafond en de betonciré afwerking op de wanden. Vanaf de voorkamer is er de aanbouw. Hier de ruime eethoek die middels uitslaande tuindeuren verbonden is met de achtertuin. Rechts van de eethoek is de halfopen keuken in hoekopstelling. Vanuit de keuken kunt u doorlopen naar de achtergelegen bijkeuken of terug naar de centrale gang. De beganegrondvloer is van beton en voorzien van vloerverwarming, de kamer en keuken hebben een fraaie houtlook plavuizenvloer. De vloer in de aangebouwde kamer is met sierbeton afgewerkt. De bijkeuken ( 7,6 m²) geeft toegang tot het tweede toilet en de tuin maar is tevens de doorgang naar de achtergelegen werk/slaapkamer (14,3 m²). Deze in 2014 gerealiseerde werk/slaapkamer is een fraaie bonus, er is ruime lichtinval en de uitslaande tuindeuren verbinden de kamer met de achtertuin. De verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot 4 slaapkamers ( resp. 12,7 m², 11,8 m², 9,2 m² en 4 m²). Een badkamer op de verdieping behoort tot de mogelijkheden, in de kleine slaapkamer zijn tijdens de bouw alle voorbereidingen getroffen om deze tot een badkamer te transformeren. De tuin Vrijwel de gehele tuin is op het zuidwesten achter de woning gelegen. In deze achtertuin ervaart u totale rust, er zijn diverse terrassen aangelegd en fruitbomen geplant. Achter in de tuin staat een ruime vrijstaande berging met bergzolder, samen met twee overkappingen voldoende ruimte om uw fietsen en overige zaken op te slaan. U bereikt de achtertuin via de naast de woning gelegen steeg en vanaf de achtergelegen parkeerplaats aan het einde van de Ljipstrjitte, hier is voldoende ruimte om uw auto te parkeren. Technische installaties • Keuken met inbouw koelkast, vaatwasser (2024), combi magnetron, inductie kookplaat en afzuigkap. • Verwarming middels een cv installatie merk Remeha bj. 2012. • Warmwatervoorzieining hoofdzakelijk via een zonneboiler (backup van de cv installatie). • Houtkachel in de woonkamer. • 10 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van 1800 kwh, bj. 2021 Samenvattend: - prachtig pand in hartje Stiens - zeer goed geïsoleerd, laag energieverbruik; - 5 slaapkamers; - levensloopbestendig; - fraai afwerkniveau; - ruime achtertuin; - royale berging; - 142 m² woonoppervlak; - 580 m² perceel; - plug & play woning! Stiens De in het centrum van Stiens gesitueerde aantrekkelijke winkelstraat, waar deze woning dichtbij ligt, zal ongetwijfeld indruk op u maken. De keur aan gezellige winkels, waaronder de Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle, drogisterijen, slager, bakker, diverse kledingwinkels, horecagelegenheden en niet te vergeten de dinsdagmarkt op het centrale plein, is gevarieerd en zorgt voor bedrijvigheid en gezelligheid. Het dorp heeft een hoog voorzieningenniveau met o.a. 5 supermarkten, meerdere basisscholen, een gezondheidscentrum, Sportcentrum ‘It Gryn’ (met binnen- en buitenzwembad en sporthal), sportvelden, het cultureel centrum “De Nije Skalm”, een kinderboerderij, etc. In Stiens woont u op fietsafstand van Leeuwarden. Er is een goede busverbindingen met Leeuwarden. Afstanden Door de komst van de ‘Noordwesttangent’, ‘De Haak om Leeuwarden’ en de ‘Centrale As’ zijn de dorpen ten noorden van Leeuwarden prima aangesloten op de belangrijke verkeersaders van Fryslân. De reistijden naar Drachten of Heerenveen met de auto bedragen bijvoorbeeld slechts 25 minuten. Overigens is Stiens ook met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken! Voorbeelden van de reisafstand, met de auto, naar een aantal andere bestemmingen: Leeuwarden: 7 km Dokkum: 25 km Groningen: 80 km Amsterdam: 142 km Ameland: 18 km (veerboot pier Holwert)

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
580 m²
Content
527 m³
External storage space
34 m²
Backyard area
312 m²

Construction and Energy

Year of construction
1863
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
12-09-2025

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9051

Google Maps

Map of Stiens

Explore Stiens and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Stiens

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stiens. In 2025 were there 7.780 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 300.517.

Residents

7.780

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 300.517

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

127

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stiens
Year Residents
2021 7.680
2022 7.786
2023 7.811
2024 7.805
2025 7.780

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stiens
Year Average WOZ
2021 EUR 219.296
2022 EUR 246.404
2023 EUR 272.971
2024 EUR 284.977
2025 EUR 300.517

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.025 0-15: 1.260 15-25: 765 25-45: 1.705 45-65: 2.030

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.260

Middelbaar

2.740

Origin of residents (2025)

Europa

260

Nederland

6.955

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 571
Appartementen 378
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 860
Twee-onder-één-kap woningen 768

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 996
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 597
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 171
2020 en later 93

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

945

Label B

868

Label A

805

Label D

306

Label G

244

Label F

67

Label E

54

Label A+++

47

Label A+

39

Label A++++

14

Label A++

10

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stiens
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.326 2.633
2021 1.463 2.682
2022 1.108 2.500
2023 954 2.429
2024 921 2.496

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 878 • Electricity: 1.976

Huurwoning

Gas: 867 • Electricity: 1.978

Koopwoning

Gas: 997 • Electricity: 2.612

Appartement

Gas: 563 • Electricity: 1.421

Tussenwoning

Gas: 818 • Electricity: 2.015

Vrijstaande woning

Gas: 1.177 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Electricity: 2.578

Business activity in Stiens (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 795

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stiens
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 6
nov 2025 20
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 14
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stiens.

Frequently asked questions about living in Stiens

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stiens?

Stiens telt in 2025 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stiens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stiens is in 2025 circa € 300.517.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens ligt rond € 29.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stiens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stiens?

In Stiens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer houses in Stiens

View more homes in this location.