Jump to content
Logo of Makelaardij Libbe Duinstra

Uniawei 29

9051BB Stiens • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Stiens

Photo Gallery

Uniawei 29 Stiens
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle pastoriewoning met schitterend uitzicht op korenmolen De Hoop Deze sfeervolle en karakteristieke pastoriewoning bevindt zich in het levendige en complete dorp Stiens, op korte afstand van Leeuwarden. Vanaf het eerste moment is duidelijk dat deze woning met veel liefde en aandacht is bewoond en onderhouden. Authentieke details zoals paneeldeuren, houten balken, raamluiken en een originele kelder geven het huis een warme en unieke uitstraling. Tegelijkertijd is het geheel op smaakvolle wijze gemoderniseerd, waarbij onder andere delen van de stenen binnenmuren weer zichtbaar zijn gemaakt. Dit zorgt voor een prachtige balans tussen historisch karakter en hedendaags wooncomfort. Ook buiten is het genieten. De fraai aangelegde tuin biedt volop rust en privacy en beschikt over meerdere prettige zitplekken. Dankzij de ruime opzet en de ligging op het oosten is er vrijwel de hele dag zon, waardoor dit een heerlijke plek is om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. Indeling: Begane grond: Via de statige entree aan de voorzijde kom je binnen in de ruime ontvangsthal, waar direct de karaktervolle uitstraling van deze woning voelbaar is. Aan de linkerzijde bevindt zich de sfeervolle living, gekenmerkt door hoge houten kozijnen, een warme houtkachel, een authentieke houten vloer en diverse originele details die bijdragen aan de unieke sfeer. Aansluitend ligt de opkamer, momenteel ingericht als werkkamer, maar ook zeer geschikt als lees- of hobbyruimte. Aan de rechterzijde van de hal tref je de gezellige eetkamer met een open verbinding naar de keuken, waardoor een prettige en lichte leefruimte ontstaat. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van meerdere inbouwapparaten, waaronder een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Via de schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin, wat binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbindt. Vanuit de hal zijn tevens het toilet en de badkamer bereikbaar. Het toilet is modern uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, designradiator en een fraai wastafelmeubel. Aan het einde van de hal bevindt zich een achterdeur die direct toegang geeft tot de tuin. 1e verdieping: De overloop op deze verdieping is aangenaam licht dankzij de lichtkoepel en biedt tevens ruimte aan de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit hier zijn alle vertrekken toegankelijk. De verdieping telt meerdere slaapkamers, waarvan vier zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra woonruimte en een prettige lichtinval. Eén van de slaapkamers beschikt over een handige berging, terwijl een andere is uitgerust met een bergkast en een wastafelmeubel. De royale master bedroom vormt een echte eyecatcher en beschikt over een inloopkast, dakraam, dakkapel, Frans balkon en een karakteristiek balkenplafond dat de sfeer van de woning versterkt. Daarnaast zijn er een aparte toiletruimte met wandcloset en een berging met de opstelling van de cv-installatie. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en comfort, perfect voor een groot gezin of voor het inrichten van extra werk- of hobbyruimtes. Buitenruimte: De woning beschikt over een royale oprit die toegang biedt tot de vrijstaande stenen garage. De ruime en keurig aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt veel rust en privacy. In de tuin bevinden zich een houten berging, een praktische achterom en een buitenkraan. Dankzij de verschillende sfeervolle zitplekken en het aanwezige moestuintje is er altijd een prettig plekje te vinden, zowel in de zon als in de schaduw, waardoor optimaal van het buitenleven kan worden genoten. Bijzonderheden: - energielabel D; - cv-ketel Remeha 2013; - 9 zonnepanelen op zuiden 2024; - domoticasysteem Honeywell EVOhome 2021; - badkamer vernieuwd 2023; - Keuken vernieuwd (2013); - mechanische ventilatie badkamer 2023; - buiten kozijnen geschilderd 2023. Omgeving: Stiens ademt het warme gemeenschapsgevoel. De nabijheid van diverse supermarkten maken het dagelijkse leven comfortabel en praktisch. Het levendige centrum biedt een scala aan winkels voor je dagelijkse benodigdheden en leuke hebbedingen. De buurt straalt rust uit, weg van de hectiek van de stad, maar nog steeds dichtbij alle voorzieningen. Bereikbaarheid: Stiens is makkelijk bereikbaar. Via het fietspad over de oude spoorlijn ben je zo in het bruisende Leeuwarden. Ook is de bereikbaarheid goed met het openbaar vervoer (bushaltes) en de belangrijke uitvalswegen (N357) zijn makkelijk bereikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
189 m²
Land area
643 m²
Content
717 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
31 m²
Backyard area
261 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9051

Google Maps

Map of Stiens

Explore Stiens and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Stiens

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stiens. In 2025 were there 7.780 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 300.517.

Residents

7.780

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 300.517

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

127

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stiens
Year Residents
2021 7.680
2022 7.786
2023 7.811
2024 7.805
2025 7.780

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stiens
Year Average WOZ
2021 EUR 219.296
2022 EUR 246.404
2023 EUR 272.971
2024 EUR 284.977
2025 EUR 300.517

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.025 0-15: 1.260 15-25: 765 25-45: 1.705 45-65: 2.030

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.260

Middelbaar

2.740

Origin of residents (2025)

Europa

260

Nederland

6.955

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 571
Appartementen 378
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 860
Twee-onder-één-kap woningen 768

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 996
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 597
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 171
2020 en later 93

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

945

Label B

868

Label A

805

Label D

306

Label G

244

Label F

67

Label E

54

Label A+++

47

Label A+

39

Label A++++

14

Label A++

10

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stiens
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.326 2.633
2021 1.463 2.682
2022 1.108 2.500
2023 954 2.429
2024 921 2.496

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 878 • Electricity: 1.976

Huurwoning

Gas: 867 • Electricity: 1.978

Koopwoning

Gas: 997 • Electricity: 2.612

Appartement

Gas: 563 • Electricity: 1.421

Tussenwoning

Gas: 818 • Electricity: 2.015

Vrijstaande woning

Gas: 1.177 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Electricity: 2.578

Business activity in Stiens (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 795

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stiens
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 6
nov 2025 20
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 14
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stiens.

Frequently asked questions about living in Stiens

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stiens?

Stiens telt in 2025 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stiens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stiens is in 2025 circa € 300.517.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens ligt rond € 29.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stiens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stiens?

In Stiens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer houses in Stiens

View more homes in this location.