Jump to content
Logo of Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Koolwijkseweg 8

2821NV Stolwijk • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Stolwijk

Photo Gallery

Koolwijkseweg 8 Stolwijk
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Wonen tussen de weilanden, met alleen het geluid van vogels en de wind door de bomen. Deze vrijstaande woning aan de rand van Stolwijk biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid én mogelijkheden. Op een perceel van maar liefst 8.518 m² ligt deze woning uit 1927. Hier woon je landelijk, terwijl de voorzieningen van het dorp op slechts zeven minuten fietsen bereikbaar zijn. De woning beschikt over een verrassend ruim woonoppervlak van 185 m² en is op sommige punten toe aan modernisering. Maar juist daarin schuilt de kracht: je kunt hier met eigen ideeën en stijl iets heel bijzonders van maken. De indeling is ruim opgezet, met op de begane grond een woonkamer met eethoek aan de voorzijde, een woonkeuken met balkenplafond en meerdere kamers. Vanuit de keuken is de (werk)kamer bereikbaar welke leidt naar de kelder. Aan de achterzijde van de woning zijn een hal, toilet, bijkeuken en een royale (slaap)kamer gesitueerd. Op de verdieping bevinden zich vier (slaap)kamers, waarvan een deel enkel via andere kamers bereikbaar is. Dit biedt volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen inzicht anders in te delen. Achterin de woning is bovendien nog een berging met de CV-opstelling te vinden. Wat deze plek écht bijzonder maakt zijn de vele opstallen rondom de woning. Denk aan een garage, schuren, bergingen – ideaal voor wie behoefte heeft aan hobby- of klusruimte, of graag dieren wil houden. De tuin en het erf liggen rondom de woning, met achterop het perceel volwassen bomen en volop groen. Zon of schaduw? Door de uitgestrektheid van het perceel heb je hier altijd de perfecte plek om buiten te zijn. De woning heeft energielabel D, is grotendeels voorzien van dubbel glas en beschikt over 18 zonnepanelen. Voor de verwarming is er een combinatie van een CV-installatie, zonneboiler en een gezellige houtkachel. Of je nu een gezin bent dat buiten wil opgroeien, een zelfstandige die ruimte zoekt om te werken of dierenliefhebber met buitenwensen: deze plek biedt eindeloze mogelijkheden. Geïnteresseerd in deze unieke kans op het platteland? Neem contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging, we laten je de ruimte graag ervaren. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 860.000

Cost of copper (estimated): € 19.050

2% transfer tax (€ 17.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 879.050

3,04%

Yearly

%

€ 43.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 860.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
8518 m²
Content
1000 m³
Other enclosed space
84 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
194 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten garage
Garage capacity
5 car(s)

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2821

Google Maps

Location of Stolwijk

Discover where agents are active in Stolwijk

Residential and neighborhood statistics in Stolwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stolwijk. In 2025 were there 5.440 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 473.000.

Residents

5.440

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 473.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

107

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stolwijk
Year Residents
2021 5.300
2022 5.420
2023 5.465
2024 5.440
2025 5.440

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stolwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 380.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 468.000
2025 EUR 473.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.145 0-15: 1.005 15-25: 725 25-45: 1.160 45-65: 1.415

Education level

Hoger

1.420

Praktisch

880

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

4.940

Buiten Europa

350

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 328
Appartementen 450
Tussenwoningen 617
Vrijstaande woningen 594
Twee-onder-één-kap woningen 204

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 208
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

475

Label C

456

Label B

317

Label G

284

Label D

199

Label A+++

105

Label E

89

Label F

79

Label A++++

44

Label A+

23

Label A++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stolwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.100
2022 1.140 2.970
2023 960 2.860
2024 930 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.160

Business activity in Stolwijk (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 795

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stolwijk
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 14
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 14
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stolwijk.

Frequently asked questions about living in Stolwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stolwijk?

Stolwijk telt in 2025 ongeveer 5.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stolwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stolwijk is in 2025 circa € 473.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stolwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stolwijk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stolwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stolwijk?

In Stolwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 617 woningen.

Meer houses in Stolwijk

View more homes in this location.