Jump to content
Logo of Randmeer Makelaars

Wolweg 63

3776LN Stroe • Gelderland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 6.683

Photo Gallery

Wolweg 63 Stroe
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

VOLLEDIG GEMODERNISEERD WONEN OP EEN ROYAAL PERCEEL MET KANTOOR/PRAKTIJK AAN HUIS ! Op zoek naar een plek waar wonen, werken én genieten samenkomen? Aan de rustige rand van het dorp Stroe staat deze compleet gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning op een riant perceel van bijna 1.000 m². Hier woon je midden in het groen met de bossen, de dorpskern en de snelweg binnen handbereik. Dankzij de bestemming Wonen en Dienstverlening (op het bijgebouw) is het zelfs mogelijk om hier een praktijk of kantoor aan huis te houden. Ideaal voor wie rust, ruimte én flexibiliteit zoekt! De woning is in 2022 volledig en hoogwaardig gemoderniseerd en o.a. voorzien van een stijlvolle visgraat pvc-vloer met vloerverwarming, een nieuwe moderne keuken, nieuwe badkamer en toilet, nieuwe kozijnen, 16 zonnepanelen en diverse airco units. Ook is de gehele woning extra na geïsoleerd. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en via de fraaie stalen kozijnen met veel glas bereik je de keuken met een royaal eetgedeelte, dé centrale plek in huis om te koken, tafelen en samen te zijn. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over, wat zorgt voor een mooie eenheid. De keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur en heeft een frisse, eigentijdse uitstraling. Vanuit de keuken is de achterhal bereikbaar, die toegang biedt tot het toilet en de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De eerste verdieping telt 2 slaapkamers, waarvan één met vaste kast. Ook boven zijn de wanden en vloeren strak afgewerkt en ligt dezelfde visgraat pvc-vloer als beneden, wat zorgt voor een rustig en stijlvol geheel. Vanuit de kamers kijk je uit over het omliggende groen – elke dag wakker worden met uitzicht op de natuur! Ook de badkamer is volledig vernieuwd en is voorzien van een moderne inloopdouche, een 2e toilet, een badmeubel met waskom en designradiator. De tuin rondom de woning is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden. De diepe oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en geeft toegang tot diverse bijgebouwen, waaronder een schuur met vliering, een praktijkruimte, meerdere bergingen en een veranda. Dankzij de openslaande deuren vanuit het eetgedeelte loop je zo de achtertuin in – ideaal op zomerse dagen. In de tuin zijn diverse stroompunten aanwezig en er is een eigen waterpomp. Of je nu groene vingers hebt, graag buiten zit of extra ruimte nodig hebt voor je hobby of werk: deze tuin biedt het allemaal. De bijgebouwen hebben de bestemming Dienstverlening, waardoor het mogelijk is om hier een eigen kantoor/praktijk aan huis te realiseren. Ben je op zoek naar een instapklare woning op een royaal perceel, met volop woon- én werkruimte in een landelijke omgeving? Dan is Wolweg 63 in Stroe een kans die je niet wilt laten schieten. Bel ons voor een bezichtiging – we laten je dit unieke plekje graag zien! INDELING begane grond: hal/entree met trapopgang, meterkaste (nieuw), sfeervolle woonkamer met fraaie PVC vloer, vaste kastenwand en gasgestookte haard, eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin, open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder 6 pits Falcon fornuis met dubbele oven, magnetron, afzuigkap, losstaande koel-vriescombinatie en vaatwasser, zij-entree, toilet met fonteintje en vaste kast met opstelling HR cv-ketel, bijkeuken met aansluitingen wasmachine en droger; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer met airco, ruime overloop/werkkamer met vaste kasten met airco, luxe badkamer met inloopdouche, 2e toilet, badmeubel met waskom en designradiator; 2e verdieping: vliering. VOORZIENINGEN De centrale verwarming (vloerverwarming op de begane grond)en de warmwatervoorziening geschieden via de Remeha HR CV combiketel en de warmtepomp uit 2022. Tevens is de woning uitgerust met maar liefst 16 zonnepanelen en 3 airco units op de eerste verdieping die koelen en verwarmen. PARKEREN en BERGING Op eigen terrein is er meer dan genoeg ruimte om te parkeren – de royale oprit biedt plaats aan meerdere auto’s, ideaal voor gezinnen of voor wie werk aan huis combineert met bezoek van klanten of cliënten. Achter op het perceel bevinden zich meerdere praktische bijgebouwen, waaronder een grote schuur met vliering, een berging en een separate praktijkruimte. Perfect voor opslag, klussen of het uitoefenen van een hobby. De veranda maakt het plaatje compleet en zorgt voor een fijne overdekte plek om buiten te zitten. Deze bijgebouwen hebben de bestemming Dienstverlening, waardoor het mogelijk is om hier een eigen kantoor/praktijk aan huis te realiseren. VERDER / TUIN De tuin is ruim, verzorgd en praktisch ingericht. Vanuit de eetkamer met openslaande deuren stap je zo het terras op – een fijne plek om te genieten van het buitenleven. De achtertuin biedt volop ruimte voor spelen, tuinieren of ontspannen in de zon. Achter op het perceel staan diverse bijgebouwen, waaronder een schuur met vliering, meerdere bergingen, een praktijkruimte en een veranda. Ideaal voor wie extra opbergruimte of werkruimte aan huis zoekt. De aanwezige stroompunten en eigen waterpomp maken het geheel compleet. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Wolweg63.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
996 m²
Content
389 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
64 m²
Backyard area
975 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
01-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3776

Google Maps

Stroe on the map

Explore Stroe and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Stroe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stroe. In 2025 were there 1.760 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 534.000.

Residents

1.760

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 534.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

64

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stroe
Year Residents
2021 1.670
2022 1.670
2023 1.690
2024 1.705
2025 1.760

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stroe
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 534.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 270 0-15: 330 15-25: 255 25-45: 445 45-65: 460

Education level

Hoger

210

Praktisch

480

Middelbaar

620

Origin of residents (2025)

Europa

40

Nederland

1.650

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 124
Appartementen 70
Tussenwoningen 198
Vrijstaande woningen 261
Twee-onder-één-kap woningen 84

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 120
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 85
2020 en later 145

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

177

Label C

149

Label B

112

Label D

64

Label F

61

Label G

56

Label A++++

48

Label A+++

47

Label E

24

Label A+

16

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stroe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 3.850
2021 1.780 4.030
2022 1.420 3.860
2023 1.150 3.670
2024 1.100 3.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.930

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.860

Appartement

Gas: 1.060 • Electricity: 3.290

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.470

Business activity in Stroe (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stroe
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 17
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 8
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stroe.

Frequently asked questions about living in Stroe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stroe?

Stroe telt in 2025 ongeveer 1.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stroe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stroe is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stroe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stroe ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stroe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stroe?

In Stroe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer houses in Stroe

View more homes in this location.