Jump to content
Logo of Van Der Linde Makelaardij 't Harde

Eperweg 72

8084HJ 't Harde • Gelderland

Available

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 2.192

Photo Gallery

Eperweg 72 't Harde
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dit pand, gelegen aan de Eperweg in 't Harde betreft in de huidige toestand een woon-winkelpand, verdeeld in twee appartementen. Het beneden appartement is thans een fashionwinkel en het bovengelegen deel is in gebruik als een woonappartement. Het pand heeft een hele brede bestemming, nl. een zgn. "gemende bestemming". De omschrijving van de gemengde bestemming volgens het bestemmingsplan 't Harde luidt nl. als volgt: De voor " Gemengd" aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. maatschappelijke doeleinden; b. horecabedrijven; c. detailhandel, uitsluitend waar ten tijde van de tervisielegging van het ontwerp van het bestemmingsplan detailhandel gevestigd was; d. detailhandel in volumineuze goederen met een maximale b.v.o. van 700 m2 waar op de verbeelding de voorkomende functieaanduiding "detailhandel volumineus" (dhv) is aangegeven; e. dienstverlening; f. kantoren; g. woondoeleinden; h. aan de hoofdfunctie ondergeschikte verkeers-, parkeer- en groenvoorzieningen, tuinen, erven en terreinen. Mooie winkelruimte, gelegen op de begane grond van een gebouw bestaande uit twee appartementsrechten: de winkelruimte op de begane grond, als ook de woonruimte op de eerste verdieping. Deze winkel beschikt over een netto oppervlakte van 130 m2, waarvan circa 100 m2 winkelruimte betreft. De winkel heeft een eigen toegang aan de voorzijde / straatzijde. De ligging van de winkel betreft een perfecte A1 zichtlokatie, nl. langs de provinciale N309, de doorgaande weg tussen Elburg en Epe, genaamd Eperweg. Het pand ligt op steenworp afstand van de op- en afrit van de A-28 en tevens het treinstation van 't Harde. Het aangebodene kan dus dienst doen voor diverse doeleinden, waaronder ook woonhuis! Om als woonhuis te dienen is uiteraard wel een verbouwing noodzakelijk. Het pand is officieel kadastraal en juridisch gesplitst in twee appartementsrechten. De woning, gesitueerd op de verdieping is eigendom van een derde partij. Tot het eigendom en het exclusief gebruik van dit beneden appartement behoren verder, de tuin / de buitenruimte achter het pand en de garage/berging. Deze wordt thans gebruikt als magazijn. De oprit rechts naast het pand is een gezamenlijk stuk terrein en hier is ook de opgang naar het boven appartement gesitueerd. Download de brochure voor meer informatie en o.a. een uitgebreide beschrijving van de bestemming en de zgn. splitsingsakte. Wil je het pand graag bezichtigen? Bel ons kantoor voor het plannen van een bezoek: 0525-686063. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
130 m²
Content
390 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-03-2026

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8084

Google Maps

View 't Harde on the map

Spatial overview of the work area in 't Harde

Residential and neighborhood statistics in 't Harde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 't Harde. In 2025 were there 6.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

6.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 't Harde
Year Residents
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in 't Harde
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

782

Label C

650

Label D

433

Label B

340

Label F

237

Label E

220

Label G

150

Label A+++

58

Label A+

48

Label A++

32

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 't Harde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.010

Business activity in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 't Harde
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 't Harde.

Frequently asked questions about living in 't Harde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer houses in 't Harde

View more homes in this location.