Jump to content
Logo of Van Der Linde Makelaardij 't Harde

Vale Ouwelaan 132

8084JT 't Harde • Gelderland

Sold

€ 499.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.340

Purchase price /m²: € 3.842

Photo Gallery

Vale Ouwelaan 132 't Harde
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Gelegen aan de rand van de bossen staat deze UITGEBOUWDE TWEEKAPPER met 4 SLAAPKAMERS, GROTE GARAGE, CARPORT en RUIME ACHTERTUIN. Dit degelijk gebouwde huis (eind jaren '80) beschikt over 130 m² woonoppervlakte, is gesitueerd op een kavel van 256 m² eigen grond en is altijd keurig bijgehouden en verzorgd. De huidige eigenaren hebben de woning flink verbeterd en verduurzaamd. Zo is er op de begane grond dankzij een 4 meter lange uitbouw over de gehele breedte van de woning een ruim woonprogramma ontstaan en een grote dakkapel aan de achterzijde zorgt voor een ruime zolderverdieping. Verder is er een warmtepompboiler geplaatst als warm tapwatervoorziening, liggen er 10 zonnepanelen op het dak en is bijna de gehele woning voorzien van rolluiken! Met de extra's zoals een extra grote garage van ruim 4 meter breed en 6 meter diep, een oprit met carport waar met gemak twee auto's kunnen parkeren en een ruime, zonnige achtertuin maakt het dit huis compleet en is het dus geschikt voor een brede doelgroep. De woning is gelegen op een bijzonder rustig en natuurlijk plekje, zo tegen de uitgestrekte bossen. Je loopt hier namelijk zo het bos in, terwijl je binnen fietsafstand van het volledig vernieuwde winkelcentrum (met de alledaagse voorzieningen) van 't Harde woont. 't Harde heeft ook een eigen treinstation en een aansluiting op de A-28 snelweg waardoor de rest van Nederland goed bereikbaar is. Dit is een plek voor kinderen om zorgeloos op straat, in de speeltuin of in het bos te spelen. Deze wijk is daarom ook enorm populair bij jonge gezinnen, mede vanwege de rustige ligging zo vlak bij het bos. Vanuit de tuin hoor je de vogels fluiten, zie je de eekhoorns rennen kijk je uit op het bos. Dat maakt deze plek zo fijn en uniek. Kom daarom gerust deze fijne woning en dit heerlijke plekje zelf ervaren tijdens de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 28 maart a.s., waarbij je tussen 11:00 en 15:00 zonder afspraak bij de woning terecht kan. De verkopers zijn thuis en doen de deur voor je open. Kun je niet op dit tijdstip of wil je liever (eerder) met de makelaar kijken? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars: 0525-686063. INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, gemoderniseerde toiletruimte v.v. zwevend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, deur naar de ruime uitgebouwde woonkamer, tuingerichte zitkamer met openslaande deuren naar het terras, proviandkast onder de trapopgang, deur naar de inpandige garage, eethoek, straatgerichte open keuken v.v. hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur. De begane grond heeft dankzij de forse uitbouw op de begane grond een totaaloppervlakte gekregen van ruim 50 m²! Eerste verdieping: Overloop, kinderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 8 m², ouderslaapkamer eveneens aan de achterzijde van ca. 13 m², kinderslaapkamer aan de voorzijde van ca. 9.50 m², badkamer met douchecabine, tweede toilet en waskom. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare ruime voorzolder, opstelplaats wasapparaten, ATAG warmtepompboiler (2024) en ATAG C.V.-ketel (2020), knieschotten met daarachter bergruimte, vierde slaapkamer van ca. 9 m². De tweede verdieping heeft aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning een grote dakkapel, waardoor er op de voorzolder nog ruimte overblijft voor het realiseren van een vijfde slaapkamer. Garage en carport: Extra grote en brede garage van 4.20 meter x 6.05 meter diep, binnendeur vanuit huis en v.v. elektra, elektrisch bedienbaar rolluik dienende als garagedeur, uitstortgootsteen en deur naar de achtertuin. De garage is deels geïsoleerd en met 25 m² aan vloeroppervlak biedt dit bijzonder veel opbergruimte. Voor de garage staat een carport waar plek is voor het parkeren van 1 auto en daarachter kan met gemak nog 1 of 2 auto's geparkeerd worden. Tuin: Ruime achtertuin van ca. 80 m² met een onderhoudsarm karakter. De tuin is aangelegd met nette sierbestrating en een groot kunstgrasgazon. Dankzij de zuidwestelijke ligging is een groot gedeelte van de dag de zon gegarandeerd in de achtertuin. Voor de woning ligt eveneens een keurig aangelegde en onderhoudsarme tuin. BIJZONDERHEDEN - Degelijk gebouwde uitbouw met zwevende betonvloer, gemetselde gevels en betonplafond; - De dakkapel is aan de buitenzijde uitgevoerd in red cedar hout; - Alle zonwering / rolluiken zijn elektrisch bedienbaar te regelen; - Energielabel A: dak-, muur-, vloerisolatie en dubbel glas, warm tapwater middels warmtepompboiler en verwarming middels HR C.V.-ketel. Oplevering: medio juni/juli 2026. Voor meer informatie is er een uitgebreide verkoopbrochure beschikbaar. Deze is vrijblijvend op te vragen bij verkoopmakelaar Van Der Linde Makelaardij. Tot ziens aan de Vale Ouwelaan 132 op 't Harde!

Mortgage berekenen

€ 499.500

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.340

3,04%

Yearly

%

€ 24.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
256 m²
Content
450 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-03-2026
Sale date
09-05-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 8084

Google Maps

View 't Harde on the map

Spatial overview of the work area in 't Harde

Residential and neighborhood statistics in 't Harde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 't Harde. In 2025 were there 6.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

6.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 't Harde
Year Residents
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in 't Harde
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

782

Label C

650

Label D

433

Label B

340

Label F

237

Label E

220

Label G

150

Label A+++

58

Label A+

48

Label A++

32

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 't Harde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.010

Business activity in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 't Harde
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 't Harde.

Frequently asked questions about living in 't Harde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer houses in 't Harde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.