Residents
6.985
Last year: 2025
Lavastraat 44
8084CR 't Harde • Gelderland
Sold
€ 310.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.050
2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 318.050
Purchase price /m²: € 4.133
Photo Gallery
Description
Levensloopbestendige wonen met bos op loopafstand. Welkom aan Lavastraat 44, een fijne woning gelegen in een rustige wijk. Hier woont u met alle gemakken binnen handbereik: op loop- en fietsafstand vindt u diverse winkels, basisscholen, sportverenigingen. open lucht zwembad en openbaar vervoer. Ook natuur en groen zijn dichtbij, ideaal voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Omdat er op de begane grond een bad- en slaapkamer aanwezig, is deze woning levensloop bestendig. Indeling Begane grond Wanneer u deze woning binnenstapt, komt u in de ruime entree/hal. Vanuit hier heeft u toegang tot diverse vertrekken op de begane grond. Direct aan uw linkerhand bevind zich een slaapkamer, dankzij het brede raam komt er veel natuurlijk daglicht binnen. Vanuit de entree/hal loopt u door naar de keuken. Deze is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een eenvoudig keukenblok met spoelbak en een afzuigkap. U heeft hier voldoende ruimte om een fornuis en andere keukenapparatuur te plaatsen. Ook treft u hier de deur naar de hal aan de voorzijde van de woning, waar zich de meterkast bevindt en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree/hal bereikt u tevens de badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een toilet, een douchehoek en een wastafel. De ruimte is functioneel ingericht en biedt alles wat u nodig heeft. De woonkamer is royaal van opzet en dankzij het grote raam aan de achterzijde geniet u van veel natuurlijk lichtinval. U heeft vanuit de woonkamer direct toegang tot de achtertuin, waardoor u op mooie dagen gemakkelijk binnen en buiten met elkaar verbindt. Vanuit de woonkamer heeft u eveneens toegang tot de tweede slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een groot raam dat zorgt voor veel natuurlijk daglicht. Eerste verdieping Wanneer u via de trap in de hal naar boven gaat, komt u uit op de ruime overloop. Deze overloop biedt toegang tot een royale slaapkamer. De slaapkamer strekt zich uit over een groot deel van de verdieping en beschikt over dakramen waardoor er veel lichtinval is. Tuin De achtertuin is volledig betegeld. U kunt de tuin geheel naar eigen wens inrichten met bijvoorbeeld plantenbakken, een gezellige loungehoek of een ruimte eettafel om heerlijk buiten te zitten. De tuin biedt veel privacy, hier kunt u in alle rust ontspannen. Bijzonderheden Levensloopbestendig Kunststof kozijnen met HR glas NVM clausule geen zelfbewoning Aanvaarding kan snel Oplevering in huidige staat
Mortgage berekenen
€ 310.000
Cost of copper (estimated): € 8.050
2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 318.050
2,78%
Yearly
%
€ 15.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 310.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, bungalow, hoekwoning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 75 m²
- Land area
- 119 m²
- Content
- 304 m³
- Building bound outdoor space
- 1 m²
- Backyard area
- 54 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1970
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- HR-glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergaz (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 11-07-2025
- Sale date
- 12-08-2025
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Additional features
- Dakraam en natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
View 't Harde on the map
Spatial overview of the work area in 't Harde
Residential and neighborhood statistics in 't Harde
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 't Harde. In 2025 were there 6.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.
Average WOZ
EUR 386.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
185
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 6.890 |
| 2022 | 6.975 |
| 2023 | 7.040 |
| 2024 | 7.000 |
| 2025 | 6.985 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 295.000 |
| 2023 | EUR 339.000 |
| 2024 | EUR 356.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.565
0-15: 1.240
15-25: 785
25-45: 1.660
45-65: 1.735
Education level
Hoger
1.130
Praktisch
1.550
Middelbaar
2.290
Origin of residents (2025)
Europa
175
Nederland
6.430
Buiten Europa
375
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
584
Appartementen
381
Tussenwoningen
1.021
Vrijstaande woningen
601
Twee-onder-één-kap woningen
421
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
45
1900 tot 1925
32
1925 tot 1950
97
1950 tot 1970
1.349
1970 tot 1980
614
1980 tot 1990
196
1990 tot 2000
258
2000 tot 2010
248
2010 tot 2020
185
2020 en later
82
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
782
Label C
650
Label D
433
Label B
340
Label F
237
Label E
220
Label G
150
Label A+++
58
Label A+
48
Label A++
32
Label A++++
5
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 2.910 |
| 2021 | 1.500 | 2.990 |
| 2022 | 1.160 | 2.870 |
| 2023 | 970 | 2.730 |
| 2024 | 930 | 2.830 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 940 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 750 • Electricity: 1.940
Koopwoning
Gas: 1.070 • Electricity: 3.110
Appartement
Gas: 640 • Electricity: 1.690
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.360
Vrijstaande woning
Gas: 1.450 • Electricity: 3.940
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 970 • Electricity: 3.010
Business activity in 't Harde (2025)
Handel en HORECA
125
Nijverheid en energie
150
Zakelijke dienstverlening
170
Overheid, onderwijs en zorg
120
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
70
Total number of company establishments: 745
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 26 |
| jan 2026 | 11 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 22 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 16 |
| nov 2025 | 14 |
| okt 2024 | 17 |
| okt 2025 | 16 |
| sep 2024 | 10 |
| sep 2025 | 14 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 't Harde.
Frequently asked questions about living in 't Harde
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft 't Harde?
't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?
De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in 't Harde?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?
In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.
Meer houses in 't Harde
View more homes in this location.
-
- Available
Herenveldweg 8
8084EL 't Harde
€ 399.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 141 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Veldbiesweg 37
8084RC 't Harde
€ 779.000 k.k.
€ 4.401/m²
ASave as favorite- Living area
- 177 m²
- Land area
- 464 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Vale Ouwelaan 194
8084JV 't Harde
€ 599.000 k.k.
€ 7.395/m²
FSave as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- 574 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Houtrustweg 21
8084CB 't Harde
€ 450.000 k.k.
€ 4.167/m²
ESave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 256 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under consideration
Prins Willem Alexanderlaan 8
8084AB 't Harde
€ 750.000 k.k.
€ 4.630/m²
DSave as favorite- Living area
- 162 m²
- Land area
- 1065 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Under consideration
Sportlaan 35
8084VA 't Harde
€ 450.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Under offer
Beemdweg 15
8084GA 't Harde
€ 445.000 k.k.
€ 4.009/m²
BSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 190 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Prins Constantijnlaan 8
8084AG 't Harde
€ 1.075.000 k.k.
€ 4.886/m²
CSave as favorite- Living area
- 220 m²
- Land area
- 1307 m²
- Bedrooms
- 3
