Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Lomodisweg 13

8084ES 't Harde • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in 't Harde

Photo Gallery

Lomodisweg 13 't Harde
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLARE TUSSENWONING | RUIME UITBOUW | GUNSTIGE LIGGING AAN GEZELLIGE STRAAT Aan een gezellige straat, dicht bij het centrum van ’t Harde, mogen wij een uitgebouwde en instapklare tussenwoning aanbieden! Je vindt de woning aan de Lomodisweg, dicht bij het sportpark en het bos. De woning is door de uitbouw een stuk ruimer dan je aan de voorzijde zult vermoeden. Daarnaast is de woning strak afgewerkt en kun je er, bij wijze van spreken, zo intrekken. De woning beschikt op de begane grond over een gezellige woonkamer en een riante woonkeuken in de aanbouw. In de scheidingsmuur tussen beide ruimtes is een bar gecreëerd. Op de verdieping is een drietal slaapkamers en een stijlvol ingerichte badkamer te vinden. Bovendien heb je de beschikking over een praktische bergzolder. Ook buiten is het goed vertoeven! De voortuin is keurig onderhouden en er is ruimte voor een bankje voor het huis, zodat je ook hier de zon kunt opzoeken. Dankzij de zuidwestelijke ligging, heb je in de achtertuin de meeste zon. De achtertuin is geheel bestraat, beschikt over een praktische berging en biedt een fijne plek om te zitten. Het geheel is gelegen op een perceel van 129 m2 en vanuit de woning wandel je in enkele minuten naar het zwembad of een speeltuin met voetbalkooi. Ook zijn het bos en het centrum in de buurt. Daarnaast zijn het NS-station en de A28 binnen 5 minuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal. In de hal vind je het toilet, de trapopgang naar de verdieping en een praktische kast onder de trap. Eenmaal binnen kun je zien dat de woning instapklaar is en dat je alleen nog jouw eigen meubels er hoeft neer te zetten. Zo is het sanitair vrij recent vernieuwd en in de woonkamer zijn er diverse stijlvolle details die het een mooi geheel maken. Vanuit de hal kom je in de woonkamer die, dankzij de flinke uitbouw aan de achterzijde, extra ruim is geworden. Er is in de woonkamer dan ook voldoende ruimte voor een gezellig zitgedeelte en een eetgedeelte. Enkele mooie details zijn de houten vloer, de strakke afwerking en de met hout omlijste opening in de muur, waar tevens een gezellige bar is gecreëerd. Hierdoor is een verbinding gemaakt met de woonkamer en de woonkeuken. Vanuit de woonkamer is de woonkeuken te bereiken, welke zich in de aanbouw bevindt. In de woonkeuken is een zee van ruimte voor een grote eettafel en in 2022 is hier een royale keukenopstelling geplaatst. Deze keukenopstelling is voorzien van een robuust gasfornuis, diverse inbouwapparatuur en veel berg- en werkruimte. Bovendien zorgen het grote raampartij en de brede lichtkoepel voor veel daglichtinval. Verder is er vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. Verdieping: De strakke afwerking vind je ook terug op de eerste verdieping, waar een drietal prima slaapkamers zijn gesitueerd, welke zijn voorzien van rolluiken. Daarnaast tref je zowel op de overloop als in elke slaapkamer een vaste kast aan. Net als het toilet beneden is ook de badkamer aangepakt, stijlvol ingericht en voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. Verder is er vanaf de overloop middels een vlizotrap toegang tot de vliering. Buiten: Aan de voorzijde van de woning tref je een goed onderhouden voortuin aan met een pad met sierbestrating naar de voordeur, voor het huis ruimte voor een bankje en een plantenperk met diverse beplanting en siergrind. De achtertuin is, op een plantenperk na, geheel bestraat en dankzij de ligging van de woning geniet je hier de hele dag van de zon. In de tuin is er volop ruimte voor een loungeset, zodat je hier van het voorjaar tot het late najaar kunt genieten van de zon. Wanneer het te warm wordt kun je dankzij de zonwering de schaduw opzoeken. Geheel achterin de tuin vind je een praktische berging met overkapping waar je je fiets kunt stallen. Kenmerken: - Bouwjaar: 1953 - Perceeloppervlakte: 129 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 83 m2 - Inhoud woning: 315 m3 - Externe bergruimte: 6 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Benraad, 2004) - De woning beschikt over gedeeltelijke dak- en muurisolatie en is nagenoeg geheel voorzien van HR++ beglazing. - Energielabel F, geldig tot 25-08-2031

Mortgage berekenen

€ 309.000

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 317.030

2,78%

Yearly

%

€ 15.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 309.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
129 m²
Content
315 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Benraad (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-05-2025
Sale date
10-06-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8084

Google Maps

View 't Harde on the map

Spatial overview of the work area in 't Harde

Residential and neighborhood statistics in 't Harde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 't Harde. In 2025 were there 6.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

6.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 't Harde
Year Residents
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in 't Harde
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

782

Label C

650

Label D

433

Label B

340

Label F

237

Label E

220

Label G

150

Label A+++

58

Label A+

48

Label A++

32

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 't Harde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.010

Business activity in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 't Harde
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 't Harde.

Frequently asked questions about living in 't Harde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer houses in 't Harde

View more homes in this location.