Jump to content
Logo of Uiting Makelaars

Stationsstraat 1

5931PN Tegelen • Limburg

Available

€ 249.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 255.830

Purchase price /m²: € 2.394

Photo Gallery

Stationsstraat 1 Tegelen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Op de hoek Industriestraat/Stationsstraat, op korte afstand van het centrum van Tegelen gelegen bijzonder sfeervolle en karakteristieke benedenwoning. De ruime, volledig gelijkvloerse woning is onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex dat is gerealiseerd in het voormalige bedrijfspand ‘P Ewals – Vossen’. De woning is goed onderhouden, modern afgewerkt en o.a. voorzien van een berging in de kelder, een grote woonkamer met een eetkamer en-suite, een gesloten keuken voorzien van een keurige keukenopstelling, een badkamer met een inloopdouche, een praktische bijkeuken, een gezellige patio tuin, een grote slaapkamer met een ruime kleedkamer en de mogelijkheid tot het realiseren van extra (slaap)kamers. Begane grond: De centrale entree is voorzien van de meterkast en de toegangsdeur naar de benedenwoning. Via de centrale entree is tevens de kelder te bereiken. In de kelder is een eigen berging (ca. 13 m2) gelegen. De hal van de benedenwoning biedt toegang tot de ruime kleedkamer. Via de kleedkamer is de grote slaapkamer te bereiken. Het realiseren van extra (slaap)kamers behoort tot de mogelijkheid. Via de hal is tevens de keuken, de badkamer, de bijkeuken, de woonkamer en de eetkamer te bereiken. De gesloten keuken is voorzien van een keurige keukenopstelling en een vaste kast met de ‘Intergas’ HR-combi c.v.-installatie (2021, huur € 34,95,- per maand). De keuken is voorzien van diverse keukenkastjes en een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, koelkast en een spoelbak. De gedeeltelijk betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een wastafel met een wastafelmeubel, een designradiator en mechanische afzuiging. De praktische bijkeuken is voorzien van voldoende bergruimte, de wasmachine aansluiting en de doorgang naar de patio tuin. De bijkeuken is tevens voorzien van een 2e toegangsdeur naar de woning. De gezellige patio tuin biedt de mogelijkheid om lekker buiten te kunnen zitten. De grote woonkamer biedt uitzicht op de kruising Industriestraat/Stationsstraat en is voorzien van de originele schouwmantel. Via de sfeervolle portvise deuren is de eetkamer te bereiken. De eetkamer is tevens voorzien van een originele schouwmantel. Algemeen: Bouwjaar: 1926, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 104 m2, servicekosten: € 125,- per maand. De bijzonder sfeervolle, karakteristieke en ruime benedenwoning is goed onderhouden modern afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (2008) en rolluiken. De hal, keuken, bijkeuken, woonkamer, eetkamer, kleedkamer en de slaapkamer zijn voorzien van laminaat. Het centrum van Tegelen en diverse andere praktische voorzieningen zijn op korte afstand gelegen.

Mortgage berekenen

€ 249.000

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 255.830

2,78%

Yearly

%

€ 12.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 249.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
104 m²
Content
332 m³
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR combi c.v.-installatie (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Patio/atrium
Salvage
Inpandig

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5931

Google Maps

Tegelen on the map

Discover where agents are active in Tegelen

Residential and neighborhood statistics in Tegelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tegelen. In 2025 were there 15.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 286.553.

Residents

15.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 286.553

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.964

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

652

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tegelen
Year Residents
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tegelen
Year Average WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Education level

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tegelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Electricity: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricity: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Electricity: 3.106

Business activity in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tegelen
Period Crimes
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tegelen.

Frequently asked questions about living in Tegelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer houses in Tegelen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.