Jump to content
Logo of Bianca van der Laan Makelaardij

A.G.M. van der Hoevenstraat 22

2461SG Ter Aar • Zuid-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.876

Photo Gallery

A.G.M. van der Hoevenstraat 22 Ter Aar
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Aantrekkelijk driekamer appartement met terras en berging in gemoedelijk kleinschalig complex van totaal 24 appartementen. Deze benedenwoning is bedoeld en bijzonder geschikt voor senioren. De centrale entree is veilig gesloten, bij het betreden/verlaten van het complex zijn er automatische deuren en er is een liftinstallatie. In het appartement zelf is alles gelijkvloers, er zijn brede (schuif-)deuren aangebracht en de badkamer is geschikt voor gebruik met rolstoel. Kandidaten in de leeftijd 55+ komen in aanmerking. Een belangrijk pluspunt is de directe verbinding binnendoor naar Zorglocatie Aarhoeve (WIJdezorg). Dit waarborgt de mogelijkheid om verzorging en/of dienstverlening vanuit de Aarhoeve te verkrijgen wanneer die behoefte er is. U kunt hierbij denken aan maaltijden, alarmering, recreatie/activiteiten, pedicure/kapper, klussendienst, maar ook een coördinerende rol bij huishoudelijke hulp en/of verzorging. In het complex zijn koop- en huurappartementen met een actieve Vereniging van Eigenaren. INDELING: Er is parkeergelegenheid aan de voorzijde van het complex in de straat. U gaat het gebouw binnen via een centrale entree/hal (afsluitbaar) met bellentableau, postbussen en hal met toegang tot de bergingen. De eigen berging behorend bij dit appartement beschikt over elektra. Vanuit de hal met bergingen kunt u eenvoudig (met de fiets aan de hand) naar de straat. De verschillende appartementen komen uit op een licht en ruimtelijk atrium. De voordeur van het appartement is dan ook overdekt te bereiken. Het atrium dient tevens als een gemoedelijke ontmoetingsplaats voor de bewoners. Appartement nummer 22: Binnenkomst in de hal met eigen meterkast. In een vaste kast in de hal hangt de c.v. installatie en de unit van het ventilatie/Warmte-terugwin-systeem. De keuken staat in open verbinding met de kamer. Het rechte keukenblok heeft een kunststof aanrechtblad met daarboven licht tegelwerk. De kasten hebben kastfronten in een houtnerfprint. Via een raam in de keuken kijkt u uit op het atrium. De ruime woonkamer heeft een groot raam aan de straat-/terraszijde. Verder is er in de woonkamer een praktische vaste en diepe berg-/provisiekast. Een schuifdeur in de woonkamer biedt toegang tot de grotere slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een deur naar het bestrate terras. De buitenruimte is deels overdekt en aan de noord/-straatzijde gesitueerd. Het terras biedt plaats genoeg voor een tafel met een paar stoelen of een bankje. Een laag stenen muurtje vormt de afscheiding naar de straat. De royale badkamer is middels een schuifdeur bereikbaar vanuit de grotere slaapkamer of via een deur vanuit de hal. De ruimte is netjes betegeld met witte tegels en ingericht met wastafel, douche en plaats voor uw wasapparatuur. Het separate toilet is wit betegeld en ingericht met staand closet en een fonteintje. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de zijde van het atrium. Deze kamer biedt genoeg ruimte voor een bed met kast of bureau en is ook leuk in te richten als hobbykamer. OVERIGE GEGEVENS: Bouwjaar: ca. 1999 Inhoud: ca. 264 m3 Woonoppervlakte: ca. 81 m2 (excl. terras en berging) BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A - De maandelijkse VvE kosten bedragen ca. € 375,= per maand (te weten; servicekosten ca. € 97,50 en bijdrage VvE € 274,=/Ingegaan 1 juli 2024). Dit is o.a. Inclusief reservering onderhoud, opstalverzekering, schoonmaak/energie algemene ruimte, algemeen tuinonderhoud, glasverzekering, alarmering, huismeester. - Er is een Meerjarenonderhoudsplan opgesteld. - Verwarming en warm water via c.v. Ketel; merk Remeha Calenta, bouwjaar 2010. Verwarming middels radiatoren. - Het appartement is voorzien van mechanische ventilatie met warmte-terugwin-unit (WTW-unit, bouwjaar 1999). - De kozijnen zijn van hardhout met overwegend isolatieglas. WOONOMGEVING: Dit appartement ligt in de bebouwde kom van Langeraar op korte afstand van de Langeraarse Plassen en de gezellige dorpskern met het kenmerkende grote kerkplein. De A.G.M. van der Hoevenstraat is een rustige straat in de bebouwde kom. Een dierenparkje en speeltuintje bevinden zich in de nabijheid. Parkeergelegenheid bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw waar ook is aangegeven dat dit bedoeld is voor bewoners/bezoekers van het complex. Langeraar valt onder de Gemeente Nieuwkoop. De landelijke en waterrijke omgeving is favoriet bij natuurliefhebbers. Wandelaars en fietsers weten het goed te vinden. De gezellige dorpskern van Ter Aar ligt op een paar autominuten afstand. Hier kunt u alle belangrijke winkels voor de dagelijkse boodschappen vinden (diverse supermarkten, slagerij, groenteman, kaasboer). Ook een apotheek/dokterspraktijk, kapsalons, drogisterij, bloemenwinkel, opticien, Hema, Primera, interieur-inrichtingswinkel etc. liggen in het centrum. Verder is er een weekmarkt en staan er regelmatig verschillende kramen op het plein. De landelijke ligging van Langeraar in combinatie met de goede bereikbaarheid van de snelwegen (via de N207/N11 naar de A4/A44 of A12) naar de grote steden in de Randstad, zorgt voor een prima centrale woonomgeving. Ook Schiphol, Alphen aan den Rijn en bijvoorbeeld Hoofddorp zijn snel bereikbaar. KADASTRAAL BEKEND: Gemeente : Ter Aar Sectie : A Nummer : 7070 A 11 (woning en berging op begane grond) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel de woning met zorg is ingemeten, wordt noch door Bianca van der Laan Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te overzien. Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom. Van toepassing zijn de NVM Voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
264 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
26-06-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2461

Google Maps

Ter Aar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Ter Aar

Residential and neighborhood statistics in Ter Aar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ter Aar. In 2025 were there 9.790 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.771.

Residents

9.790

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.771

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.613

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

244

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ter Aar
Year Residents
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ter Aar
Year Average WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Education level

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Origin of residents (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.344

Label A

1.226

Label B

633

Label D

399

Label G

237

Label F

178

Label E

112

Label A+++

59

Label A++

55

Label A+

51

Label A++++

47

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ter Aar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 924 • Electricity: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Electricity: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Electricity: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Electricity: 3.116

Business activity in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.460

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ter Aar
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ter Aar.

Frequently asked questions about living in Ter Aar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer houses in Ter Aar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.