Direct naar de inhoud
Logo van Bianca van der Laan Makelaardij

A.G.M. van der Hoevenstraat 22

2461SG Ter Aar • Zuid-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.876

Fotogalerij

A.G.M. van der Hoevenstraat 22 Ter Aar
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aantrekkelijk driekamer appartement met terras en berging in gemoedelijk kleinschalig complex van totaal 24 appartementen. Deze benedenwoning is bedoeld en bijzonder geschikt voor senioren. De centrale entree is veilig gesloten, bij het betreden/verlaten van het complex zijn er automatische deuren en er is een liftinstallatie. In het appartement zelf is alles gelijkvloers, er zijn brede (schuif-)deuren aangebracht en de badkamer is geschikt voor gebruik met rolstoel. Kandidaten in de leeftijd 55+ komen in aanmerking. Een belangrijk pluspunt is de directe verbinding binnendoor naar Zorglocatie Aarhoeve (WIJdezorg). Dit waarborgt de mogelijkheid om verzorging en/of dienstverlening vanuit de Aarhoeve te verkrijgen wanneer die behoefte er is. U kunt hierbij denken aan maaltijden, alarmering, recreatie/activiteiten, pedicure/kapper, klussendienst, maar ook een coördinerende rol bij huishoudelijke hulp en/of verzorging. In het complex zijn koop- en huurappartementen met een actieve Vereniging van Eigenaren. INDELING: Er is parkeergelegenheid aan de voorzijde van het complex in de straat. U gaat het gebouw binnen via een centrale entree/hal (afsluitbaar) met bellentableau, postbussen en hal met toegang tot de bergingen. De eigen berging behorend bij dit appartement beschikt over elektra. Vanuit de hal met bergingen kunt u eenvoudig (met de fiets aan de hand) naar de straat. De verschillende appartementen komen uit op een licht en ruimtelijk atrium. De voordeur van het appartement is dan ook overdekt te bereiken. Het atrium dient tevens als een gemoedelijke ontmoetingsplaats voor de bewoners. Appartement nummer 22: Binnenkomst in de hal met eigen meterkast. In een vaste kast in de hal hangt de c.v. installatie en de unit van het ventilatie/Warmte-terugwin-systeem. De keuken staat in open verbinding met de kamer. Het rechte keukenblok heeft een kunststof aanrechtblad met daarboven licht tegelwerk. De kasten hebben kastfronten in een houtnerfprint. Via een raam in de keuken kijkt u uit op het atrium. De ruime woonkamer heeft een groot raam aan de straat-/terraszijde. Verder is er in de woonkamer een praktische vaste en diepe berg-/provisiekast. Een schuifdeur in de woonkamer biedt toegang tot de grotere slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een deur naar het bestrate terras. De buitenruimte is deels overdekt en aan de noord/-straatzijde gesitueerd. Het terras biedt plaats genoeg voor een tafel met een paar stoelen of een bankje. Een laag stenen muurtje vormt de afscheiding naar de straat. De royale badkamer is middels een schuifdeur bereikbaar vanuit de grotere slaapkamer of via een deur vanuit de hal. De ruimte is netjes betegeld met witte tegels en ingericht met wastafel, douche en plaats voor uw wasapparatuur. Het separate toilet is wit betegeld en ingericht met staand closet en een fonteintje. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de zijde van het atrium. Deze kamer biedt genoeg ruimte voor een bed met kast of bureau en is ook leuk in te richten als hobbykamer. OVERIGE GEGEVENS: Bouwjaar: ca. 1999 Inhoud: ca. 264 m3 Woonoppervlakte: ca. 81 m2 (excl. terras en berging) BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A - De maandelijkse VvE kosten bedragen ca. € 375,= per maand (te weten; servicekosten ca. € 97,50 en bijdrage VvE € 274,=/Ingegaan 1 juli 2024). Dit is o.a. Inclusief reservering onderhoud, opstalverzekering, schoonmaak/energie algemene ruimte, algemeen tuinonderhoud, glasverzekering, alarmering, huismeester. - Er is een Meerjarenonderhoudsplan opgesteld. - Verwarming en warm water via c.v. Ketel; merk Remeha Calenta, bouwjaar 2010. Verwarming middels radiatoren. - Het appartement is voorzien van mechanische ventilatie met warmte-terugwin-unit (WTW-unit, bouwjaar 1999). - De kozijnen zijn van hardhout met overwegend isolatieglas. WOONOMGEVING: Dit appartement ligt in de bebouwde kom van Langeraar op korte afstand van de Langeraarse Plassen en de gezellige dorpskern met het kenmerkende grote kerkplein. De A.G.M. van der Hoevenstraat is een rustige straat in de bebouwde kom. Een dierenparkje en speeltuintje bevinden zich in de nabijheid. Parkeergelegenheid bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw waar ook is aangegeven dat dit bedoeld is voor bewoners/bezoekers van het complex. Langeraar valt onder de Gemeente Nieuwkoop. De landelijke en waterrijke omgeving is favoriet bij natuurliefhebbers. Wandelaars en fietsers weten het goed te vinden. De gezellige dorpskern van Ter Aar ligt op een paar autominuten afstand. Hier kunt u alle belangrijke winkels voor de dagelijkse boodschappen vinden (diverse supermarkten, slagerij, groenteman, kaasboer). Ook een apotheek/dokterspraktijk, kapsalons, drogisterij, bloemenwinkel, opticien, Hema, Primera, interieur-inrichtingswinkel etc. liggen in het centrum. Verder is er een weekmarkt en staan er regelmatig verschillende kramen op het plein. De landelijke ligging van Langeraar in combinatie met de goede bereikbaarheid van de snelwegen (via de N207/N11 naar de A4/A44 of A12) naar de grote steden in de Randstad, zorgt voor een prima centrale woonomgeving. Ook Schiphol, Alphen aan den Rijn en bijvoorbeeld Hoofddorp zijn snel bereikbaar. KADASTRAAL BEKEND: Gemeente : Ter Aar Sectie : A Nummer : 7070 A 11 (woning en berging op begane grond) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel de woning met zorg is ingemeten, wordt noch door Bianca van der Laan Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te overzien. Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom. Van toepassing zijn de NVM Voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
264 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
26-06-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2461

Google Maps

Ter Aar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ter Aar

Woon- en buurtcijfers in Ter Aar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ter Aar. In 2025 waren er 9.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.771.

Inwoners

9.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.771

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.613

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

244

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ter Aar
Jaar Inwoners
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ter Aar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Opleidingsniveau

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.344

Label A

1.226

Label B

633

Label D

399

Label G

237

Label F

178

Label E

112

Label A+++

59

Label A++

55

Label A+

51

Label A++++

47

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ter Aar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 924 • Elektriciteit: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Elektriciteit: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Elektriciteit: 3.116

Bedrijvigheid in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ter Aar
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ter Aar.

Veelgestelde vragen over wonen in Ter Aar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer woningen in Ter Aar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.