Jump to content
Logo of Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

A.G.M. van der Hoevenstraat 85

2461SE Ter Aar • Zuid-Holland

Sold

€ 660.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.050

2% transfer tax (€ 13.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 675.050

Purchase price /m²: € 4.370

Photo Gallery

A.G.M. van der Hoevenstraat 85 Ter Aar
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Licht en rust zijn de kernwoorden voor deze goed onderhouden woning. Een heerlijke plek om te wonen, waar je echt thuis komt na een drukke werkdag. • Riante, beschutte, fraai aangelegde tuin zowel aan de voor- als achterzijde, de achterzijde is gemiddeld 13 meter diep; • Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een fijne sfeer in het huis; • Energielabel A, o.a. 14 zonnepanelen; • Verwarmde garage, tevens voorzien van een waterpunt en geïsoleerde openslaande deuren.. Deze royale geschakelde woning met aangebouwde stenen garage en diepe zonnige achtertuin kent maar twee eigenaren, dat geeft wel aan hoe fijn het wonen is. De woning is gelegen in een rustige straat, waar alleen bestemmingsverkeer komt, waardoor kinderen veilig met elkaar kunnen buitenspelen. Diverse voorzieningen zoals een basisschool, winkels en sportfaciliteiten liggen op loopafstand van de woning. Ter Aar is onderdeel van de Gemeente Nieuwkoop en ligt midden in het Groene Hart. Grote steden in de Randstad, Schiphol, Alphen aan den Rijn en (bloemenveiling) Aalsmeer zijn bijvoorbeeld snel bereikbaar. Daarbij liggen prachtige natuur- en watergebieden zoals de Nieuwkoopse, de Langeraarse en de Westeinde plassen en het Braassemermeer dichtbij.  Indeling Entree/ hal met praktische garderobehoek, toilet met zwevend closet en een fonteintje. Meterkast (7 groepen, ALS, glasvezel), Z-vormige woonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde alsmede een kunststof schuifpui met geïntegreerde hor welke toegang geeft tot de tuin. Het zitgedeelte is ook nog uitgevoerd met een open haard (hout gestookt). De open keuken met granieten aanrecht en inbouwapparatuur, is aan de voorzijde geplaatst, waardoor er, door de speelse indeling van de woonkamer, het idee van een woonkeuken wordt gecreëerd. Aparte voorraadkast. Vanuit de keuken komt u in de praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en -droger. De garage is vanuit de bijkeuken bereikbaar, is voorzien van een radiator en water en uitgevoerd met een kunststof deur met openslaande deuren. De woonkamer en hal zijn voorzien van massief houten  afzelia parket De achtertuin is bereikbaar via de eerder genoemde schuifpui of vanuit de bijkeuken. Deze oase van rust is aangelegd met gras, veel vaste beplanting en is tevens voorzien van een houten berging voor allerhande tuingereedschap of de barbecue. Eerste verdieping Via de overloop komt u op de 1e etage welke in 2005 is vergroot. Op deze etage zijn 3 slaapkamers, de slaapkamer aan de achterzijde is uitgevoerd met een inloopkast. CV kast (Intergas extreme 2019) met omvormer voor de zonnepanelen. De geheel betegelde badkamer heeft een douchecabine, 2e toilet, ligbad en wastafelmeubel. Bent u op zoek naar een uitstekend onderhouden, goed geïsoleerde woning op een rustige maar toch centrale locatie? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 660.000

Cost of copper (estimated): € 15.050

2% transfer tax (€ 13.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 675.050

3,04%

Yearly

%

€ 33.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 660.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
386 m²
Content
570 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
137 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Extreme (elektrisch combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
26-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2461

Google Maps

Ter Aar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Ter Aar

Residential and neighborhood statistics in Ter Aar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ter Aar. In 2025 were there 9.790 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.771.

Residents

9.790

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.771

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.613

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

244

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ter Aar
Year Residents
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ter Aar
Year Average WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Education level

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Origin of residents (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.344

Label A

1.226

Label B

633

Label D

399

Label G

237

Label F

178

Label E

112

Label A+++

59

Label A++

55

Label A+

51

Label A++++

47

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ter Aar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 924 • Electricity: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Electricity: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Electricity: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Electricity: 3.116

Business activity in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.460

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ter Aar
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ter Aar.

Frequently asked questions about living in Ter Aar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer houses in Ter Aar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.