Jump to content
Logo of Huis & Vos Bedrijfsmakelaars

Viaductstraat 7

9561AA Ter Apel • Groningen

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.958

Photo Gallery

Viaductstraat 7 Ter Apel
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Ter Apel — wonen, ondernemen én volop mogelijkheden op één locatie! Huis & Vos Bedrijfsmakelaars biedt te koop aan: een bijzonder en karakteristiek woon-winkelpand aan de Viaductstraat 7 in Ter Apel. Een unieke kans voor ondernemers die werken en wonen willen combineren op een ruim perceel met uitstekende bereikbaarheid en volop parkeergelegenheid. Dit veelzijdige object is momenteel ingericht als woning met winkel en bakkerij en biedt talloze mogelijkheden voor ondernemers, ambachtelijke bedrijven of creatieve herbestemming. Dankzij de royale oppervlakte, de praktische indeling en de goede ontsluiting via zowel de Viaductstraat als de Robert Kochstraat is dit een object met uitzonderlijk veel potentie. Waarom dit object uniek is: * Wonen en ondernemen gecombineerd op één locatie; * Totale gebruiksoppervlakte woning en bedrijfsruimte circa 514 m²; * Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.331 m²; * Uitstekend bereikbaar via de Robert Kochstraat aan de achterzijde; * Acht parkeerplaatsen op eigen terrein; * Vrijstaande houten garage aanwezig; * Carport geschikt voor caravan of camper; * Voorzien van een Nefit HR-combiketel uit 2020 (eigendom); * Veel opslag- en werkruimte aanwezig; * Karakteristieke uitstraling met praktische bedrijfsfaciliteiten. Indeling bedrijfsruimte / winkel en bakkerij Entree met winkelruimte voorzien van elektrische screens en airconditioning. Aansluitend bevindt zich de bakkerij met vloerverwarming en diverse functionele ruimtes, waaronder een opslagruimte, siloruimte, kleedruimte, spoelkeuken, banketbakkerij en een berging met elektrische deur. Indeling woning Via de entree bereikt u de sfeervolle woning met woonkamer, keuken voorzien van een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en gaskachel. Daarnaast bevinden zich op de begane grond een toilet en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met extra bergruimte, een royale badkamer voorzien van dakkapel, whirlpool, douche, toilet en dubbel wastafelmeubel, evenals een extra berging met dakraam. Omgeving en voorzieningen Het object is gelegen in een goed bereikbare omgeving in Ter Apel, met diverse voorzieningen op korte afstand. In het dorp vindt u onder meer winkels, supermarkten, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast staat Ter Apel bekend om het prachtige natuurgebied rondom het Klooster Ter Apel en de uitgestrekte bossen en wandelroutes in de omgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen zijn omliggende plaatsen eenvoudig bereikbaar. Een object als dit komt zelden op de markt: een perfecte combinatie van wonen, werken, ruimte en bereikbaarheid. Ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve locatie met volop mogelijkheden. De op deze website getoonde informatie is met zorg samengesteld, doch makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
1331 m²
Content
1973 m³
Other enclosed space
394 m²
External storage space
34 m²
Backyard area
276 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HRC (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool

Additional features

  • Airconditioning en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 9561

Google Maps

Ter Apel on the map

Discover where agents are active in Ter Apel

Residential and neighborhood statistics in Ter Apel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ter Apel. In 2025 were there 10.759 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 241.602.

Residents

10.759

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 241.602

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 11.656

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

743

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ter Apel
Year Residents
2021 9.779
2022 10.123
2023 9.908
2024 9.840
2025 10.759

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ter Apel
Year Average WOZ
2021 EUR 172.888
2022 EUR 199.954
2023 EUR 231.175
2024 EUR 243.049
2025 EUR 241.602

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.379 0-15: 1.765 15-25: 1.696 25-45: 2.305 45-65: 2.608

Education level

Hoger

768

Praktisch

1.838

Middelbaar

2.697

Origin of residents (2025)

Europa

476

Nederland

7.442

Buiten Europa

2.831

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 425
Appartementen 1.173
Tussenwoningen 615
Vrijstaande woningen 1.433
Twee-onder-één-kap woningen 738

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 322
1925 tot 1950 669
1950 tot 1970 868
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 429
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 158
2020 en later 94

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.043

Label C

842

Label B

750

Label G

589

Label D

531

Label F

308

Label E

195

Label A+

34

Label A+++

34

Label A++

25

Label A++++

13

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ter Apel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.541 3.091
2021 1.738 3.090
2022 1.376 2.955
2023 1.132 2.793
2024 1.070 2.917

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 786 • Electricity: 1.600

Huurwoning

Gas: 986 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 1.185 • Electricity: 3.137

Appartement

Gas: 869 • Electricity: 1.619

Tussenwoning

Gas: 693 • Electricity: 1.594

Vrijstaande woning

Gas: 1.303 • Electricity: 3.473

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Electricity: 2.409

Business activity in Ter Apel (2025)

Handel en HORECA 187
Nijverheid en energie 199
Zakelijke dienstverlening 136
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 53
Vervoer, informatie en communicatie 31
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 96

Total number of company establishments: 919

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ter Apel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 92
jul 2025 85
jun 2025 46
mei 2025 56
mrt 2025 57
nov 2024 48
nov 2025 91
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 52
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ter Apel.

Frequently asked questions about living in Ter Apel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ter Apel?

Ter Apel telt in 2025 ongeveer 10.759 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Apel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Apel is in 2025 circa € 241.602.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Apel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Apel ligt rond € 11.656 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Apel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 743 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Apel?

In Ter Apel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.433 woningen.

Meer houses in Ter Apel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.