Jump to content
Logo of Kuenen Makelaardij B.V.

Varsseveldseweg 9

7061GA Terborg • Gelderland

Sold

€ 424.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.330

2% transfer tax (€ 8.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 434.330

Purchase price /m²: € 2.965

Photo Gallery

Varsseveldseweg 9 Terborg
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Wij mogen u aanbieden deze geschakelde woning met verrassend veel leefruimte. De woning is in 1948 herbouwd en door de jaren heen gemoderniseerd, waarbij authentieke details behouden zijn gebleven. Met onder meer een royale woonkamer, een aparte zitkamer met openslaande deuren naar de tuin, drie slaapkamers en een extra kamer op de tweede verdieping, is dit een ideale gezinswoning op korte afstand van het centrum én het station van Terborg. Indeling Kelder: Praktische kelder van circa 12 m². Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en gastentoilet met fonteintje. De doorzonwoonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote ramen en staat in open verbinding met de keuken. De fraaie keuken biedt volop ruimte voor een eettafel en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de zeer ruime, praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra kastruimte. Via een schuifdeur bereikt u de royale zitkamer aan de achterzijde, met sfeervolle gashaard, glas-in-looddetails en openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met vaste kastruimte. De kleinste slaapkamer is voorzien van een vaste trap naar de tweede etage, wat de kamer verrassend en leuk maakt. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de royale tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een extra (slaap)kamer met twee dakramen en volop mogelijkheden. Algemeen De woning is goed onderhouden en voorzien van onder meer een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde en acht zonnepanelen. De speelse indeling, het behoud van authentieke details zoals glas-in-loodramen en de royale zitkamer maken dit huis bijzonder sfeervol. Door de ruimte en ligging is dit een aantrekkelijke woning voor gezinnen of stellen die comfortabel willen wonen met karakter. Het perceel Het perceel van 355 m² biedt een diepe achtertuin met veel privacy. De tuin is aangelegd met gazon, borders, terrassen en een hoogteverschil. Achterin de tuin staat een schuurtje voor opslag of hobby. De zitkamer met grote pui vormt de verbinding tussen binnen en buiten, waardoor u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Terborg Terborg, gelegen in de Achterhoek, is een historisch stadje in de gemeente Oude IJsselstreek, Gelderland. Het stadje Terborg heeft meerdere winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Er zijn diverse sportfaciliteiten, waaronder een sporthal en sportpark, en goede gezondheidszorg met huisartsen, apotheken en zorginstellingen. Voor een breder aanbod aan winkels en diensten kunnen de omliggende plaatsen Ulft, Doetinchem en Varsseveld gemakkelijk worden bereikt. Het stadje ligt centraal in de regio, met omliggende plaatsen als Ulft, Varsseveld, Hengelo (Gld.) en Doetinchem binnen handbereik. Terborg is goed bereikbaar via provinciale wegen, en de A18 en A12 snelwegen zorgen voor snelle verbindingen naar Arnhem, Zutphen en de Randstad. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een nabijgelegen treinstation voor makkelijk reizen naar andere steden. Voor gezinnen biedt Terborg basisscholen in de plaats zelf en middelbare scholen in de omliggende steden, goed bereikbaar via fiets of openbaar vervoer. De omgeving van Terborg is ideaal voor natuurliefhebbers, met het prachtige coulissenlandschap van de Achterhoek, wandel- en fietspaden langs de rivier, bossen en weilanden. Kortom, Terborg is een aantrekkelijke plek om te wonen, met een perfecte balans tussen rust, bereikbaarheid, voorzieningen en natuur.

Mortgage berekenen

€ 424.000

Cost of copper (estimated): € 10.330

2% transfer tax (€ 8.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 434.330

2,78%

Yearly

%

€ 21.200

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 424.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
355 m²
Content
623 m³
Other enclosed space
27 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
191 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
25-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7061

Google Maps

Location of Terborg

Discover where agents are active in Terborg

Residential and neighborhood statistics in Terborg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Terborg. In 2026 were there 4.769 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 302.180.

Residents

4.769

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 302.180

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.491

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

123

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Terborg
Year Residents
2021 4.690
2022 4.695
2023 4.680
2024 4.610
2025 4.660
2026 4.769

Annual WOZ value

WOZ value per year in Terborg
Year Average WOZ
2021 EUR 209.292
2022 EUR 232.941
2023 EUR 269.734
2024 EUR 288.992
2025 EUR 302.180

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.285 0-15: 605 15-25: 565 25-45: 1.015 45-65: 1.330

Education level

Hoger

610

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.630

Origin of residents (2025)

Europa

360

Nederland

3.490

Buiten Europa

810

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 439
Appartementen 352
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 348

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 731
1970 tot 1980 398
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 104
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 54
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

554

Label B

374

Label A

318

Label D

233

Label G

223

Label F

207

Label E

147

Label A++++

98

Label A+

26

Label A+++

21

Label A++

19

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Terborg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.266 2.817
2021 1.419 2.855
2022 1.121 2.670
2023 925 2.525
2024 912 2.605

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.478

Huurwoning

Gas: 729 • Electricity: 2.102

Koopwoning

Gas: 1.044 • Electricity: 2.769

Appartement

Gas: 581 • Electricity: 1.715

Tussenwoning

Gas: 793 • Electricity: 2.274

Vrijstaande woning

Gas: 1.355 • Electricity: 3.304

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.039 • Electricity: 2.657

Business activity in Terborg (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Terborg
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 18
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 17
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Terborg.

Frequently asked questions about living in Terborg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Terborg?

Terborg telt in 2026 ongeveer 4.769 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terborg is in 2025 circa € 302.180.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terborg ligt rond € 26.491 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 123 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terborg?

In Terborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer houses in Terborg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.