Jump to content
Logo of Van der Sande Makelaars

Kleine Dreef 2

4844CT Terheijden • Noord-Brabant

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.963

Photo Gallery

Kleine Dreef 2 Terheijden
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen wens kunt moderniseren? Aan de Kleine Dreef 2 in Terheijden vindt je precies die mogelijkheid. Een fijn gelegen woning met eigen oprit en garage op een plek waar het dorpsleven en de charme van de natuur samenkomen, op slechts 500 meter van het gezellige centrum en vlakbij de haven. Hier vindt je alle voorzieningen, winkels en horeca letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd geniet je van de levendige sfeer rond het water en de gemoedelijkheid van Terheijden. INDELING BEGANE GROND De woning betreedt je via de brede hal met trapopgang, meterkast en toilet. Het toilet is volledig betegeld. Vanuit de hal is er toegang naar de woonkamer, waar het grote raam aan de voorzijde en het raam aan de achterzijde zorgen voor een mooie lichtinval en een prettige sfeer. De woonkamer vormt samen met de keuken een fijn geheel en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. De L-vormige keuken is ingericht met een kunststof werkblad, koelkast met drie lades, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, RVS-spoelbak en een oven. EERSTE VERDIEPING Middels een open trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, is een goed bemeten slaapkamer en tevens voorzien van kastruimte. Slaapkamer II, eveneens aan de achterzijde. Slaapkamer III, bevindt zich aan de voorzijde en betreft een ruime slaapkamer met volop mogelijkheden. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche en wastafel. ZOLDER VERDIEPING De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich een aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte achter de knieschotten en de opstelling van de cv-ketel. Dankzij het aanwezige dakraam valt er prettig daglicht binnen en is er de mogelijkheid om deze verdieping in te richten als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. TUIN De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, voorzien van een oprit en er is een garage aanwezig. De achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een waterpunt, een praktische berging en een achterom. GARAGE Er is een garage aanwezig welke is voorzien van elektra. BERGING Achter in de tuin staat een praktische houten/stenen berging, voorzien van elektra. Ideaal om fietsen, tuingereedschap of andere spullen netjes en droog op te bergen. Dankzij de aanwezigheid van stroom is de berging ook goed te gebruiken als klus- of hobbyruimte. BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Deze woning heeft energielabel D; Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
194 m²
Content
340 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 4844

Google Maps

Map of Terheijden

Discover where agents are active in Terheijden

Residential and neighborhood statistics in Terheijden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Terheijden. In 2025 were there 6.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 398.000.

Residents

6.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 398.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

177

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Terheijden
Year Residents
2021 6.230
2022 6.200
2023 6.230
2024 6.360
2025 6.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Terheijden
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 398.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.610 0-15: 910 15-25: 640 25-45: 1.415 45-65: 1.795

Education level

Hoger

1.510

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.000

Origin of residents (2025)

Europa

350

Nederland

5.540

Buiten Europa

480

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 558
Appartementen 384
Tussenwoningen 1.144
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 387

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 862
1970 tot 1980 814
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 302
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 76
2020 en later 189

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.026

Label B

522

Label A

380

Label D

279

Label F

179

Label E

175

Label G

170

Label A+

56

Label A++

49

Label A+++

46

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Terheijden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.060
2022 1.090 2.870
2023 940 2.730
2024 880 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.130

Business activity in Terheijden (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Terheijden
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 20
mrt 2025 20
mrt 2026 17
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Terheijden.

Frequently asked questions about living in Terheijden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Terheijden?

Terheijden telt in 2025 ongeveer 6.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terheijden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 177 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terheijden?

In Terheijden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.144 woningen.

Meer houses in Terheijden

View more homes in this location.