Jump to content
Logo of Reimus Makelaardij

Vliethof 12

4844EX Terheijden • Noord-Brabant

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 4.052

Photo Gallery

Vliethof 12 Terheijden
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Ruime hoekwoning met zonnige tuin, carport, gezellige woonkamer, open keuken, complete badkamer en vier slaapkamers op een rustige locatie. Deze hoekwoning aan Vliethof 12 in Terheijden biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte, een praktische indeling en een rustige woonomgeving. De woning is gebouwd in 1982, heeft een woonoppervlakte van circa 95m², een inhoud van ongeveer 305m³ en staat op een perceel van 160m². De ligging is ideaal: in een kindvriendelijke buurt met alleen bestemmingsverkeer en op loopafstand van winkels, basisschool, sportvoorzieningen en het dorpscentrum. Indeling ENTREE-HAL: Hier vind je een meterkast met extra bergruimte, een toilet met fonteintje, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. WOONKAMER: Een glazen deur met stalen frame tussen hal en woonkamer geeft een open karakter. De woonkamer is ruim opgezet, met plaats voor een zithoek en eettafel. Aan de achterzijde is een deur naar de tuin. Het raam van de woning is aan de achterzijde voorzien van een elektrische screen en een zonnescherm over de volledige breedte. KEUKEN: Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven-magnetroncombinatie, koel-vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast is er een ruime bergkast voor voorraad en keukengerei. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER 1: Aan de achterzijde ligt een ruime hoofdslaapkamer met een dakkapel. SLAAPKAMER 2: Deze tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kledingkamer met een op maat gemaakte kastenwand. SLAAPKAMER 3: Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. Deze kamer beschikt over twee Velux dakramen. BADKAMER: De badkamer is volledig betegeld in wit en antraciet. Er is een ligbad, een hoekdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Een dakraam zorgt voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping Zolderverdieping De vaste trap brengt je naar de ruime zolderverdieping. Hier is een kunststof dakkapel geplaatst en een extra Velux dakraam zorgt voor daglicht. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt volop bergruimte achter de knieschotten. Er is plaats voor een wasmachine en droger en de cv-installatie (Nefit, eigendom) is hier geplaatst. Deze verdieping is geschikt als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Tuin Achtertuin De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en biedt veel zonuren. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is een stenen berging en een overkapping. Via een poort aan de achterzijde bereik je een speelveldje, ideaal voor jonge kinderen. Een tweede poort aan de zijkant van de woning geeft toegang tot het pad naast het huis. Voortuin en carport Aan de voorzijde ligt een eigen oprit met carport. Hier is een buitenkraan aanwezig. Bijzonderheden HIGHLIGHTS • Bouwjaar: 1982 • Woonoppervlakte: ca. 95 m² • Inhoud: ca. 305 m³ • Perceeloppervlakte: ca. 160 m² • Energielabel: C • 4 (slaap)kamers, waarvan 1 op zolder • Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel • Open keuken met inbouwapparatuur en bergkast • Zonnige achtertuin op het zuiden • Twee dakkapellen + meerdere dakramen • Carport en eigen oprit • Buitenkranen aan voor- en achterzijde • Gelegen in rustige straat met alleen bestemmingsverkeer • Speelveldje direct achter de tuin • Op loopafstand van voorzieningen en centrum Interesse? Ben je benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging via 076-593 3134 of mail naar We laten je het huis graag zien. TERHEIJDEN EN OMGEVING Naast deze bijzonderheden en fantastische ligging van deze gezellige woning vind je in Terheijden, voor zowel jong als oud, goede winkel- en verzorgingsfaciliteiten, drie basisscholen, het openlucht zwembad, horecagelegenheden, een jachthaven (met fietspontje), meerdere sport- en recreatiemogelijkheden en wandel- en fietsmogelijkheden langs de Mark, de Schans, door het polderlandschap of de nabij gelegen bossen. Bovendien zijn zowel de bourgondische stad Breda als Oosterhout binnen ‘handbereik’, waardoor je kunt genieten van het beste van twee werelden: rustig en comfortabel wonen in een landelijke omgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Wil je het verderop zoeken dan liggen de A59, A16 en de A27 slecht op enkele autominuten afstand van de woning. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de VBO koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse brancheorganisatie voor makelaars, de NVM en Vereniging Eigen Huis. - In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd. - Afhankelijk van het bouwjaar wordt een koopovereenkomst, welke gehanteerd wordt door Reimus Makelaardij, standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule c.q. ‘as is where is’ clausule. - Reimus Makelaardij wijst hiermee koper, in het kader van zijn onderzoeksplicht, op de mogelijkheid van het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring en/of het inschakelen van een aankoopmakelaar. - Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen, schaalaanduidingen oppervlaktematen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
160 m²
Content
335 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4844

Google Maps

Map of Terheijden

Discover where agents are active in Terheijden

Residential and neighborhood statistics in Terheijden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Terheijden. In 2025 were there 6.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 398.000.

Residents

6.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 398.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

177

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Terheijden
Year Residents
2021 6.230
2022 6.200
2023 6.230
2024 6.360
2025 6.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Terheijden
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 398.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.610 0-15: 910 15-25: 640 25-45: 1.415 45-65: 1.795

Education level

Hoger

1.510

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.000

Origin of residents (2025)

Europa

350

Nederland

5.540

Buiten Europa

480

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 558
Appartementen 384
Tussenwoningen 1.144
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 387

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 862
1970 tot 1980 814
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 302
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 76
2020 en later 189

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.026

Label B

522

Label A

380

Label D

279

Label F

179

Label E

175

Label G

170

Label A+

56

Label A++

49

Label A+++

46

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Terheijden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.060
2022 1.090 2.870
2023 940 2.730
2024 880 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.130

Business activity in Terheijden (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Terheijden
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 20
mrt 2025 20
mrt 2026 17
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Terheijden.

Frequently asked questions about living in Terheijden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Terheijden?

Terheijden telt in 2025 ongeveer 6.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terheijden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 177 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terheijden?

In Terheijden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.144 woningen.

Meer houses in Terheijden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.