Jump to content
Logo of MB Makelaars

Montenshoeve 13

4847EC Teteringen • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.400

Photo Gallery

Montenshoeve 13 Teteringen
Photo 29

Description

Op een gewilde woonlocatie aan een autoluw woonhof mogen wij u deze verrassend ruime 5-kamer tussenwoning aanbieden. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer, open keuken, hal, separate toiletruimte, 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, voorzolder, een ruime zolderkamer en een voor- en achtertuin. De achtertuin is heerlijk stil en beschikt over een berging en een achterom. Deze verrassende woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie aan een autoluw hofje met een groenvoorziening en speelgelegenheid voor kinderen om de hoek. In de directe omgeving vinden we diverse voorzieningen zoals een supermarkt, (basis)scholen, golfpark De Haenen, prachtige natuur- en bosgebieden en diverse sport- en recreatievoorzieningen. De belangrijkste uitvalswegen alsmede het stadscentrum van Breda zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Voor een juiste indruk van deze woning en de mooie ligging is een bezichtiging van harte aan te bevelen! Ondanks dat de woning prima is onderhouden, zal met enige modernisering rekening dienen te worden gehouden. Een unieke kans deze woning geheel naar eigen smaak helemaal af te werken. Woonoppervlakte : ca. 125m² Inhoud : ca. 425m³ Perceeloppervlakte : ca. 152m² Externe bergruimte ca. 9m² Bouwjaar : ca. 1973 Aanvaarding : in overleg INDELING Begane grond: Entree/hal (ca. 5.28 x 1.97m) met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een handige trapkast en de geheel betegelde toiletruimte voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, fonteintje, diverse plafondspots en mechanische ventilatie. De hal is voorzien van een nette tegelvloer en geeft toegang tot de woonkamer. De verrassend ruime woonkamer (ca. 8.51 x 3.68m) is voorzien van een mooie eikenhouten vloer, een sfeervolle houthaard en een erkerraam aan de voorzijde met een prachtige lichtinval. De open keuken (ca. 3.05 x 2.84) in een hoekopstelling beschikt over een natuurstenen werkblad, veel onder- en bovenkastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, een koel/vriescombinatie, oven, vaatwasser en een ronde spoelbak. De keuken is eveneens afgewerkt met de mooie eikenhouten vloer en geeft middels een duodeur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop met de trapopgang naar de tweede verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 4.35 x 3.69m) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 (ca. 4.07 x 3.69/2.97m) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 (ca. 3.03 x 2.70m), eveneens gelegen aan de achterzijde. Deze slaapkamer beschikt over een wastafel. De geheel betegelde badkamer (ca. 2.85 x 1.98m) is voorzien van een ligbad met een harmonicascherm en douchegarnituur, een hangend closet met inbouwreservoir, dubbele wastafel in meubel, designradiator, diverse plafondspots en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: De voorzolder is voorzien van een eenvoudig keukenblok, dakraam, geeft toegang tot een ruime bergkamer en tevens vinden we hier de opstelling van de c.v. combiketel (Intergas hr eco, ca. 2017). De zolderkamer – slaapkamer 4 (ca. 4.69 x 3.69m) is voorzien van 3 dakramen en diverse bergmogelijkheden achter de schotten. TUIN De voortuin (ca. 5.9 x 4.5m) is voorzien van een terras in sierbestrating, grindbed, een coniferen heg, borders met beplanting en een looppad naar de voordeur. De heerlijk stille achtertuin (ca. 10.0 x 5.9m) is gelegen op het westnoordwesten met volop de middag- en de avondzon. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van een schutting, borders, buitenkraantje, een achterom, plaats voor de kliko’s en een groot elektrisch zonnescherm tegen de achtergevel. De vrijstaande stenen berging (ca. 3.65 x 2.55) beschikt over daglicht en elektra. BIJZONDERHEDEN - De woning is degelijk gebouwd en goed onderhouden; - Prachtig gelegen aan een autoluwe straat met veel groen; - De achtertuin is fluisterstil en biedt volop de middag- en de avondzon; - De woning beschikt over hardhouten kozijnen; - Geheel voorzien van isolerende beglazing; - Centraal gelegen in Teteringen met alle voorzieningen op loopafstand; ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen; - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen; - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
152 m²
Content
425 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR eco (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4847

Google Maps

Map of Teteringen

Geographic orientation and real estate agent density in Teteringen

Residential and neighborhood statistics in Teteringen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Teteringen. In 2025 were there 9.275 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 572.000.

Residents

9.275

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 572.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

209

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Teteringen
Year Residents
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Annual WOZ value

WOZ value per year in Teteringen
Year Average WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Education level

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Origin of residents (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.149

Label C

874

Label B

528

Label D

464

Label F

142

Label A+

141

Label G

136

Label A++

110

Label E

95

Label A+++

73

Label A++++

43

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Teteringen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.220

Business activity in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Teteringen
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Teteringen.

Frequently asked questions about living in Teteringen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer houses in Teteringen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.