Jump to content
Logo of Buitenwonen

Rijksstraatweg 194

7395ME Teuge • Gelderland

Available

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 3.898

Photo Gallery

Rijksstraatweg 194 Teuge
Photo 109
Claim profile to display media.

Description

PRACHTIG WONEN IN HET HART VAN DE STEDENDRIEHOEK - karakter, klasse en comfort in perfecte harmonie Bent u op zoek naar een onderscheidend object met een rijke historie? Dan is deze bijzondere buitenkans in Teuge wellicht precies wat u zoekt. Het voormalige hotel De Zwaan, een markant, gemeentelijk monument, is nu beschikbaar voor de verkoop. Gelegen op een strategische locatie in de Stedendriehoek (Apeldoorn, Deventer, Zutphen), biedt dit unieke pand niet alleen karakter en historie, maar ook hedendaagse luxe en comfort. In 2007 is het pand met oog voor detail en respect voor het oorspronkelijke karakter volledig verbouwd en gerestaureerd. Authentieke stijlelementen zijn met zorg behouden, terwijl het geheel is voorzien van hoogwaardige, moderne voorzieningen een zeldzame combinatie die dit object uitzonderlijk maakt. Het betreft een gemeentelijk monument. Op een royaal perceel van 935 m² komt de statige uitstraling van de woning volledig tot zijn recht. De fraai aangelegde tuin bevindt zich voornamelijk aan de zijkant en achterzijde van het pand en biedt volop rust en privacy. Een stijlvolle serre aan de zuidzijde vormt een naadloze verbinding tussen binnen en buiten, een ideale plek om te genieten van het uitzicht, elk seizoen opnieuw. De tuin is met zorg ontworpen, voorzien van karakteristieke bordessen, fruitbomen en een sierlijke vijverpartij. In de tuin bevindt o.a. zich een overkapping aan de houten schuur vast en een vrijstaande overkapping, ze zorgen ervoor dat u op elk moment van het jaar comfortabel buiten kunt verblijven. De tuin is momenteel volledig omheind, maar biedt eenvoudig de mogelijkheid tot aanpassing; bijvoorbeeld voor overdekt parkeren op eigen terrein. De indeling is als volgt: Begane grond U betreedt de woning via een ruime hal met karaktervolle plavuizen vloer, waar zich tevens de meterkast en een luxe toiletruimte bevinden; voorzien van een zwevend toilet, urinoir en wastafel. De sfeervolle woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en straalt warmte en elegantie uit. De prachtige, houten vloer, gelegd in wisselende breedtes, draagt bij aan de authentieke uitstraling, terwijl de houtkachel zorgt voor een aangename ambiance op koelere dagen. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de serre, een multifunctionele slaap-/werkkamer op de begane grond en de royale woonkeuken aan de achterzijde. De keuken is werkelijk een eyecatcher. Een robuust, massief keukenblok vormt het hart van de ruimte, omringd door ramen die het daglicht royaal binnenlaten. De keuken is niet alleen fraai, maar ook functioneel uitgerust: een Boretti gasfornuis met oven, een extra Boretti oven, twee gloednieuwe koelkasten, een nieuwe vaatwasser en een bijpassende afzuigkap maken koken hier tot een waar genoegen. Aansluitend aan de keuken zit heel praktisch, de bijkeuken met een grote kastenwand, aansluiting wasmachine en droger en een gootsteen. De serre, is als tuinkamer verbonden met zowel de woonkamer als de tuin, is een heerlijke plek om te ontspannen. Ook hier ligt een mooie, houten vloer die het warme karakter van de woning versterkt. De royale ruimte biedt volop mogelijkheden en mocht uw oog zijn gevallen op de indrukwekkende houten eettafel: daar valt zeker over te praten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zeer royaal zijn bemeten met veel daglicht toetreding. De moderne badkamer is uitgerust met een comfortabel hoekligbad, een stortdouche, dubbele wastafel en een designradiator. De technische ruimte op deze verdieping herbergt het voorraadvat van de boiler. Ook hier is weer gekozen voor een houten vloer, in lijn met de warme en hoogwaardige afwerking van de begane grond. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime, tweede verdieping. Hier vindt u nog twee ruime, volwaardige slaapkamers, beide met zichtbare dakbalken die bijdragen aan de authentieke sfeer van het pand. Op deze etage is de tweede badkamer aanwezig, voorzien van een douche, toilet en vaste wastafel; ideaal voor gasten of grotere gezinnen. In een aparte ruimte staat de opstelling van de cv-ketel. Overige bijzonderheden Naast de hoogwaardige afwerking en de unieke sfeer van deze woning, zijn er ook op technisch en praktisch vlak diverse waardevolle toevoegingen gedaan: Airconditioning: recent geplaatst (2023-2024) in de keuken en in de slaapkamers op de eerste verdieping, voor een aangenaam binnenklimaat, ook tijdens warme zomerdagen. Rolluiken: stijlvolle, binnenshuis geplaatste rolluiken bieden privacy en extra isolatie. Houtwerk: al het schilderwerk en houtwerk is met zorg en gevoel voor stijl gerenoveerd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van het geheel. Roerende zaken: diverse elementen, waaronder de sfeervolle kachels, zijn eventueel ter overname. Ook over andere roerende zaken valt te overleggen met de huidige bewoners en is in overleg veel mogelijk voor de liefhebber. Wonen in Teuge – rust, ruimte en centrale ligging Teuge is een charmant dorp met een landelijke uitstraling, gelegen in de luwte van de stedendriehoek Apeldoorn, Deventer en Zutphen. Hier geniet u van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het buitengebied én de nabijheid van voorzieningen, cultuur en uitvalswegen. Dankzij de centrale ligging bent u in korte tijd in de stad, op de snelweg of zelfs op Teuge Airport, voor wie internationaal reist of bijzondere hobby’s heeft. Het dorp zelf biedt een hechte gemeenschap, volop groen en een gemoedelijke sfeer. Ideaal voor wie op hoog niveau wil wonen en toch verbonden wil blijven met alles wat het leven aantrekkelijk maakt.

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
295 m²
Land area
935 m²
Content
1175 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7395

Google Maps

Map of Teuge

Spatial overview of the work area in Teuge

Residential and neighborhood statistics in Teuge

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Teuge. In 2026 were there 1.052 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 487.521.

Residents

1.052

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 487.521

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.715

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Teuge
Year Residents
2021 891
2022 939
2023 1.015
2024 1.039
2025 1.050
2026 1.052

Annual WOZ value

WOZ value per year in Teuge
Year Average WOZ
2021 EUR 366.072
2022 EUR 388.400
2023 EUR 460.660
2024 EUR 485.690
2025 EUR 487.521

Composition of residents

Age build-up

65+: 185 0-15: 213 15-25: 115 25-45: 240 45-65: 283

Education level

Hoger

3

Praktisch

189

Middelbaar

375

Origin of residents (2025)

Europa

33

Nederland

949

Buiten Europa

62

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 38
Appartementen 46
Tussenwoningen 45
Vrijstaande woningen 186
Twee-onder-één-kap woningen 77

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 44
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 49
2020 en later 66

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

102

Label G

79

Label C

68

Label B

39

Label F

36

Label A+++

25

Label D

23

Label E

14

Label A++++

12

Label A+

4

Label A++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Teuge
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.692 3.616
2021 1.954 3.932
2022 1.480 3.796
2023 1.141 3.713
2024 1.115 3.765

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 295 • Electricity: 1.128

Huurwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.071

Koopwoning

Gas: 1.131 • Electricity: 3.926

Appartement

Gas: 1.346 • Electricity: 3.549

Tussenwoning

Gas: 267 • Electricity: 1.067

Vrijstaande woning

Gas: 1.367 • Electricity: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Electricity: 4.516

Business activity in Teuge (2025)

Handel en HORECA 34
Nijverheid en energie 29
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 32
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 23

Total number of company establishments: 208

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Teuge
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Teuge.

Frequently asked questions about living in Teuge

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Teuge?

Teuge telt in 2026 ongeveer 1.052 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teuge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teuge is in 2025 circa € 487.521.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teuge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teuge ligt rond € 32.715 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teuge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teuge?

In Teuge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 186 woningen.

Meer houses in Teuge

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.