Residents
42.493
Last year: 2026
Binnenweg 26
4001ER Tiel • Gelderland
Sold
€ 375.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 384.350
Purchase price /m²: € 4.120
Photo Gallery
Description
Heerlijk wonen nabij het centrum van Tiel! Op een leuke locatie, op korte loopafstand van het centrum van Tiel, vind je deze sfeervolle en uitgebouwde 2-1 kap woning uit de jaren dertig. Een van de absolute pluspunten van deze woning is de diepe en beschutte achtertuin, waar je in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen als supermarkten, scholen, winkels en het openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar. Tevens is er ruime parkeergelegenheid (vergunning plichtig) voor de deur. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, afgewerkt met een houten vloer en sfeervolle schouw met houtkachel. De originele keuken is verplaatst naar de royale aanbouw aan de achterzijde, waar nu een fijne woonkeuken is ontstaan. Vanuit de woonkeuken stap je direct de tuin in – ideaal voor zomerse dagen! Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer. Kortom een fijne gezinswoning met voldoende ruimte! INDELING Kelder: De kelderruimte (bereikbaar via een luik in de woonkamer) is circa 3 meter breed, thans niet actief in gebruik. Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapkast. Toegang tot de ruime woonkamer (circa 30 m²) met houtkachel. De royale woonkeuken is aan de tuinzijde gesitueerd en heeft door de aanwezigheid van een royale lichtkoepel fijn veel daglichttoetreding. Eerste verdieping: Via een tussenportaal met gemoderniseerde toiletruimte bereik je via de trapopgang de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met dakkapel. De overloop en kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van ligbad, douche en wastafel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is er toegang tot een praktische bergzolder. ALGEMEEN: - Deze woning combineert ruimte, sfeer en een centrale ligging; - Een 2-1 kap woning in een betaalbaar prijssegment; - Opvallend diepe tuin welke is georiënteerd op het zuiden; - De uitvalswegen A15 en A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor ook steden als Utrecht, Nijmegen en 's-Hertogenbosch goed te bereiken zijn. Ook het NS-station is binnen 10 minuten te bereiken. - Bijna geheel voorzien van isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via Nefit Proline CV-installatie; - Energielabel: G, maar inmiddels mogelijk een gunstiger label; - Bouwjaar: 1930 - Woonoppervlakte: 91 m²; - Perceelgrootte: 170 m²; - Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk. Op zoek naar een charmante woning dichtbij alle voorzieningen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Mortgage berekenen
€ 375.000
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 384.350
2,78%
Yearly
%
€ 18.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 375.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 91 m²
- Land area
- 170 m²
- Content
- 325 m³
- Other enclosed space
- 3 m²
- Backyard area
- 116 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1930
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit Proline (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energy label
- G
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten
- Parking
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 15-05-2025
- Sale date
- 28-08-2025
Bathroom facilities
Douche, ligbad, en wastafel
Additional features
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Tiel
Discover where agents are active in Tiel
Residential and neighborhood statistics in Tiel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.
Average WOZ
EUR 358.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.841
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 42.277 |
| 2023 | 42.604 |
| 2024 | 42.370 |
| 2025 | 42.575 |
| 2026 | 42.493 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 264.000 |
| 2023 | EUR 315.000 |
| 2024 | EUR 346.000 |
| 2025 | EUR 358.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 8.525
0-15: 6.168
15-25: 5.044
25-45: 10.897
45-65: 11.941
Education level
Hoger
27
Praktisch
32
Middelbaar
41
Origin of residents (2025)
Europa
3.963
Nederland
29.505
Buiten Europa
9.107
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.245
Appartementen
5.286
Tussenwoningen
7.189
Vrijstaande woningen
1.273
Twee-onder-één-kap woningen
1.447
Construction period of buildings
Voor 1700
12
1700 tot 1900
441
1900 tot 1925
950
1925 tot 1950
1.477
1950 tot 1970
2.577
1970 tot 1980
2.442
1980 tot 1990
2.155
1990 tot 2000
3.237
2000 tot 2010
568
2010 tot 2020
946
2020 en later
688
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
4.627
Label B
4.514
Label A
4.005
Label D
1.446
Label G
1.043
Label E
964
Label F
928
Label A+
525
Label A++
334
Label A+++
225
Label A++++
17
Label A+++++
15
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 2.910 |
| 2021 | 1.310 | 2.930 |
| 2022 | 1.020 | 2.740 |
| 2023 | 860 | 2.600 |
| 2024 | 840 | 2.650 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 940 • Electricity: 2.790
Huurwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 940 • Electricity: 3.030
Appartement
Gas: 640 • Electricity: 1.800
Tussenwoning
Gas: 800 • Electricity: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.390 • Electricity: 4.160
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Electricity: 3.070
Business activity in Tiel (2025)
Handel en HORECA
1.035
Nijverheid en energie
850
Zakelijke dienstverlening
1.195
Overheid, onderwijs en zorg
915
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
370
Financiele diensten en onroerendgoed
210
Cultuur, recreatie en overige diensten
535
Total number of company establishments: 5.185
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 162 |
| jul 2025 | 155 |
| jun 2025 | 127 |
| mei 2025 | 160 |
| mrt 2025 | 190 |
| mrt 2026 | 124 |
| nov 2024 | 140 |
| nov 2025 | 137 |
| okt 2024 | 190 |
| okt 2025 | 153 |
| sep 2024 | 206 |
| sep 2025 | 194 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.
Frequently asked questions about living in Tiel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Tiel?
Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tiel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?
In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.
Meer houses in Tiel
View more homes in this location.
-
- Available
Alver 16
4007NX Tiel
€ 695.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 148 m²
- Land area
- 363 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Nes 14
4002HA Tiel
€ 815.000 k.k.
€ 5.739/m²
ESave as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 885 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Gloeierij
4001JG Tiel
€ 1.372 p/m
€ 20/m²
A++Save as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Gloeierij
4001JG Tiel
€ 1.495 p/m
€ 17/m²
A++Save as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Doliumstraat 12
4007MG Tiel
€ 440.000 k.k.
€ 4.190/m²
A+Save as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 146 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zonnedauw 176
4007VE Tiel
€ 550.000 k.k.
€ 2.764/m²
ASave as favorite- Living area
- 199 m²
- Land area
- 323 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Kommavlinder 11
4007HP Tiel
€ 548.000 k.k.
€ 3.383/m²
A+Save as favorite- Living area
- 162 m²
- Land area
- 134 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Hoogendijkstraat 9
4005AT Tiel
€ 469.000 k.k.
€ 3.876/m²
ASave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 129 m²
- Bedrooms
- 5
