Jump to content
Logo of Dolron Rivierenland Makelaars

Bruine Eikenpage 60

4007JA Tiel • Gelderland

Sold

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 3.864

Photo Gallery

Bruine Eikenpage 60 Tiel
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar! Zeer compleet afwerkingsniveau! Uitgebouwd! Energielabel A! Toplocatie! Zomaar vijf kenmerken van deze uitstekend onderhouden twee-onder-één kapwoning met garage en vele extra’s! Deze in 2019 opgeleverde woning is op een fraaie locatie gelegen aan de rand van de populaire wijk Passewaaij. De robuuste en klassieke uitstraling met de donkere baksteen en overstekken is één van de visitekaartjes. Vanuit de bouw is de begane grond uitgebouwd/vergroot. Dit in combinatie met 4 uitstekend bemeten slaapkamers en een ruime tuin met veranda maakt dit huis de ideale gezinswoning. Graag laten wij u kennis maken met Bruine Eikenpage 60 middels een individuele bezichtiging. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapkast, trapopgang en moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Bij het betreden van de woonkamer valt meteen de lichtinval op via de grote raampartijen. De zitkamer is aan de tuinzijde gesitueerd. Middels de uitbouw over de gehele breedte van de woning is een fraaie ruimte ontstaan waarbinnen diverse indelingsmogelijkheden zich bevinden. Via de openslaande deuren betreedt u de tuin. De woonkeuken is ruim van opzet en bevindt zich aan de straatzijde. De opstelling is in een L-vorm geplaatst in een neutrale tijdloze kleurstelling. Uiteraard is alle apparatuur aanwezig. De begane grond is belegd met een stenen vloer met vloerverwarming en strakke wandafwerkingen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee (voorheen drie) zeer ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een fraaie vaste kastenwand. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met vloerdrain, separaat ligbad en wastafelmeubel. Ook deze ruimte is afgewerkt met fraaie materialen in een neutrale kleurstelling. De eerste verdieping wordt gecompleteerd door een separate toiletruimte. Tweede verdieping: Deze verdieping is reeds uitgerust met twee slaapkamers. Uitstekend bemeten en voorzien van velux dakramen. Deze slaapkamers hebben een hoogte effect door het schuine dakvlak. De voorzolder biedt de c.v. opstelplaats en witgoedaansluitingen. Tuin / garage: De tuin is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De veranda is een fantastische plek om heerlijk van een mooie avond te genieten. Ook een schuur voor opslag van allerhande spullen ontbreekt niet. De garage is direct naast de woning gelegen met ervoor een eigen oprit. Bijzonderheden: - Instapklare twee-onder-één kapwoning met vele extra’s - Luxe en compleet afwerkingsniveau - Uitgebouwde begane grond - Woonkeuken met alle apparatuur - Schitterend lichtinval - Vier ruime slaapkamers - Complete badkamer - Voorzien van zonnepanelen - Energielabel A - Voorzien van rolluiken en screens - Schilderwerk buitenzijde in 2024 verricht - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
254 m²
Content
625 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4007

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.