Jump to content
Logo of Rick Zeedijk Makelaardij

de Kogge 65

4002GT Tiel • Gelderland

Sold

€ 360.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 369.050

Purchase price /m²: € 3.495

Photo Gallery

de Kogge 65 Tiel
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een fijne, betaalbare gezinswoning waar je zonder grote verbouwingen in kunt groeien? Deze tussenwoning aan de Kogge 65 biedt starters en jonge gezinnen precies dat: 103 m² woonplezier, drie ruime slaapkamers, een zuidgerichte achtertuin en een kindvriendelijke ligging met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Wonen met gemak en comfort: de lichte woonkamer vormt het hart van de woning: een fijne plek waar je samen eet, speelt of tot rust komt. Dankzij de energiebesparende voorzieningen – waaronder energielabel C, deels triple glas en kunststof kozijnen – woon je hier comfortabel én toekomstgericht. Er is ruimte voor opgroeiende kinderen; met drie royale slaapkamers is er ruimte genoeg voor een gezin, een thuiskantoor of een hobbykamer. Zowel aan de voorzijde als achterzijde vind je een handige berging voor fietsen, extra voorraad of kinderwagens. Zonnige achtertuin op het zuiden: de achtertuin biedt de hele dag door zon: ideaal voor kinderen die lekker willen spelen, voor gezellige borrels met vrienden of om simpelweg te ontspannen na een drukke dag. Perfect gelegen voor het dagelijks leven: de Kogge 65 ligt in een rustige straat in een kindvriendelijke wijk met volop parkeergelegenheid. Supermarkt, scholen, sportverenigingen — alles is dichtbij. En moet je verder weg? De A15 bereik je binnen enkele minuten. Globale indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, toegang tot enerzijds woonkamer, anderzijds een inpandige berging. De woonkamer is tuingericht en voorzien van laminaat. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van 4-pits gasstel, afzuigkap, oven, vaatwasser, gefilterd water en voldoende bergruimte. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Badkamer voorzien van ligbad, vaste wastafel en toilet. Tweede verdieping: voorzolder voorzien van opstelling CV. Toegang tot slaapkamer. Tuin: Aan de voorzijde is een overkapping tegen de inpandige berging gemaakt (ideaal voor fietsen of containers). Aan de achterzijde, gelegen op het zuiden, is een houten schuur en achterom. Waarom dit de perfecte starterskans is: - gezinswoning met ruimte en comfort - 103 m² wonen & 117 m² eigen grond - energielabel C - drie ruime slaapkamers - twee bergingen (voor én achter) - zonnige tuin op het zuiden - de locatie is rustig, groen en kindvriendelijk - voorzieningen en uitvalswegen zeer nabij Bijzonderheden: - grotendeels kunststof kozijnen met triple glas - zonnescherm begane grond achterzijde en rolluiken 1e verdieping achterzijde - CV - ketel (huur / BJ 2016) - aanvaarding: in overleg Voel je welkom om binnen te stappen: deze gezinsvriendelijke woning wacht op nieuwe bewoners zoals jullie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 360.000

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 369.050

2,78%

Yearly

%

€ 18.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 360.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
117 m²
Content
343 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
02-04-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4002

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.