Jump to content
Logo of Dolron Rivierenland Makelaars

De Kranshof 198

4005DD Tiel • Gelderland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.210

Photo Gallery

De Kranshof 198 Tiel
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Kranshof 198 – Comfortabel wonen in het hart van Tiel! Ruimte en mooi uitzicht; op zoek naar een instapklaar appartement in het centrum van Tiel, met alle voorzieningen op loopafstand? Kranshof 198 biedt precies dat: een gerenoveerd, ruim, goed onderhouden en licht 3-kamerappartement in een verzorgd complex, ideaal voor starters, senioren of eenpersoonshuishoudens die willen genieten van gemak, comfort en stedelijke levendigheid. Volledig gerenoveerd in 2020. Het appartement bevindt zich op de vijfde etage van het complex, een groot voordeel want veiligheid gaat hier gepaard met vrij uitzicht, bovendien is het één van de weinige appartementen met een vrij balkon! Ideaal gesitueerd, op korte afstand van scholen en het levendige stadscentrum, twee supermarkten en volop parkeergelegenheid binnen handbereik. HIGHLIGHTS VAN DIT APPARTEMENT: • Ruime woonkamer met grote raampartijen en een werelds uitzicht op de groene tuin (VvE), de Prins Bernhard Sluizen, Utrechtse Heuvelrug en Van der Valk Tiel; • Open keuken met moderne inrichting en inbouwapparatuur (2020); • Twee slaapkamers, één met ruime inbouwkast en de andere is ideaal als kinderkamer, logeerkamer, werkkamer of kleedruimte; • Garderobe kast in de hal voorzien van fraaie schuifdeur; • Luxe ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, spiegel met spiegelverwarming, kast en designradiator (2020); • Separaat toilet voorzien van Geberit Duo-Fresh ‘stank-hoeft-niet-te-stinken’ toilet (2020); • Vrij Balkon, één van de weinigen in dit luxe appartementengebouw, het balkon is voorzien van openslaande deuren voor frisse lucht én een kop koffie in de zon; • Openslaande raampartij in de ruime woonkamer, hier ook voor frisse lucht; • Volledig gestoffeerd, gordijnrails, vitrage, overgordijnen en op maat gemaakte rolgordijnen; • Warmte-terugwin-installatie in bergkast waar ook aansluiting voor wasmachine en plaats voor wasdroger en voldoende bergruimte is; • Goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing; • Eigen berging op de eerste etage, voorzien van stellingen; • Lift in het gebouw aanwezig; • Eigen parkeerplek op het parkeerdek, eerste etage; • Actieve en gezonde VvE; • Eventuele mogelijkheden voor gezamenlijke activiteiten via VvE De Heuvelhof, geen plicht, mag wel en bevordert contact tussen de (actieve) bewoners. TOPLOCATIE IN TIEL: De Kranshof ligt op een gewilde en rustige locatie, midden in het centrum van Tiel, met supermarkten Jumbo en Lidl op de begane grond en het Tielse winkelcentrum op steenworp afstand, evenals horeca, de weekmarkt, een stadspark en het NS-station (alles op loopafstand). Een perfecte combinatie van rust en stedelijke reuring. Of je nu op zoek bent naar je eerste eigen woning, een centrale plek voor later, of een slimme investering – Kranshof 198 is het bekijken waard. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging – dit soort appartementen zijn snel weg!

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
278 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Agpo HR Optifor OT-V (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-07-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4005

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.