Jump to content
Logo of Rick Zeedijk Makelaardij

Drumptselaan 80

4003HG Tiel • Gelderland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.834

Photo Gallery

Drumptselaan 80 Tiel
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Drumptselaan 80 – Tiel Comfortabel wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk. Aan deze tussenwoning is werkelijk alles gedaan! Met een woonoppervlak van 103 m² en een perceel van 133 m² is dit een ruimtelijk huis waar je direct kunt gaan wonen. De ligging is ideaal: een rustige straat in een goede woonwijk Drumpt met speeltuinen en scholen dichtbij, precies wat jij zoekt! Indeling: Begane grond: Op de begane grond vind je de hal met toilet en meterkast, gevolgd door de lichte woonkamer met laminaatvloer en trapkast. De open moderne keuken is compleet ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas is het hier niet alleen energiezuinig wonen, maar ook onderhoudsarm wonen. 1e en 2e verdieping: De eerste verdieping beschikt over meerdere slaapkamers, twee slaapkamers achterin en een slaapkamer voorin de woning. De badkamer zit ook voorin en is door de huidig eigenaar vergroot. De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer, eveneens met laminaatvloer en kunststof kozijnen met horren. Ook zijn hier de witgoedaansluitingen, CV -ketel, ventilatie box en omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Tuin: Achter de woning ligt een fijne tuin met een veranda gegrensd aan het huis, voorzien van glazen wanden en verlichting. Een heerlijke plek om het hele jaar door van te genieten. Daarnaast zijn er een stenen berging en een achterom aanwezig. Aan de voorzijde van de woning ligt ook nog een mooi stuk tuin wat helemaal bestraat is. Energiezuinigheid: Deze woning is klaar voor de toekomst. Dankzij de 10 zonnepanelen (2021) wek je een groot deel van je eigen energie op. De gevel is voorzien van onderhoudsarm keralit en zowel de spouw als de begane grondvloer zijn geïsoleerd. Ook de kunststof kozijnen met HR++ glas dragen bij aan het wooncomfort en de lage energielasten. Niet voor niets beschikt de woning over energielabel A. Algemeenheden / Bijzonderheden - bouwjaar 1981 - woonoppervlak 103 m² - 4 slaapkamers - overal laminaatvloer - stenen schuur met elektra - onderhoudsarme voor- en achtertuin - achtertuin op het zuiden - CV ketel (€ 38 huurkosten per maand) - 10 zonnepanelen (2021 / eigendom) - 1e en 2e verdieping hebben horren - gevelbekleding van onderhoudsarm keralit - spouw - en vloerisolatie - kunststof kozijnen met HR++ glas - energielabel A - nabij voorzieningen en uitvalswegen - aanvaarding: in overleg Kortom: Een complete en energiezuinige gezinswoning op een rustige plek in Tiel. Hier woon je praktisch, comfortabel en met alles wat je nodig hebt in de buurt. Interesse gewekt? Kom kijken! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
133 m²
Content
363 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
26-02-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4003

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.