Jump to content
Logo of Dolron Rivierenland Makelaars

Oliemolenwal 19 01

4001AV Tiel • Gelderland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.060

Photo Gallery

Oliemolenwal 19 01 Tiel
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Uniek! Schitterende maisonnette met riant dakterras en vrij zicht over de stadsgracht! Aan de groene Oliemolenwal in het centrum van Tiel mogen wij u drie hoogwaardige stadsappartementen en deze prachtige maisonnette aanbieden. De appartementen zijn gelegen in een recentelijk geheel gerenoveerd pand waarin comfort, luxe, stijl en functionaliteit op een schitterende wijze samen komen. De Oliemolenwal is midden in het centrum van de stad gelegen, maar grenst aan de achterzijde tevens aan een fraaie groenzone en de kenmerkende stadsgracht. Met recht kan gesproken worden van instapklare appartementen waar bij binnenkomst duidelijk blijkt dat kwaliteit en welbevinden centraal hebben gestaan in het ontwerp. Binnen het plan is gekozen voor luxe materialen, hoogwaardige installaties en een kant en klare TOP AFWERKING waar u na plaatsing van uw meubels meteen kunt gaan genieten. Deze maisonnette is gelegen op de eerste en tweede verdieping van het kleinschalige complex en meet circa 84 vierkante meter woonoppervlakte. Vanuit zowel de living alsook de slaapkamers geniet u van een fraai zicht over de stadsgracht en schitterend lichtinval. Het complex is volledig ontdaan van de oorspronkelijke invulling en opnieuw opgebouwd waarin met betrekking tot toekomstbestendigheid schitterende stappen zijn gezet middels onder andere hoogwaardig kozijnwerk met HR++ beglazing, volledige isolatie, vloerverwarming en eigen zonnepanelen. Dit alles resulteert in een energielabel A++! Luxe en kwaliteit vindt u ook terug in het zeer complete afwerkingsniveau waarin bewuste keuzes zijn gemaakt om in dit project alle comfort te verwerken wat het jaar 2026 vraagt. De keukenopstelling is compleet voorzien van A-merk apparatuur, het sanitair is bijzonder compleet afgewerkt inclusief strak tegelwerk wat in een groot formaat is gelegd. De appartementen zijn volledig voorzien van een PVC vloer in visgraatmotief en voorzien van vloerverwarming. Tevens treft u strak stucwerk aan op zowel wanden alsook plafonds en houten binnenkozijnen met stompe deuren. Het geheel wordt gecompleteerd door een lichtplan - inclusief verlichting- door de gehele woning. De ligging aan de Oliemolenwal in het hart van het centrum zorgt ervoor dat u alle voorzieningen van de binnenstad zoals winkels, horeca en theater direct om de hoek aantreft. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkasten, brievenbussen en trapopgang. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. Evenals op de tweede verdieping treft u ook hier openslaande deuren aan met een Frans balkon. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een op maat gemaakte luxe kledingkast. De badkamer is luxueus afgewerkt en ingericht met een inloopdouche, een vrijstaand ligbad en een breed wastafelmeubel met verlichte spiegel. Uiteraard ontbreekt een separate toiletruimte in dezelfde sfeer niet. Tweede verdieping: Bij het betreden van de living zijn er enkele aspecten die opvallend zijn en direct in het oog springen. Denkt u aan de ruime opzet met diverse indelingsmogelijkheden, twee paar openslaande deuren met Frans balkon. Deze zorgen er niet alleen voor dat buiten ook binnen wordt maar tevens dat een schitterend lichtinval onderdeel van uw living wordt. De keuken is in een dubbele opstelling geplaatst compleet met een kookeiland voorzien van BORA inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Uiteraard ontbreken een combi-oven, koelkast en vaatwasser niet. De keuken is volledig maatwerk en is belegd met een composiet werkblad. Ook een separate bergkast treft u op deze verdieping. In een praktische aparte bergruimte treft u de technische installaties en witgoedaansluitingen aan. Dakterras: De vaste trap brengt u naar de derde laag van deze woning. De trap is bewust gerealiseerd in een open constructie om op deze manier het licht vanuit deze laag naar beneden te laten vallen. De derde laag is het visitekaartje van deze woning. Een dakterras aangelegd met hardhouten bankirai vlonders. Ruim van opzet met een oppervlakte van circa 32 vierkante meter en een fraai zicht rondom. Deze buitenruimte is uniek te noemen in de binnenstad. Bijzonderheden: - Schitterend stadsmaisonnette met zeer luxe look en feel! - Toplocatie in de binnenstad; - Instapklaar en geheel gerenoveerd; - Woonoppervlakte circa 84 vierkante meter; - Uniek dakterras van circa 32 vierkante meter met schitterend zicht; - Hoogwaardige materialen; - Strakke wand- en plafondafwerkingen compleet met lichtplan; - Luxe keuken en sanitair; - Energielabel A++ met eigen zonnepanelen; - Oplevering in overleg; - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
263 m³
Building bound outdoor space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
06-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4001

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.