Jump to content
Logo of Jilisen Makelaardij BV

Nieuwe Baan 15

5865AM Tienray • Limburg

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.640

Photo Gallery

Nieuwe Baan 15 Tienray
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden geschakeld woonhuis met uitbouw, aanpandige garage en een terrasoverkapping. Bouwjaar 1999. Perceelgrootte 295 m2. Inhoud 513 m3. Woonoppervlak circa 103 m2 (dit is exclusief de zolderverdieping 23 m2). De woning is fraai gelegen aan een woonstraat met aan beide zijde oudere bomen. Op loopafstand van het bos en de levendige dorpskern met diverse voorzieningen en horeca. Via Horst aansluiting op de snelweg A73 Nijmegen - Venlo. De woning is zeer netjes bewoond en onderhouden en ideaal voor mensen die fijn en veilig in het dorp willen wonen. BEGANE GROND: De vloeren van het woongedeelte zijn afgewerkt met tegels (diagonaal gelegd) en deels voorzien van vloerverwarming (woonkamer). Wanden stucwerk/structuurverf. De plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk. Overdekte entree naar de hal met de gestoffeerde trapopgang naar de verdieping met daar onder een bergkast en verder de opstelling meterkast. Het geheel betegelde toilet met staand closet en fontein met kraantje. Deur naar de ruime L-vormige woonkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde met openslaande tuindeuren naar het overdekt terras. De open keuken met uitbouw, raam en loopdeur naar het genoemde overdekt terras en verder een keurige maatwerk keukeninrichting (2011), bestaande uit diverse kastruimtes en lades met massief houten fronten in een neutrale kleurstelling, granieten/composiet werkblad met spoelbak en kraan, 5-pits gaskookplaat, schouw met ingebouwde afzuigkap, koelkast, vaatwasser (2023) en combi magnetron. De inpandig te bereiken garage met een houten poort naar de oprit en loopdeur naar de tuin aan de achterzijde. 1STE VERDIEPING: De diverse vloeren zijn afgewerkt met laminaat. Wanden stucwerk/structuurverf. Plafonds spuitwerk. Overloop met portaal en opgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer aan de voorzijde met een zijraam. Tweede (hoofd) slaapkamer aan de voorzijde met een dakkapel. De geheel betegelde badkamer (1999) met raam, vloerverwarming, ligbad en douchecabine met thermostatische mengkraan en garnituur, een staand closet en een wastafel met kraan en badmeubel (2011). 2DE VERDIEPING: De vloer is afgewerkt met tapijt. Wanden stucwerk. Schuine dakdelen afwerklaag van de dakplaten. Via een vaste trap te bereiken ruime en hoge bergzolder met twee gevelramen, de opstelling cv-ketel, unit mechanische ventilatie (2022) en de aansluiting witgoed. Vanwege het glasoppervlak is de woning niet meegerekend, maar de betreffende ruimte is gemakkelijk te verbouwen naar een vierde kamer met bijvoorbeeld een voorzolder. TUIN: Voortuin met gazon en border. De beklinkerde oprit met toegang naar de woning en de garage. Royale diepe achtertuin met terras van sierbestrating en een overkapping waar het fijn zitten is in het voorjaar en de herfst. Gazon en borders. Tweede kleiner terras in de achtertuin. De tuin is rondom omheind met houten schuttingen en gemetselde penanten, deels met hagen en biedt veel privacy!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
295 m²
Content
513 m³
Other enclosed space
45 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Merk Atag A244C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5865

Google Maps

Tienray on the map

Spatial overview of the work area in Tienray

Residential and neighborhood statistics in Tienray

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tienray. In 2025 were there 1.400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 336.000.

Residents

1.400

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 336.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

41

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tienray
Year Residents
2021 1.255
2022 1.285
2023 1.340
2024 1.355
2025 1.400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tienray
Year Average WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 298.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 336.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 260 0-15: 210 15-25: 170 25-45: 375 45-65: 380

Education level

Hoger

240

Praktisch

380

Middelbaar

480

Origin of residents (2025)

Europa

245

Nederland

1.085

Buiten Europa

70

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 73
Appartementen 6
Tussenwoningen 151
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 141

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 54
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 33
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

114

Label C

102

Label A

88

Label B

68

Label G

50

Label F

39

Label A+++

25

Label E

22

Label A+

15

Label A++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tienray
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.470
2021 1.590 3.470
2022 1.250 3.290
2023 980 3.160
2024 960 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.420

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 3.090

Business activity in Tienray (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tienray
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tienray.

Frequently asked questions about living in Tienray

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tienray?

Tienray telt in 2025 ongeveer 1.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tienray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tienray is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tienray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tienray ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tienray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tienray?

In Tienray komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer houses in Tienray

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.