Jump to content
Logo of Kern Makelaars Tilburg

Albertus Magnusstraat 64

5042ES Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.407

Photo Gallery

Albertus Magnusstraat 64 Tilburg
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Wat een heerlijk perceel! Deze ruime, uitgebouwde (2024) hoekwoning is ideaal en centraal gelegen in stadsdeel Tilburg West. De woning heeft maar liefst 4 slaapkamers, een kantoor-werkkamer op de begane grond, en moderne keuken (2025), een fraaie badkamer (2025), heerlijke ruime tuin met oprit voor twee auto's en zo kunnen we nog wel even doorgaan. Je hebt de foto's vast al bekeken en gebeld voor een afspraak! De ligging is super centraal ten opzichte van het winkelcentrum Westermarkt, Tilburg University en Station Tilburg Universiteit. Het bruisende stadshart van Tilburg is slechts op zo’n 10 minuten fietsen. Hier tref je het Tilburgse uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés, maar ook een groot en gevarieerd winkelaanbod. Met de auto bereik je snel de Ringbaan-West met uitvalswegen richting zowel de omliggende dorpen als de steden Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe, trapkast, meterkast en modern toilet. De hal geeft toegang tot de keuken met een doorloop naar de woonkamer. Ruime lichte woonkamer met fraai uitzicht aan de voorzijde over de straat. Aan de achterzijde is de woning recent (2024) uitgebouwd met eetkamer en apart kantoor, werkkamer of speelkamer. De wanden en het plafond zijn gestukadoord en de vloer is voorzien van een houten vloer en een betonvloer in de uitbouw. Met zijn ca. 40m² en nog een 8m² kantoor kan je spreken van een echte living. De keuken (2025) is uitgevoerd in een royale hoekopstelling met extra werkblok en barretje om aan te zitten. Er is volop bergruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals: inductie koken, vaatwasmachine, koelkast en combimagnetron. 1e Verdieping: Royale overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, washoek en trapopgang naar de 2e verdieping. Comfortabele slaapkamers van ca. 8m² (2x) en de grote "ouder" slaapkamer van bijna 13m². De wanden zijn gestukadoord en de vloeren zijn voorzien van laminaat. De badkamer is dit jaar (2025) vernieuwd; compleet betegeld en voorzien van een douchecabine en een wastafel met meubelombouw. 2e verdieping: Middels de vaste trap is de zolder annex 2e verdieping bereikbaar. De zolder is ingedeeld in een royale voorzolder en een 4e (slaap)kamer, uitgevoerd met een brede dakkapel, bergruimte onder de dakschuinte, laminaatvloer en stukwerk. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een kastenwand. Tuin: Diepe voortuin met oprit waar je makkelijk twee auto's kwijt kan, dat is fijn parkeren op eigen perceel. De achtertuin is een combinatie van achter- en zij tuin en heeft een mooie oppervlakte van ca. 75m². De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is voorzien van een terras, borders, vaste beplanting en kunstgazon. Er is een stenen berging aanwezig en twee overkappingen voor fietsen en opslag; kortom, opbergruimte genoeg. Aan de zijkant is de poort naar de oprit en de straat. Algemeen: - Ruime hoekwoning met 4 (slaap)kamers en een 5e kamer op de begane grond. - Oprit voor twee auto's. - Uitgebouwd in 2024. - Nagenoeg geheel kunststof kozijnen met Hr + beglazing. - Keuken en badkamer van bouwjaar 2025. - Automaten meterkast, 3 fase, 10 groepen en meerdere aardlekschakelaars. - Asbest golfplaatjes op de berging (ca. 8m²). - Rustige locatie in een kindvriendelijke buurt. - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
263 m²
Content
452 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Tzerra ACE 39c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5042

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.