Jump to content
Logo of Naber Makelaars

Atelierstraat 176

5041AA Tilburg • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 8.333

Photo Gallery

Atelierstraat 176 Tilburg
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Plan snel een bezichtiging voor deze prachtige, nagenoeg gloednieuwe hoekstudio met veel licht, op loopafstand van zowel het centrum als het NS-station. Alle voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek. Wonen op een plek waar energie en karakter samenkomen. Het Ketelhuis heeft bijna 70 jaar gefunctioneerd als warmtebron voor de voormalige NS-werkplaats in de Spoorzone van Tilburg. In de nieuwe toekomst blijft het gebouw een centrale rol spelen – niet langer als verwarmingsinstallatie, maar als bruisende woonomgeving waar sfeer, gezelligheid en ontmoeting centraal staan. Een ideale plek voor de dynamische stadsbewoner die op zoek is naar een unieke woonervaring. Bij de herontwikkeling van de Spoorzone en de aanleg van de Burgemeester Brokxlaan is het Ketelhuis bewust behouden gebleven. Dit markeerde het startpunt van de transformatie van industrieel erfgoed naar een modern wooncomplex. Het Ketelhuis bestaat uit 48 appartementen in het oorspronkelijke gebouw en een nieuw gebouwd complex ernaast met 14 studio’s. **Deze hoekstudio** is gelegen in dit nieuwe complex, op de **eerste verdieping**. Dankzij de **hoekligging** en de **kamerbrede glaspartij** geniet de woning van **extra daglicht en een open, ruimtelijk gevoel**. De compacte en efficiënt ingedeelde studio biedt alles wat je nodig hebt, met de Spoorzone en de binnenstad letterlijk aan je voeten. Een ideale plek om je woondromen te realiseren. De Spoorzone De Spoorzone ondergaat een indrukwekkende transformatie. Wat ooit het werkterrein was van de Nederlandse Spoorwegen, is uitgegroeid tot een levendig en veelzijdig stadsdeel. Sinds de voormalige NS-Werkplaats in 2011 toegankelijk werd, heeft Tilburg dit gebied volledig omarmd. Robuuste, monumentale panden zijn behouden gebleven en hebben nieuwe functies gekregen, waardoor verleden en heden naadloos samenkomen. Met een lengte van drie kilometer en een oppervlakte van circa 75 hectare is de Spoorzone inmiddels een begrip: een plek waar wonen, werken, ontspannen en genieten hand in hand gaan. En de ontwikkeling is nog volop in beweging. Algemeen Bouwjaar: 2024 Woonoppervlak: ca. 27 m² Bijdrage VvE: ca. € 61- per maand Aanvaarding: in overleg Indeling – begane grond Via de centrale entree met bellentableau en brievenbussen heb je toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling. Op het dak van deze fietsenstalling bevindt zich een gedeelde buitenruimte, waarvan de exacte invulling nog wordt bepaald. Bij binnenkomst van de studio tref je de meterkast, een kast met aansluitingen voor een wasmachine of was-droogcombinatie en een technische ruimte. Vanuit de hal zijn de badkamer en de woonruimte bereikbaar. Dankzij de hoekligging en grote glaspartij, valt er rijkelijk daglicht binnen en ontstaat er een prettige verbinding met de straat. De studio is afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer met houtlook, wat zorgt voor een moderne en warme uitstraling. De badkamer beschikt over een douchehoek, zwevend toilet en wastafel, is deels betegeld en voorzien van mechanische ventilatie. Verwarming vindt plaats via vloerverwarming, met aanvullende elektrische bijverwarming. Moderne keuken De woning beschikt over een moderne, rechte keukenopstelling met een strakke en tijdloze uitstraling. De keuken is volledig uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi- oven, inductiekookplaat en geïntegreerde afzuigkap. Dankzij de praktische indeling en hoogwaardige afwerking biedt de keuken optimaal gebruiksgemak en is deze direct klaar voor gebruik. Bijzonderheden Gloednieuwe hoekstudio met veel licht Splinternieuw en instapklaar Zeer energiezuinig (energielabel A+++) Unieke woonlocatie in de Spoorzone Slechts 3 minuten lopen van het station Groot gezamenlijk dakterras Garantiebewijzen aanwezig Onderhoudsarm Lage VvE-bijdrage Eventueel fiscaal voordeel bij levering komt ten goede aan de verkoper

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
27 m²
Content
88 m³

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
12-04-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5041

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.