Jump to content
Logo of MTB Makelaardij

Azuurweg 298

5044KH Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 280.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.450

2% transfer tax (€ 5.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 287.450

Purchase price /m²: € 4.000

Photo Gallery

Azuurweg 298 Tilburg
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet! Een instap klaar driekamerappartement gelegen op de eerste verdieping aan de Azuurweg in Tilburg. Bent u op zoek naar sfeer, dan bent u hier aan het juiste adres. Dit instapklare appartement is gelegen in de gewilde buurt Wandelbos Noord, op loopafstand van het prachtige Wandelbos met een grote speeltuin, kinderboerderij en restaurant De Zeven Geitjes. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkelcentra Paletplein en Westermarkt vlakbij. Daarnaast is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, zoals de N282 richting Breda en de N261 richting Waalwijk. Het treinstation 'Universiteit' ligt op korte afstand, met een snelle verbinding naar Den Bosch en Breda binnen 30 minuten. Bouwjaar: 1965 Inhoud: circa 272 m³ Woonoppervlakte: circa 70 m² Balkon: circa 8 m² Berging: circa 12 m² Verwarming: Blokverwarming Energielabel: C Indeling: Entree is uitsluitend toegankelijk voor bewoners en bezoekers met toegang via de intercominstallatie. In de hal bevinden zich de brievenbussen, de trapopgang en de ruime berging. Daarnaast is er gelegenheid tot vrij parkeren voor de deur op het parkeerterrein en bijbehorende parkeerplaatsen. Het appartement zelf is gelegen op de eerste verdieping. Bij binnenkomst heeft u direct toegang tot alle ruimtes via de hal die voorzien is van een mooie houten laminaatvloer. Woonkamer en keuken: Dit appartement beschikt over een ruime woonkamer, voorzien van een houten pvc vloer. Dankzij de grote raam partijen is de woonkamer licht en kijkt u heerlijk weg. De keuken is zeer praktisch met een apothekerskast, inclusief alle inbouwapparatuur zoals nieuwe koelkast, inductie kookplaat, combi-oven, rvs afzuigkap en v.i. vaatwasser. Het balkon is ook bereikbaar via de keuken. Buitendeur is voorzien van een schuif hordeur. De woonkamer is tevens voorzien van airconditioning uit 2024 en een elektrische inbouwkachel die voor een heerlijke sfeer zorgt. De muren zijn voorzien van strak stucwerk. Slaapkamers en badkamer: Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers, beide zeer netjes afgewerkt met draai-/kiepramen en nette pvc vloer. 1 slaapkamer die nu dienst doet als kantoor is voorzien van infrarood verwarming. De nette en praktische badkamer is voorzien van een luxe betegelde douche en een op maat gemaakt wastafelmeubel en spiegel met ingebouwde verlichting en verwarming. Balkon: Vanuit de woonkamer en de keuken kunt u het grote balkon bereiken. Het balkon is voorzien van een elektrisch zonnescherm in donkergroene stof en een ijzeren beveiliging voor kat of hond. Berging: In het souterrain vind je een zeer ruime berging van circa 12 m² – ideaal voor het opslaan van spullen. Voorzien van elektra en opbergkasten. Deze berging is bovendien ruimer dan de andere bergingen in het complex. Bijzonderheden: - Ideale ligging - Strak stucwerk - Instap klaar appartement - Airconditioning 2024 - Balkon ideaal voor katten en honden - Moderne keuken - Mooie badkamer - Zeer ruime berging - Vrij uitzicht - Vrij parkeren - Service kosten € 270,98 per maand inclusief water - * NEN 2580 meetnorm Wil je deze mooie woning bezichtigen? Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013-7620220 Mail: * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. MTB Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Mortgage berekenen

€ 280.000

Cost of copper (estimated): € 7.450

2% transfer tax (€ 5.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 287.450

2,78%

Yearly

%

€ 14.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 280.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
226 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Elektrische verwarming en stadsverwarming
Warm water
Geiser en stadsverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5044

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.