Jump to content
Logo of Karin Meier Mattern Makelaars

Benthuizenstraat 24

5043AS Tilburg • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Z Makelaars

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 4.052

Photo Gallery

Benthuizenstraat 24 Tilburg
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen met serre en tuin aan het water Op zoek naar een woning die verrassend veel ruimte, comfort én sfeer biedt? Dan is deze tussenwoning aan de Benthuizenstraat in Gesworen Hoek (Reeshof) absoluut het bekijken waard. Met een eigen oprit en stenen berging aan de voorzijde, een ruime woonkamer met serre en maar liefst vier slaapkamers, combineert dit huis praktische leefruimte met een fijne ligging aan het water. Dankzij de recent uitgevoerde moderniseringen en het energielabel A woon je hier bovendien toekomstbestendig en comfortabel. Winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen vind je allemaal in de buurt. En met de N260, A58 en station Tilburg Reeshof binnen handbereik zijn zowel het centrum van Tilburg als omliggende steden snel bereikbaar. Hoogtepunten • Sfeervolle en ruime woonkamer met schuifpui naar aangebouwde serre (2024) • Comfortabele open keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur • Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen • Moderne badkamer • Zonnige, onderhoudsvriendelijke en in 2024 geheel opnieuw aangelegde achtertuin op het zuidwesten, grenzend aan water en groen • Oprit met nieuwe bestrating (2024) en stenen berging • Voorzien van 7 zonnepanelen, airco (2023) en volledige isolatie • Bouwjaar 1984, door de jaren heen gemoderniseerd en uitstekend onderhouden • Energielabel A Binnen: licht, praktisch en comfortabel Via de eigen oprit – vernieuwd in 2024 – bereik je de voordeur en de stenen berging. In de hal tref je de vernieuwde meterkast (2023), het toilet met wandcloset en een deur met industriële uitstraling richting de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en keurig afgewerkt met een doorlopende tegelvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Dankzij de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de serre, waar je in elk seizoen van het buitenleven geniet. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast voor provisie en spullen die je uit het zicht wilt opbergen. Aan de voorzijde ligt de open keuken, uitgevoerd in een sfeervolle L-opstelling. Je kookt hier op een keramische kookplaat en hebt de beschikking over een vaatwasser, koelkast, combi-oven en rvs-afzuigkap. Het raam aan de straatzijde zorgt voor een prettige lichtinval en uitzicht op de oprit. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, allen bereikbaar vanaf de overloop. De overloop en slaapkamers zijn netjes afgewerkt met stucwerk wanden, spuitwerk plafonds en een laminaatvloer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waaronder de hoofdslaapkamer met airco (2023). De derde kamer ligt rustig aan de achterzijde en beschikt over een dakraam. De badkamer, gemoderniseerd rond 2016, is fris en compleet: geheel betegeld, voorzien van inbouwspots, een inloopdouche met regendouche, een wastafel en een wandcloset. Het grote dakraam zorgt hier voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie, waardoor de ruimte extra comfortabel aanvoelt. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier vind je een royale vierde slaapkamer, hobbyruimte of comfortabele werkplek met laminaatvloer, groot dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Aangrenzend ligt een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. Ook de omvormer van de zonnepanelen is hier geplaatst. Buiten: serre, zon en uitzicht op water en groen De serre is een echte verlenging van de woonkamer en maakt het mogelijk om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Dankzij de glazen schuifwanden, verlichting, elektra en buitenaansluiting voor water is dit een multifunctionele en sfeervolle ruimte, waar je in de zomer de deuren openzet en in de winter met een kacheltje toch behaaglijk kunt zitten. Achter de serre ligt de recent vernieuwde tuin (2024). Deze is onderhoudsvriendelijk ingericht, geheel betegeld en voorzien van een sfeervol plantenperk voor wat groen. Met een diepte van circa 13,5 meter en gesitueerd op het zonnige zuidwesten, biedt de tuin volop ruimte en een optimale bezonning. Aan beide zijden zorgen nieuwe houten schuttingen voor een nette afscheiding met de buren, terwijl de lage schutting aan de achterzijde vrij zicht biedt op het water en de gemeentelijke groenstrook. Een heerlijk rustgevend uitzicht én volop privacy. De wijk Benthuizenstraat 24 ligt in de wijk Gesworen Hoek in de Reeshof, een ruim opgezette en groene woonomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: supermarkten, scholen, sportclubs en speeltuinen liggen op loop- of fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de N260 en A58 rijd je snel richting Breda, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch en station Tilburg Reeshof ligt vlakbij. Kom kijken! Benthuizenstraat 24 is een woning die sfeer, ruimte en comfort combineert met een prachtige ligging aan het water. Benieuwd? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer, de ruimte en het vrije uitzicht van deze woning.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
284 m²
Content
336 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5043

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.