Jump to content
Logo of Kern Makelaars Tilburg

Bloemfonteinstraat 22

5025HJ Tilburg • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: REMAX Optimus Makelaars

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 4.545

Photo Gallery

Bloemfonteinstraat 22 Tilburg
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Ben je starter op de woningmarkt en geen klusser? Opgelet! Dit is zeker een interessante en instapklare woning voor je! Deze hoekwoning is in 2015 flink gemoderniseerd, verbeterd en geïsoleerd. Het is geheel voorzien van kunststof kozijnen, er zijn twee slaapkamers en de badkamer is op de eerste verdieping. De Bloemfonteinstraat is gelegen op loopafstand van winkels en diverse voorzieningen, zoals het onderwijs- en recreatiegebied Stappegoor en het Willem II stadion. De laatste jaren is er in de omgeving een populaire nieuwbouwwijk (Puijenbroek) gebouwd. Het dynamische stadscentrum is, op fietsafstand, snel te bereiken en met de auto heb je een goede ontsluiting via de Ringbaan-Zuid richting onder andere Breda, Eindhoven en Den Bosch. Lekker rustig, maar toch zeer centraal wonen! Zoek je snel je eigen woonruimte? Dat kan, deze woning wordt momenteel niet meer bewoond en is dus snel beschikbaar! BEGANE GROND Op de begane grond bevinden zich de hal, woonkamer, keuken en de toiletruimte. ENTREE WONING Via de entree van de woning kom je in de hal met hier de vernieuwde meterkast en toegang tot de woonkamer. WOONKAMER Lichte woonkamer (met zijramen) met hier de trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast. Op de vloer ligt laminaat en de wanden en het plafond zijn gestuct. KEUKEN Half open keuken met een lichte kleurstelling ingericht met diverse kastje. Lades en inbouwapparatuur, zoals: 4 pits gasfornuis, afzuigkap en een koelkast. In de keuken vind je ook de aansluitmogelijkheid voor je vaatwasmachine en de wasmachine. Achter de keuken is een afgesloten portaal met hier de toegang tot de achtertuin. Ook is het de geheel betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, twee slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is het toegangsluik tot de bergvliering met vlizotrap. SLAAPKAMERS Slaapkamer I (3m24 x 3m97/3m08) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II (3m38 x 1m90) gelegen aan de achterzijde. De eerste verdieping is ook voorzien van een laminaatvloer en zijn de wanden en het plafond gestuct. BADKAMER De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine en een badmeubel met wastafel. TWEEDE VERDIEPING De bergvliering met dakraam is voorzien via een vlizotrap en hier is de opstelling van de cv-ketel. BUITEN DE WONING De stadstuin is grotendeels bestraat en er staat een houten berging. Via de zijkant van de woning heb je je eigen achterom naar de straat. ALGEMEEN - In 2015 is deze woning gemoderniseerd waarbij onder andere alle elektra en riolering is vernieuwd, er kunststof kozijnen zijn geplaatst, na-isolatie van wanden, vloeren en daken, keuken, badkamer en toilet zijn vernieuwd, rondom kunststof kozijnen geplaatst met HR glas, vlizotrap en radiatoren zijn vernieuwd, nieuwe nokgording en goten (met Trespa omtimmering). - Energielabel A. - Centrale ligging tussen het stadscentrum en de ontsluiting via de Ringbaan- Zuid. - De woning is snel beschikbaar.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
66 m²
Land area
75 m²
Content
280 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
29-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5025

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.