Jump to content
Logo of Fijne Makelaar

Borselestraat 25

5043AP Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 447.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.800

2% transfer tax (€ 8.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 458.300

Purchase price /m²: € 4.302

Photo Gallery

Borselestraat 25 Tilburg
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en zonnige tuin op het zuidwesten ligt in de wijk Reeshof. Volledig afgewerkt, goed onderhouden en zó te betrekken – een ideaal gezinshuis met comfort en ruimte. In een rustige, doodlopende straat in de Reeshof ligt deze moderne halfvrijstaande woning met eigen oprit, garage en een zonnige tuin op het zuidoosten. Binnen tref je een stijlvolle afwerking met vloerverwarming, een eigentijdse keuken en een smaakvolle badkamer. De combinatie van de rustige ligging, het praktische wooncomfort en het goede onderhoud maakt dit huis tot een plek waar je direct van kunt gaan genieten. Bouwjaar: 1987 Woonoppervlakte: 104 m² Perceeloppervlakte: 188 m² De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Reeshof, een groene en ruim opgezette woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Buurmalsenplein, scholen, speeltuintjes en het openbaar vervoer. Voor ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Reeshofbos, de Dongevallei of langs de fiets- en wandelpaden richting de natuurgebieden rondom Tilburg. De uitvalswegen richting A58 (Breda – Eindhoven) en A65 (’s-Hertogenbosch) zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Entree aan de voorzijde met hal, garderobenis, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer met grote raampartijen en lichte tegelvloer in betonlook biedt een sfeervolle zithoek aan de voorzijde en een royale eethoek aan de tuinzijde. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De open keuken in hoekopstelling is uitgevoerd in hoogglans wit met een donker granieten werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Via de tuindeur of de schuifpui stap je direct de verzorgde achtertuin in. De aangebouwde garage (ca. 19 m²) met elektrische kanteldeur is voorzien van elektra, verlichting, uitstortgootsteen met kraan en een extra keukenblok met koel-/vriescombinatie. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s en een laadpunt voor een elektrische auto (ter overname). Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, elk voorzien van een strakke wandafwerking en vloerbedekking. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een dakraam; de andere kamers zijn ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. Het dakraam zorgt voor veel natuurlijk licht en ventilatie. Tweede verdieping (zolder) Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze royale ruimte met dakraam biedt volop mogelijkheden als vierde slaapkamer, hobbyruimte of wasruimte. Hier zijn tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, groene borders, een dakplataan en houten schuttingen. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten geniet je hier volop van de zon. De tuin beschikt daarnaast over een praktische poort aan de achterzijde, waardoor er een achterom aanwezig is. Ideaal voor fietsen en tuinonderhoud. De voortuin en oprit geven het geheel een verzorgde uitstraling. Bijzonderheden - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Vloerverwarming op de begane grond - Rolluiken (begane grond) en zonwering aanwezig - Mechanische ventilatie - Garage met keukenblok - Laadpaal voor elektrische auto (ter overname) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Dakkapel in 2025 voorzien van nieuwe beplating en isolatie Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 447.500

Cost of copper (estimated): € 10.800

2% transfer tax (€ 8.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 458.300

2,78%

Yearly

%

€ 22.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 447.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
188 m²
Content
436 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5043

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.