Jump to content
Logo of Van Heeswijk Jansen Makelaars

Economenlaan 8

5037GG Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 900.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 919.850

Purchase price /m²: € 4.736

Photo Gallery

Economenlaan 8 Tilburg
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Op een van de mooiste locaties van Tilburg staat deze grote, goed onderhouden twee onder een kapwoning met vijf slaapkamers, een riante woonkamer en een heerlijke woonkeuken. De woning is gelegen aan de rand van de kindvriendelijke wijk Dennenheuvel. Een heerlijke plek: je loopt zo het Warandebos in voor een lekkere wandeling en je boodschappen doe je met de fiets in het nabij gelegen winkelcentrum. Ook station Tilburg University bereik je met een wandeling van ongeveer 10 minuten. Niet alleen de wijk is top. De woning zelf is dat ook. Groot, praktisch en voorzien van alle gemakken. De indeling is als volgt: Een ruime hal met garderobenis geeft toegang aan kelder, toilet, keuken en woonkamer. De kelder op stahoogte is meer dan 10 m² en ideaal als extra bergruimte of gewoon om een heerlijke wijnvoorraad aan te leggen. Toen de huidige bewoners de woning kochten hebben ze meteen de keuken uitgebouwd. Hierdoor is er een prima woonkeuken gerealiseerd waarin je gezellig kunt tafelen. Openslaande tuindeuren geven de mogelijkheid om direct vanuit de keuken in de tuin te gaan zitten. De keuken zelf is voorzien van gas op glas kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, oven, stoomoven, koelkast en vriezer. Zowel in de keuken als in de hal liggen grote plavuizen met hieronder elektrische vloerverwarming. In de woonkamer, die een oppervlakte heeft van circa 47 m², ligt een massief eiken vloer. Aan de voorzijde bij de zithoek zorgt een open haard voor gezelligheid en warmte. De drie slaapkamers op de eerste verdieping hebben allen een prima formaat. De slaapkamers aan de voorzijde kijken uit in het groen omdat de tegenovergelegen bebouwing slechts een woonlaag heeft. Mocht je de kamers niet nodig hebben als slaapkamers dan kunnen het prima werkkamers zijn. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een kastenwand over de volledige breedte en een balkon dat via een schuifpui bereikbaar is. Op de overloop en in de slaapkamers ligt dezelfde massief eiken vloer als op de benedenverdieping. De badkamer is royaal en heeft een ligbad met whirlpool, dubbele wastafel en een inloopdouche. Het toilet op deze verdieping is separaat en vrij hangend. De tweede verdieping heeft twee slaapkamers en een wasruimte. De grootste kamer hier is zonder meer riant en kan op eenvoudige wijze gesplitst worden waardoor zelfs een zesde slaapkamer in dit huis tot de mogelijkheden behoort. In de beide slaapkamers zijn knieschotten aangebracht. Aan bergruimte geen gebrek! De tuin achter de woning is gesitueerd op het oosten en kent een zeer gunstige ligging ten opzichte van de zon. In de ochtend staat de zon op de achtergevel en gedurende dag valt deze van opzij in de tuin. Als je avondzon wilt meepikken dan kan dit gewoon door lekker achter in de tuin te gaan zitten. Achter in de hoek van de tuin staat de garage. Via de poort kan de garage gebruikt worden om de auto te stallen. Bijzonderheden: Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte circa 190 m² Perceel 427 m² Woonkeuken Vijf (mogelijk zes) slaapkamers Grote woonkamer met open haard Heerlijke tuin Toplocatie Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 900.000

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 919.850

3,04%

Yearly

%

€ 45.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 900.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
427 m²
Content
711 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
244 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline HR43 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5037

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.