Jump to content
Logo of Kern Makelaars Tilburg

Esdoornstraat 19

5038PE Tilburg • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Van Heeswijk Jansen Makelaars

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.213

Photo Gallery

Esdoornstraat 19 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een jaren '30 woning met karakter en sfeer. Mooi, comfortabel en modern wonen komen hier samen in deze fijne middenwoning! Gelegen in de geliefde "Bomenbuurt" is dit een woning die je niet wil missen. Paneeldeuren, glas-in-lood ramen (in dubbel glas), moderne ruime hoekkeuken, betonvloer met vloerverwarming, isolatie, tuindeuren en de badkamer op de 1e verdieping! Ben je starter of doorstromer, dit is een woning waar je niet hoeft te klussen, maar direct lekker kan wonen. Energielabel C geeft je comfort. De Esdoornstraat ligt centraal in de Bomenbuurt met om het hoekje het sfeervolle Lindenplein. Hier spelen kinderen, komen ouders gezellig bij elkaar en leeft de gemeenschap. De Bomenbuurt is ingesloten tussen de Bredaseweg en de Hart van Brabantlaan en daarmee op loopafstand van het bruisende stadshart en het Spoorpark. In het centrum tref je het Tilburgse uitgaansleven met zijn gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Tevens beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Daarnaast is de woning ideaal gelegen voor wie met het openbaar vervoer reist. Het Centraal Station van Tilburg is een paar minuutjes fietsen. Met de auto bereik je daarnaast snel de Ringbanen met uitvalswegen richting de omliggende dorpen en de steden Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Indeling Begane grond: Entree, hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. Bij het betreden van de hal proef je de sfeer en de netheid van de woning. De gehele begane grond is voorzien van een betonvloer, tegelvloer, mooie houten kozijnen met paneeldeuren, hoge plinten en alles is fraai gestukadoord. Lichte en sfeervolle woonkamer van ca. 23m² met glas-in-loodramen, tuindeuren en een ruime voorraadkast onder de trap. Foto's zeggen meer dan woorden. Aansluitend tref je de uitgebreide hoekkeuken met volop kastruimte en inbouwapparatuur; koken, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Een ruim werkblad met volop kastruimte maakt het een genot om hier te koken voor vrienden en familie. Achter de keuken tref je de achter hal, het toilet en een separate wasruimte. De hal is betegeld en ook hier de sfeervolle paneeldeuren. Tevens is er een wastafeltje aanwezig. Het toilet is royaal en volledig betegeld. Praktisch is de wasruimte met opstelling voor wasmachine en/of wasdroger. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolder. Middels loopdeur is er de mogelijkheid voor een dakterras. Zo'n 13m² aan extra buitenruimte. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en ook hier paneeldeuren. Daarnaast nog inbouwspots en er is een mooie ruimte onder de trap voor een wasmand of schoenenkast! Tevens is er een aansluiting voor een wastafel of een wasmachine aanwezig op de verdieping. De slaapkamers hebben mooie maten van ca. 8m² en 10m² groot. De badkamer is strak en modern, een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en kastenwand, als ook een 2e toilet maken het geheel compleet. 2e verdieping: Middels de vaste trap is de 3e (slaap)kamer bereikbaar. Heerlijke ruim en opgezette zolder(slaap)kamer van zo'n 25m² vloeroppervlakte (geen NEN maar totaal m²) met drie dakvensters en dezelfde prachtige afwerking zoals we op de begane grond en 1e verdieping al hebben gezien. Tevens tref je hier de opstelling van de cv-ketel. Onder de dakschuinte zijn schotten gemaakt en heb je veel bergruimte. Buiten: De woning beschikt aan de achterzijde over een geheel gesloten privé gelegen achtertuin - plaats. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, nagenoeg betegeld, maar door groene borders en klimplanten op de schutting heb je een eigen plekje. Aan de achterzijde is de brandgang met achterom en er is een overkapping voor de containers en de fiets. Algemeen: - bouwjaar 1931 maar grondig gerenoveerd in 2011 - Energielabel C en vloerverwarming op de begane grond - houten kozijnen met dubbele HR++ beglazing en draai-kiepramen - gelegen in een uitermate gewilde woonomgeving - volledig leidingwerk vervangen: centrale verwarming, gas, water en elektra - voorzien van vloer- en dakisolatie; gevels na-geïsoleerd aan de binnenzijde - woning is voorzien van paneeldeuren Aanvaarding in overleg. Kern Makelaars - Jouw Makelaar - Afspraak is Afspraak - Jij en Je Woning - Wij Regelen Het. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
80 m²
Content
318 m³
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5038

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.