Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Tilburg

Gardiaanhof 76

5025JP Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 4.838

Photo Gallery

Gardiaanhof 76 Tilburg
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Welkom in dit moderne en comfortabele appartement, gelegen in de populaire buurt Sint-Anna, direct nabij het stadscentrum. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats (in parkeerkelder) én een eigen berging op de begane grond. Dit is dé ideale woning voor starters of senioren die op zoek zijn naar een comfortabel, instapklaar en energiezuinig thuis! Met een moderne uitstraling en praktische indeling biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Geniet van de rustige omgeving met groen uitzicht, doch in de directe nabijheid van het levendige stadscentrum, waar je alle benodigde voorzieningen binnen handbereik hebt. Grijp deze kans en ontdek wat dit appartement te bieden heeft! HIGHLIGHTS IN ÉÉN OOGOPSLAG - Ruime woonkamer van 30 m2 met opvallend brede raampartijen voor een lichte en open sfeer. - Moderne/luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, perfect voor de hobbykok. - Ruime slaapkamer aan de voorzijde met luxe, vaste schuifkastenwand voor optimale opbergruimte. - Moderne badkamer met douchecabine, wandcloset en badmeubel voor je comfort. - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder en berging op het binnenterrein. - Gelegen in een markant appartementencomplex met lift voor gemakkelijke toegang. - Rustige ligging met groen uitzicht aan de voorzijde en een breed balkon op het zuid-oosten. EEN MODERN THUIS MET ALLE GEMAKKEN Bij het betreden van de ruime woonkamer van 30 vierkante meter voel je meteen de lichtinval door de brede raampartijen. Deze ruimte vormt de perfecte basis voor gezellige avonden en ontspannen weekends. De mooie laminaatvloeren en strak gestucte wanden geven het geheel een moderne uitstraling. De keuken is praktisch ingericht en uitgerust met een kookeiland en moderne inbouwapparatuur, bestaande uit een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-magnetron en koel-/vriescombinatie. Of je nu snel een maaltijd wilt maken of een uitgebreid diner voor vrienden wilt voorbereiden, deze keuken voldoet aan al je wensen. De slaapkamer aan de voorzijde is een rustige plek waar je kunt uitrusten. De luxe, vaste schuifkastenwand zorgt ervoor dat je al je spullen netjes kunt opbergen. Zo blijft het geheel georganiseerd en opgeruimd. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wandcloset en een mooi badmeubel. Dit is een plek waar je elke ochtend fris en uitgerust kunt beginnen en na een lange dag kunt relaxen. Daarnaast heb je de extra voordelen van een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder én een berging op het binnenterrein. Dit maakt het dagelijks leven een stuk gemakkelijker, vooral als je in de stad woont.  Gelegen in een markant appartementencomplex met lift, is dit appartement toegankelijk en praktisch voor iedereen. Het complex ligt aan de voorzijde aan een groen stadsparkje, wat bijdraagt aan de rustige sfeer. Maar toch zijn alle noodzakelijke winkels en voorzieningen op loopafstand te vinden, evenals het bruisende stadscentrum. Geniet hier van de balans tussen een levendige omgeving en de rust van een groene woonwijk. Dit appartement heeft energielabel A dus je profiteert van lage energiekosten. Het kunststof kozijnwerk en HR++ beglazing dragen bij aan het comfort en het milieu. Met een maandelijkse servicevergoeding van € 155,84, voor het appartement, de berging en de parkeerplaats, krijg je veel waar voor je geld. IN EEN OOGOPSLAG - Ruime woonkamer en moderne keuken met kookeiland. - Luxe slaapkamer met vaste schuifkastenwand. - Badkamer met douchecabine en wandcloset. - Eigen parkeerplaats en berging. - Markant appartementencomplex met lift. - Rustige ligging in de buurt van voorzieningen. - Groot balkon op het zuid-oosten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
4 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
204 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5025

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.