Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Tilburg

Gardiaanhof 76

5025JP Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 4.838

Fotoalbum

Gardiaanhof 76 Tilburg
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Welkom in dit moderne en comfortabele appartement, gelegen in de populaire buurt Sint-Anna, direct nabij het stadscentrum. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats (in parkeerkelder) én een eigen berging op de begane grond. Dit is dé ideale woning voor starters of senioren die op zoek zijn naar een comfortabel, instapklaar en energiezuinig thuis! Met een moderne uitstraling en praktische indeling biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Geniet van de rustige omgeving met groen uitzicht, doch in de directe nabijheid van het levendige stadscentrum, waar je alle benodigde voorzieningen binnen handbereik hebt. Grijp deze kans en ontdek wat dit appartement te bieden heeft! HIGHLIGHTS IN ÉÉN OOGOPSLAG - Ruime woonkamer van 30 m2 met opvallend brede raampartijen voor een lichte en open sfeer. - Moderne/luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, perfect voor de hobbykok. - Ruime slaapkamer aan de voorzijde met luxe, vaste schuifkastenwand voor optimale opbergruimte. - Moderne badkamer met douchecabine, wandcloset en badmeubel voor je comfort. - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder en berging op het binnenterrein. - Gelegen in een markant appartementencomplex met lift voor gemakkelijke toegang. - Rustige ligging met groen uitzicht aan de voorzijde en een breed balkon op het zuid-oosten. EEN MODERN THUIS MET ALLE GEMAKKEN Bij het betreden van de ruime woonkamer van 30 vierkante meter voel je meteen de lichtinval door de brede raampartijen. Deze ruimte vormt de perfecte basis voor gezellige avonden en ontspannen weekends. De mooie laminaatvloeren en strak gestucte wanden geven het geheel een moderne uitstraling. De keuken is praktisch ingericht en uitgerust met een kookeiland en moderne inbouwapparatuur, bestaande uit een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-magnetron en koel-/vriescombinatie. Of je nu snel een maaltijd wilt maken of een uitgebreid diner voor vrienden wilt voorbereiden, deze keuken voldoet aan al je wensen. De slaapkamer aan de voorzijde is een rustige plek waar je kunt uitrusten. De luxe, vaste schuifkastenwand zorgt ervoor dat je al je spullen netjes kunt opbergen. Zo blijft het geheel georganiseerd en opgeruimd. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wandcloset en een mooi badmeubel. Dit is een plek waar je elke ochtend fris en uitgerust kunt beginnen en na een lange dag kunt relaxen. Daarnaast heb je de extra voordelen van een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder én een berging op het binnenterrein. Dit maakt het dagelijks leven een stuk gemakkelijker, vooral als je in de stad woont.  Gelegen in een markant appartementencomplex met lift, is dit appartement toegankelijk en praktisch voor iedereen. Het complex ligt aan de voorzijde aan een groen stadsparkje, wat bijdraagt aan de rustige sfeer. Maar toch zijn alle noodzakelijke winkels en voorzieningen op loopafstand te vinden, evenals het bruisende stadscentrum. Geniet hier van de balans tussen een levendige omgeving en de rust van een groene woonwijk. Dit appartement heeft energielabel A dus je profiteert van lage energiekosten. Het kunststof kozijnwerk en HR++ beglazing dragen bij aan het comfort en het milieu. Met een maandelijkse servicevergoeding van € 155,84, voor het appartement, de berging en de parkeerplaats, krijg je veel waar voor je geld. IN EEN OOGOPSLAG - Ruime woonkamer en moderne keuken met kookeiland. - Luxe slaapkamer met vaste schuifkastenwand. - Badkamer met douchecabine en wandcloset. - Eigen parkeerplaats en berging. - Markant appartementencomplex met lift. - Rustige ligging in de buurt van voorzieningen. - Groot balkon op het zuid-oosten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
4 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
204 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5025

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.