Jump to content
Logo of Kern Makelaars Tilburg

Gasstraat 11

5041AL Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 4.075

Photo Gallery

Gasstraat 11 Tilburg
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Hoe klinkt een energieverbruik van nog geen € 10,- per maand, met een gecontroleerde temperatuur van 19,5 graden het hele jaar door? Graag laten we je kennismaken met Gasstraat 11 in Tilburg. Laat je niet (mis)leiden door de voorgevel; alles daarachter is vernieuwd. Opnieuw (op)gebouwd met biobased materialen, RC-waardes van maar liefst 6 en 8, moderne WTW Balans ventilatie en gecontroleerde ruimtes, lucht- en dampdicht, maar toch gezond en goed geventileerd wonen, met uiteindelijk energielabel A. Door creatieve inzet en slimme verbouwingsmogelijkheden zijn er meerdere (be)woningsopties mogelijk. Enkele ideeën: een groot gezin met de kids op de 1e verdieping en het genot van twee badkamers (zelf, dochter en zonen gescheiden douchen is dan mogelijk!). De ouders op de 2e verdieping, met de mogelijkheid tot het aanleggen van een eigen privébadkamer. Het realiseren van twee slaapkamers op de 2e verdieping is ook een optie. Twee appartementen realiseren? Living apart together! De woning kent een centrale opgang en een separate trap, waardoor je meerdere woonopties kunt uitwerken. De huidige eigenaar kan je begeleiden of bijstaan met je verbouwing(s)wensen en gezamenlijk zetten jullie dan "de puntjes op de i". De Gasstraat ligt aan de voet van het Besterdplein en daarmee op loopafstand van het bruisende stadshart van Tilburg. De Besterdring biedt een diverse weekmarkt, fijne winkels en supermarkten. In het stadscentrum vind je het Tilburgse uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Daarnaast beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Met de auto bereik je snel de Ringbanen en de uitvalswegen richting de omliggende dorpen en de steden Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Indeling BEGANE GROND Entree, hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De trapopgang heeft een eigen toegangsdeur (voordeur), indien je er twee appartementen van wenst te maken. Ruime en lichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met lichtstraat en tuindeuren. De wenteltrap brengt je naar een separaat gedeelte van de 1e verdieping. Hier bevinden zich een (slaap)kamer en een badkamer. De woonkamer en keuken zijn maar liefst circa 49m² groot en kunnen verder naar eigen wens worden ingericht. De keuken aan de voorzijde is hergebruikt en geeft je een indruk van de mogelijkheden (deze kan blijven staan of worden meegenomen, waarna je zelf de inrichting en opstelling verzorgt). Onder de trapopgang is een toilet en een installatieruimte met aansluiting voor een wasmachine en/of wasdroger. 1e VERDIEPING: Ruime overloop met toegang tot twee (slaap)kamers, een 2e badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Mooie kinderkamers van circa 6 en 8 m². De badkamer is strak en modern uitgevoerd, met grijze en witte tegels, en voorzien van een (3e) toilet, wastafel en inloopdouche. In een vaste kast (toegankelijk vanuit de grote slaapkamer) bevindt zich de warmtepomp. 2e VERDIEPING: Nu ingericht als één grote open ruimte. Volledig voorzien van vloerverwarming (net als op de andere verdiepingen) en met toegang tot het dakterras/balkon. De grote schuifpui laat prachtig licht binnen en biedt een magnifiek uitzicht over het stadshart. Er zijn voorbereidingen (leidingwerk) getroffen voor realisatie van een keuken als ook voor een badkamer. Tussen de foto's hebben we sfeerimpressies geplaatst van de mogelijkheden. ALGEMEEN - Ruime tussenwoning met meerdere woonmogelijkheden. - Energiezuinig en milieuvriendelijk verbouwd en herbouwd. - Twee badkamers. - Drie toiletten. - Centrale ligging nabij het stadshart. - 147 m² aan wonen. - Aanvaarding in overleg. KERN MAKELAARS – JOUW MAKELAAR – WIJ REGELEN HET.

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
118 m²
Content
524 m³
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
17-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5041

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.