Jump to content
Logo of Gerritse Makelaardij

Genemuidenstraat 11

5043LS Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.758

Photo Gallery

Genemuidenstraat 11 Tilburg
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Aan mooie brede en groene laan gelegen zeer sfeervolle uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met fraai aangelegde diepe tuin en garage/berging. Het perceel is maar liefst 316 m² groot. Een fijn en compleet gezinshuis, rustig gelegen en toch om de hoek van het winkelcentrum, scholen, station en het Huibevenpark. De pluspunten op een rij: • Ruime woonkamer, open keuken en eetkamer met openslaande tuindeuren. • Maar liefst 4 slaapkamers op de eerste verdieping. • Moderne badkamer met o.a. inloopdouche en dubbele wastafel. • Grote zolder met mogelijkheden voor extra (slaap)kamers of werkruimte. • Energielabel A. • Zonnige, fraai aangelegde achtertuin met veel groen en privacy. • Vrij uitzicht aan de voorzijde. • Aangebouwde garage/berging van ruim 7,7 meter diep. Indeling Begane grond Entree met hal, garderobe, meterkast en modern toilet met fontein. De sfeervolle woonkamer heeft een praktische vaste kast en loopt over in de open keuken en eetkamer. De keuken is opgesteld in een U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer zijn er openslaande deuren én een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping Je ziet het niet vaak, maar op deze verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met stort- en handdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en een spiegelkast. Ook is er een designradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Een ruime, open zolder met veel daglicht door een zijraam en een groot dakraam. Nu in gebruik als hobbyruimte, maar eenvoudig aan te passen naar één of meerdere extra kamers. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Garage/berging De aangebouwde garage is 7,74 meter diep en voorzien van een elektrische roldeur, een loopdeur naar de tuin, verlichting en elektra. Buitenruimte De voortuin is netjes aangelegd met o.a. leilindes, een beukenhaag en een catalpaboom bij de oprit. De diepe achtertuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, een beukenhaag, platanen, vijgenboom en andere volwassen beplanting. De tuin ligt op het noorden, maar dankzij de diepte is er altijd wel een plek in de zon of schaduw. Via de poort is de achtergelegen toegangsweg bereikbaar. Algemeen • Verwarming en warm water via stadsverwarming. • Vloerverwarming in eetkamer en keuken. • Diverse afwerkingen van vloer (parket, laminaat, tegels, tapijt) • Wanden en plafonds afgewerkt met stucwerk, spuitwerk en deels behang. • Energielabel A (geldig tot 1 augustus 2035). Kortom: een complete en ruime woning met veel leefruimte binnen én buiten, gelegen op een rustige fijne woonlocatie.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
316 m²
Content
619 m³
Other enclosed space
22 m²
Backyard area
171 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5043

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.