Jump to content
Logo of KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Hobbemastraat 42

5025NN Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.125

Photo Gallery

Hobbemastraat 42 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en verrassend ruime tussenwoning met dakkapellen. Deze karakteristieke tussenwoning uit 1934 combineert sfeer met praktische ruimte en moderne voorzieningen. Met een woonoppervlakte van circa 104 m², een royale woonkamer met erker, vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden, is dit een ideale woning voor starters of gezinnen. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en (deels elektrische) rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en onderhoudsgemak. De woning is gunstig gelegen nabij uitvalswegen, supermarkten, basisscholen en het Kromhoutpark, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Bouwjaar: 1934 Woonoppervlakte: ca. 104 m² Perceeloppervlakte: 88 m² Inhoud: ca. 417 m³ Indeling: Begane grond: Entree/hal met toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een fraaie erker, wat zorgt voor extra lichtinval en een sfeervolle uitstraling. De tegelvloer maakt het geheel onderhoudsvriendelijk en praktisch in gebruik. In de trappenkast bevindt zich de moderne meterkast. De open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van inbouwapparatuur die in 2019 is vernieuwd, waaronder een oven, vaatwasser, 2-pits gasfornuis en afzuigkap. Achter de keuken bevindt zich een hal met wasvoorzieningen en toegang tot de badkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een hangcloset, douchecabine en wastafelmeubel. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie kamers, waarvan twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer die ideaal is als werk-, kinder- of hobbykamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen en rolluiken. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met een extra slaapkamer. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- en achterzijde is deze verdieping verrassend ruim en licht. Hier bestaat de mogelijkheid om twee slaapkamers te realiseren. Tevens is op deze verdieping de cv-installatie (ATAG, 2017) gesitueerd. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin beschikt over een royale berging met tegelvloer en elektra, evenals een praktische achterom. Het platte dak is in 2012 vervangen en geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Bijzonderheden: * Royale woonkamer met erker, * Open keuken (apparatuur vernieuwd in 2019), * 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5, * Dakkapellen aan voor- en achterzijde, * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing, * Grotendeels voorzien van (deels elektrische) rolluiken, * Cv-installatie ATAG (2017), * Plat dak berging vervangen en geïsoleerd (2012), * Royale berging met elektra en achterom, * Gunstig gelegen nabij uitvalswegen, supermarkten, basisscholen en het Kromhoutpark.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
88 m²
Content
417 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5025

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.