Jump to content
Logo of Adequaat Makelaardij

Kamillehof 7

5044AM Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.916

Photo Gallery

Kamillehof 7 Tilburg
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Deze sfeervolle en uitgebouwde tussenwoning ligt op een ideale plek in de groene Kruidenbuurt Oost, onderdeel van Tilburg-West vlak bij de Reeshof. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke buurt met veel gezinnen. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportclubs liggen dichtbij. De woning biedt volop ruimte voor het hele gezin. Er is een lichte doorzonwoonkamer, een moderne keuken, drie volwaardige slaapkamers met een vierde slaapkamer op de zolderverdieping, een ruime badkamer, een tuin op het zuidoosten en een royale garage. De nieuwe keuken uit 2023 is ruim opgezet en voorzien van inbouwapparatuur. In de keuken is er alle ruimte om te koken en gasten te ontvangen aan de gezellige zitplek bij het raam. Kortom: een compleet huis op een fijne plek. In de buurt vind je alle dagelijkse voorzieningen. Winkelcentrum Paletplein ligt op slechts vijf minuten lopen. Daarnaast is de Westermarkt en het Wandelbos op vijf fietsminuten gelegen. In het Wandelbos geniet je van de natuur waar kinderen volop kunnen spelen. Of maak een uitstapje naar uitspanning De Zeven Geitjes wat hier ook prachtig gelegen is. De Universiteit van Tilburg, het treinstation Universiteit en meerdere scholen zijn eenvoudig te voet bereikbaar. De uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Hier woon je dus rustig én met alles in de nabije omgeving. Ben jij op zoek naar een gezinswoning die je naar eigen smaak kunt afwerken? Kom dan gerust eens binnenkijken. Indeling Je loopt door de groene voortuin naar de voordeur en komt de woning binnen in de hal. Vanuit de ruime hal is er toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte, meterkast en keuken. Onder de trap is er voldoende ruimte voor de garderobe. De hal is voorzien van een natuurstenen vloer. Vanuit de hal loop je naar de nieuwe keuken uit 2023. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ruim opgezet. Aan het grote raampartij is een gezellige zitplek gemaakt. Er ligt een speelse tegelvloer wat de keuken een moderne uitstraling geeft. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Op zomerse dagen geeft de deur naar de patio tuin verbinding met buiten. De woonkamer is te bereiken via de keuken. Zodra je de lichte woonkamer binnenstapt, trekt de open haard meteen je aandacht. De openhaard geeft meteen veel warmte en gezelligheid. Aan de voorzijde van de woonkamer is het zitgedeelte gelegen. Aan de achterzijde is de eethoek ingericht. Vanuit de eethoek is er toegang tot de tuin via een loopdeur. In de gehele woonkamer ligt een massieve parketvloer. Eerste verdieping Aangekomen op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De slaapkamers zijn licht en voorzien van vaste kasten en een laminaatvloer. De grotere slaapkamer gelegen aan de voorzijde is afgewerkt met vloerbedekking. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een elektrisch rolluik. De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en twee wastafels in meubel. De badkamer is wat verouderd en mag wat liefde gebruiken. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder vind je de aansluiting voor de wasmachine en toegang tot een bergruimte waar de vernieuwde cv-ketel (2023) is geplaatst. Via een deur kom je in een ruime kamer met een wastafel en extra bergruimte. Tuin De tuin ligt op het zuidoosten en is grotendeels betegeld, met groene borders en een stenen garage. De garage is voorzien van elektra en een elektrische deur. In de stenen berging is er voldoende ruimte voor het opbergen van tuinspullen. Daarnaast zijn de garage en de berging ook via de achterzijde van de woning te bereiken. Bijzonderheden * Uitgebouwde woning met 4 slaapkamers * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de buurt * Energielabel C * Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas * Vernieuwde keuken uit 2023 * Vernieuwde cv-ketel uit 2023 * Tuin op het zuidoosten met stenen berging * Royale garage met elektrische deur

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
139 m²
Content
424 m³
External storage space
29 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Renegade Avanta Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5044

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.