Jump to content
Logo of Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Kempenaarplaats 62

5017DX Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Kempenaarplaats 62 Tilburg
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

KEMPENAARPLAATS 62 TILBURG Wonen tussen stad en haven Aan de Kempenaarplaats woon je op een plek waar de levendigheid van de stad moeiteloos samengaat met ontspannen wonen aan het water. Hier vormt zich een natuurlijke verbinding tussen het historische centrum van Tilburg en het moderne leven rond de Piushaven. Je ervaart de energie van de stad, terwijl je thuis juist rust en comfort vindt. Van culturele hotspots en gezellige terrassen tot winkels en groen: alles ligt binnen handbereik. En wil je de stad uit? Dankzij de Ringbaan en goede ontsluitingswegen ben je zo onderweg. Een locatie die past bij een dynamische levensstijl. De charme van de Piushaven Wonen aan de Piushaven betekent wonen in één van de meest geliefde stadsdelen van Tilburg. Het gebied bruist, maar voelt tegelijk ontspannen aan. Restaurants aan het water, sfeervolle terrassen en een mix van creativiteit en gezelligheid geven deze plek een eigen karakter. De haven ligt letterlijk aan je voeten, terwijl je binnen enkele minuten in de binnenstad staat. Ook dagelijkse voorzieningen, sportmogelijkheden en wandelroutes zijn dichtbij. Hier komt gemak samen met sfeer. Comfortabel en verzorgd wonen Dit appartement van circa 60 m² is netjes afgewerkt en direct te betrekken. De donkere houtlook laminaatvloer geeft de woning een warme en moderne uitstraling. De woonkamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Grote ramen zorgen voor een prettige verbinding met buiten en versterken het open gevoel. Koken met uitzicht De open keuken is praktisch en stijlvol uitgevoerd in wit, met een marmerlook werkblad en taupekleurige bovenkastjes. Voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur — waaronder een combi-oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser — is dit een fijne plek om te koken, of dat nu snel doordeweeks is of uitgebreid in het weekend. Avonden in de zon Het balkon op het westen is een absoluut pluspunt. Hier geniet je van de middag- en avondzon én van een mooi uitzicht richting de Piushaven. Een heerlijke plek om de dag af te sluiten met een drankje, terwijl de zon langzaam ondergaat en de haven tot leven komt. Rust en privacy De slaapkamer is rustig gelegen en beschikt over een groot raam dat zorgt voor veel daglicht. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale garderobekast. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet is separaat, wat zorgt voor extra comfort. Daarnaast is er een inpandige berging die niet alleen handig is voor opslag, maar ook dienstdoet als technische ruimte. Zorgeloos wonen Dit appartement combineert een fijne afwerking met een toplocatie aan het water. Of je nu starter bent, alleen woont of op zoek bent naar een comfortabele stadswoning: hier woon je licht, centraal en met alles binnen handbereik. Verhuizen, neerploffen en genieten — aan de Kempenaarplaats kan het allemaal. Pluspunten van de woning: - Bouwjaar 2013; - Woonoppervlakte 60 m²; - NEN 2580 meetrapport beschikbaar*; - Servicekosten per maand € 94,55 voor het appartement en € 40,54 voor de parkeerplaats; - Energielabel A; - Inpandige berging en één berging op de begane grond; - Balkon op het westen; - Eigen parkeerplaats in de afgesloten ondergrondse garage; - Voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers op eigen terrein; - Aluminium kozijnen met draai- en kiepramen; - Geheel voorzien van HR ++ dubbel glas; - Aanwezigheid van een videofooninstallatie; - Voor het volledige appartement geldt een hoogwaardige afwerking in bijzonder strak stuc- en schilderwerk (2024). Wil je dit prachtige appartement bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
197 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
09-02-2026
Sale date
15-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5017

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.