Residents
205.405
Last year: 2025
Kijkduinlaan 94
5045PK Tilburg • Noord-Brabant
Sold
€ 550.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 562.850
Purchase price /m²: € 3.819
Photo Gallery
Description
Een huis waarin je vandaag comfortabel woont en morgen gewoon kunt blijven wonen. Deze semi-bungalow is volledig ingericht op gelijkvloers en zelfstandig leven, met alle belangrijke woonfuncties op de begane grond en zonder drempels of obstakels. De royale woonkamer met serre (met vloerverwarming en airco) vormt een lichte, aangename leefruimte waar binnen en buiten vanzelf in elkaar overlopen. Via de schuifpui stap je direct de zonnige tuin op het zuiden in: privé, gelijkvloers en eenvoudig bereikbaar. Alles is gericht op gemak en comfort, zonder in te leveren op ruimte. Tegelijkertijd biedt de woning volop flexibiliteit. Extra slaapkamers en een tweede badkamer maken logees, (klein)kinderen, mantelzorg, hobby’s of werken aan huis eenvoudig mogelijk. Met een automatisch te openen voordeur, zonnepanelen, een garage en een doordachte indeling is dit geen woning voor even, maar een huis om in te blijven. Een plek waar je zelfstandig woont, met comfort, privacy en de zekerheid dat alles al is voorbereid op de toekomst — zodat jij vooral kunt blijven genieten van het wonen zelf. Leven, ontspannen en genieten in de woonkamer Het hart van de woning is zonder twijfel de royale woonkamer van ca. 60 m², inclusief keuken en serre. Hier drink je ’s ochtends je koffie in het zonlicht, lees je ’s middags een boek in de serre en schuif je ’s avonds met vrienden aan voor een lange, gezellige maaltijd. De ruimte is licht, sfeervol en flexibel in te delen, met een comfortabele pvc-vloer voorzien van vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds. De airco (2023) zorgt het hele jaar door voor een aangename temperatuur. De serre is een heerlijke bonus: eveneens voorzien van vloerverwarming en een zee van licht dankzij het (warmtewerend) triple glas. Dit is zo’n plek waar je vanzelf tot rust komt, met uitzicht op je eigen tuin. En via de dubbele schuifpui sta je zó buiten. Koken met gemak in de keuken Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkeuken: praktisch, overzichtelijk en van alle gemakken voorzien. Het granieten werkblad, de inductiekookplaat, twee combi-ovens, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en afzuigkap maken koken hier een plezier. De grote wandkast biedt meer dan genoeg bergruimte voor al je voorraad en servies. Wel zo praktisch wanneer je, met uitzicht over de straat, aan de voorzijde van de woning wil ontbijten of gezellig samen een koffietje wil drinken. Comfortabel gelijkvloers wonen Op de begane grond vind je ook een zeer ruime slaapkamer van ca. 23 m², met een grote wandkast en een aangrenzende badkamer. Alles is hier ingericht op comfort en toegankelijkheid: brede doorgangen, pvc-vloer met vloerverwarming, strak stucwerk en een badkamer die volledig rolstoeltoegankelijk is. Deze badkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche met handdouche, regendouche, wastafel en toilet. Praktisch én luxe, met glazen deuren die je desgewenst kunt afsluiten. Ruimte voor iedereen op de eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier vind je drie ruime slaapkamers van ca. 16, 10 en 9 m² en een tweede badkamer. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Met een grootte van 16 m² biedt deze kamer velerlei mogelijkheden. Aan de achterzijde liggen de overige twee slaapkamers . Deze beide kamers zijn eveneens ruim van opzet. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De verzorgde, geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met mengkraan, een ligbad met een thermostaatkraan en douchegelegenheid en een tweede toilet. Extra bergruimte op de zolderverdieping Via een luik met vlizotrap kom je op de open zolderverdieping. Een fijne, ruime plek voor opslag van alles wat je niet dagelijks nodig hebt, maar wél graag bij de hand houdt. Buitenleven op z’n best in de tuin De achtertuin ligt op het zuiden en is in 2019 onderhoudsvriendelijk aangelegd met grijze plavuizen en groene borders. Vanaf het vroege voorjaar tot diep in het najaar geniet je hier de hele dag van de zon, in alle privacy. Op warme dagen wordt buiten moeiteloos een verlengstuk van je woonkamer. Er is een grote houten berging voor fietsen en tuingereedschap en via de privé poortdoorgang loop je zo naar de openbare weg. Garage en parkeren De garage is zowel vanuit de hal als via de oprit bereikbaar en voorzien van twee openslaande deuren (2022). Met een plavuizen vloer en zelfs vloerverwarming is dit een comfortabele ruimte voor je auto, als klusruimte of extra berging. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en een apart wateraansluitpunt. Aan de voorzijde parkeer je met gemak twee auto’s op eigen terrein, en er is een oplaadpunt voor een elektrische auto. Duurzaam en praktisch Met energielabel A, serre met aluminium kozijnen met dubbele beglazing (triple glas in serre, 2023), 20 zonnepanelen (waarvan 8 geplaatst in 2022), een elektrisch te openen voordeur (2024) en een volledig geïsoleerde garage met vloerverwarming is dit een woning die klaar is voor de toekomst – comfortabel én energiezuinig. Alles binnen handbereik De ligging is minstens zo prettig als het huis zelf. Je woont hier op loopafstand van winkelcentrum Heyhoef, het Stadsplein Forum en het NS-station Reeshof. Uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar. En heb je behoefte aan rust en groen? Dan liggen het Reeshofpark, het Reeshofbos en het prachtige natuurgebied rond de Dongevallei op korte afstand. Bijzonderheden - Geschakelde semi-bungalow met vier slaapkamers - Grote woonkamer met serre en vloerverwarming - Riante slaapkamer en een badkamer op begane grond - Drie ruime slaapkamers en een badkamer op 1e verdieping - Ruime, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden - Garage en twee parkeerplaatsen op eigen terrein - Energielabel A - Volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing - Serre aangebouwd in 2023 - Dakbedekking aanbouw en garage vernieuwd in 2022 - 20 Zonnepanelen (8 panelen geplaatst in 2022) - Oplaadpunt voor elektrische auto - Elektrisch te openen voordeur (2024) - Op loopafstand van winkelcentrum Heyhoef en NS-station Reeshof Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 550.000
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 562.850
3,04%
Yearly
%
€ 27.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 550.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 144 m²
- Land area
- 256 m²
- Content
- 595 m³
- Other enclosed space
- 24 m²
- External storage space
- 11 m²
- Backyard area
- 90 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1993
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 18-12-2025
- Sale date
- 01-03-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, douche, en ligbad
Garage facilities
Elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Airconditioning
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Tilburg
Spatial overview of the work area in Tilburg
Residential and neighborhood statistics in Tilburg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.
Average WOZ
EUR 322.731
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.412
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
12.957
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Education level
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origin of residents (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
29.423
Label C
21.916
Label B
15.038
Label D
7.166
Label F
7.080
Label E
6.710
Label G
3.778
Label A+
3.558
Label A++
2.474
Label A+++
2.128
Label A++++
451
Label A+++++
26
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 815 • Electricity: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Electricity: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Electricity: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Electricity: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricity: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Electricity: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Electricity: 2.934
Business activity in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Total number of company establishments: 25.405
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.
Frequently asked questions about living in Tilburg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer houses in Tilburg
View more homes in this location.
-
- Available
Hoefstraat
5014NH Tilburg
€ 1.825 p/m
€ 23/m²
Save as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Piusplein
5038WN Tilburg
€ 1.700 p/m
€ 18/m²
Save as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Gasstraat
5041AL Tilburg
€ 1.100 p/m
€ 23/m²
Save as favorite- Living area
- 47 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Van Lawickhof 24 04
5041JP Tilburg
€ 914 p/m
€ 46/m²
Save as favorite- Living area
- 20 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Korvelplein 199 a
5025JX Tilburg
€ 792 p/m
€ 36/m²
Save as favorite- Living area
- 22 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Varkensmarkt
5038VE Tilburg
€ 800 p/m
€ 27/m²
Save as favorite- Living area
- 30 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Hornstraat 27
5045BA Tilburg
€ 695.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 159 m²
- Land area
- 244 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Zuringhof 45
5044DD Tilburg
€ 375.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 145 m²
- Bedrooms
- 4
