Jump to content
Logo of Van de Water Makelaars Tilburg

Kollumstraat 3

5045SM Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.888

Photo Gallery

Kollumstraat 3 Tilburg
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

EEN WONING MET DE UITSTRALING VAN VROEGER, MAAR MET HET WOONCOMFORT VAN NU. In de prachtige ruim opgezette wijk Campenhoef, bieden wij u deze zéér unieke twee-onder-een-kap woning met diepe achtertuin en ruime oprit aan. Deze woning uit 1994 combineert authentieke charme met modern wooncomfort. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst ca. 135m²! De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Hierdoor heeft de woning een groen energielabel B! De woonkamer is op de begane grond onder andere voorzien van een royale woonkamer en woonkeuken. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een ruim opgezette badkamer aanwezig. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken die door het grote dakraam heerlijk licht is. De diepe achtertuin biedt volop ruimte en is voorzien van een grote vrijstaande garage inclusief bergzolder. De ligging van de woning is ideaal: Op loopafstand van winkelcentrum De Heijhoef en op steenworp afstand van het bosgebied De Hultensche Heide. Alle voorzieningen zoals scholen, zwembad, tennisvelden, het Reeshofpark, de bibliotheek en het stadskantoor zijn binnen handbereik. Bovendien is een NS-station van Tilburg op loopafstand, waardoor je een uitstekende verbinding hebt met de rest van het land. Er is een snelle ontsluiting met omliggende dorpen en Tilburg via de Burgemeester Letschertweg en de Bredaseweg. Bouwjaar: ca. 1994 Inhoud: ca. 485 m³ Perceeloppervlakte: 248 m² Aanvaarding: In onderling overleg Begane grond Entree, hal met tegelvloer, de meterkast, het toilet met fonteintje en een garderobe hoek. De hal geeft toegang tot de woonkamer. Royale woonkamer van circa 33 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, sfeervol plafond met sierlijsten, houtkachel en twee openslaande tuindeuren. Dichte woonkeuken van circa 19 m² met tegelvloer met vloerverwarming en keukeninrichting in hoekopstelling. De keukeninrichting is voorzien van een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap en een oven (deze werkt niet meer). De keuken en woonkamer zijn met elkaar verbonden via prachtige kamer-en-suite deuren, deze voegen karakter toe en zorgen ervoor dat je de ruimtes flexibel kunt gebruiken. Eerste verdieping De overloop is net als de rest van de gehele bovenverdieping voorzien van een doorlopende laminaatvloer en geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een ruim opgezette badkamer. De achterslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. De voorslaapkamer beschikt eveneens over een vaste kasten wand. Daarnaast is er nog een voorslaapkamer. De ruim opgezette badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet. Tweede verdieping Middels een vaste trap komt u aan op de zolderverdieping. Op de voorzolder treft u de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Op de tweede verdieping vind u de vierde slaapkamer, ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of speelruimte. De zolder is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Buiten De fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen. Dit betekent dat je na een lange werkdag nog tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon. De tuin heeft daar verschillende hoekjes voor en biedt veel privacy. Met een eigen oprit en een vrijstaande garage is er altijd plek voor je auto én extra bergruimte. De garage is verwarmd, voorzien van elektra, mechanische ventilatie en heeft een spouwmuur. De vlizoberging in de garage biedt nog meer opbergmogelijkheden voor gereedschap, fietsen of seizoensgebonden spullen. Highlights van de woning • Charmante tweekapper met karakter. • Ruime woonkeuken. • Lichte woonkamer met houtkachel. • Vier volwaardige slaapkamers. • Ruime badkamer. • Vrijstaande garage met oprit, ruimte voor je auto, opslag, inclusief vlizoberging. • Openbare parkeergelegenheid voor de deur. • Fraai aangelegde achtertuin op het westen. • Energielabel B. • Vloerverwarming op de begane grond. • Stadsverwarming aanwezig. • Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. • Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. • Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
248 m²
Content
485 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5045

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.