Jump to content
Logo of De Huissleutel

Lovensestraat 19 28

5014DM Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 6.277

Photo Gallery

Lovensestraat 19 28 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Lovensestraat 19-28, 5014 DM te Tilburg Stijlvol, energiezuinig en instapklaar 2-kamerappartement op toplocatie. Dit fraaie 2-kamerappartement is gelegen op de tweede verdieping van een modern en verzorgd appartementencomplex (opgeleverd in 2020), gelegen in een rustig hofje, op een uitstekende locatie nabij het bruisende stadscentrum van Tilburg. Het Centraal Station, winkels, horeca en diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Het appartement heeft een prachtige lichtinval dankzij de grote doorlopende ramen tot aan de vloer, wat zorgt voor een ruimtelijk en sfeervol geheel. De woonkamer biedt toegang tot een ruim balkon van 6,5 m², gelegen aan de rustige binnenzijde van het complex met uitzicht op de binnentuin. De woning is hoogwaardig geïsoleerd en zeer energiezuinig uitgevoerd. Dankzij onder meer triple glas, uitstekende isolatie en het ontbreken van een gasaansluiting is dit appartement helemaal klaar voor de toekomst. De verwarming is volledig elektrisch. In combinatie met het moderne afwerkingsniveau en de fraaie entree van het complex voelt dit appartement als nieuwbouw. Het complex is immers pas opgeleverd in 2020. Bijzonderheden: • Energielabel A+ • Opgeleverd in 2020 • Woonoppervlakte: 47 m² (conform NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig) • Ruim balkon van 6,50 m², privé berging van 4,5 m² • Geen gasaansluiting, geen cv ketel • Volledig elektrische verwarming • Hoogwaardige isolatie, waaronder triple glas • Prachtige lichtinval door ramen tot de grond • Gelegen op een rustige plek, nabij centrum en station • Modern appartementencomplex met fraaie entree en moderne liften • Deelauto’s op terrein voor bewoners Lovenshof • De gehele woning is voorzien van een lichte laminaatvloer en alle wanden zijn netjes afgewerkt. De ventilatie is mechanisch en C02 gestuurd. Indeling en kenmerken: • Hal ( ca 7 m2) met voldoende ruimte voor garderobe en meterkast • Lichte- en ruime woonkamer (ca. 22 m²) met grote raampartijen • Open, moderne keuken voorzien van: o Vaatwasser o Inductiekookplaat o RVS afzuigkap o koelkast (met vriesvak) o combimagnetron • Toegang tot ruim balkon ( 6,5 m²) • 1 ruime slaapkamer (ca. 12 m²) • Nette- en ruime badkamer ( ca 6 m2) met: o Inloopdouche met glazen douchewand o Wastafel o Hangend toilet o Wasmachineaansluiting • De gehele woning is voorzien van een lichte laminaatvloer en alle wanden zijn netjes afgewerkt. De ventilatie is mechanisch en C02 gestuurd. Daarnaast beschikt het appartement over een privé berging van 4,5m². Parkeren: • Gemeenschappelijk en afgesloten parkeerterrein voor bewoners • Deelauto’s aanwezig op het terrein • Laadpalen aanwezig op parkeerterrein Locatie is levendig en centraal: De woning ligt op steenworp afstand ( ca. 15 minuten lopen) van de populaire Spoorzone: een dynamisch gebied waar wonen, werken en ontspanning samenkomen. De nabijgelegen Spoorzone vormt één van de meest dynamische en karaktervolle gebieden van Tilburg. In dit voormalige NS-werkplaatsgebied komen historie, cultuur, horeca en evenementen samen. De monumentale industriële gebouwen geven het gebied een unieke uitstraling en maken het tot een geliefde plek voor bewoners en bezoekers. In de Spoorzone is altijd iets te beleven. Zo vinden er regelmatig markten, festivals en evenementen plaats in onder andere de Wagenmakerij en de Koepelhal. De LocHal, een bekroonde bibliotheek en ontmoetingsplek, vormt het kloppend hart van het gebied en biedt volop ruimte om te werken, studeren en ontspannen. Voor een hapje en drankje kunt u terecht bij restaurant De Houtloods, gevestigd in een karakteristiek historisch pand. Ook op cultureel gebied heeft de Spoorzone veel te bieden, met exposities, comedy-avonden, live muziek en optredens bij onder meer Club Smederij, Hall of Fame en Theater De Boemel. De combinatie van industrieel erfgoed, creativiteit en levendigheid zorgt voor een dynamische woonomgeving waar altijd iets te ontdekken valt. VVE: De VvE is in oprichting. De (concept) statuten zijn opgesteld en cfm het model reglement met o.a. jaarlijkse vaststelling van de begroting en de bijdrage per appartement eigenaar in de jaarvergadering. Ieder jaar wordt er een vergadering gehouden en de maandelijkse bijdrage is op basis van het MJOP marktconform. Indicatief zal de VvE bijdragen in 2026 voor de onderhoudsreserve, liftonderhoud, opstalverzekering etc. ca. EUR 125,00 per maand bedragen. Een MJOP is opgesteld en beschikbaar. Interesse? Dit instapklare en energiezuinige appartement combineert comfort, duurzaamheid en een toplocatie. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf — woningen als deze zijn zeer gewild en worden snel verkocht! Vraagprijs: EUR 295.000-- (kosten koper). ( Bent u jonger dan 35 jaar en is dit uw 1e koopwoning, dan bent u geen overdrachtsbelasting verschuldigd!). Tot slotte: De notariskeuze is voorbehouden aan koper; - Het betreft een voormalige huurwoning; - Oplevering op korte termijn mogelijk; Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
47 m²
Content
154 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Plat dak
Heating
Blokverwarming en elektrische verwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planning

Available since
16-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 5014

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.