Jump to content
Logo of Alstede van Mierlo Makelaardij

Middelgraaf 22

5032EE Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.605

Photo Gallery

Middelgraaf 22 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt! Deze sfeervolle geschakelde bungalow is gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, midden in de populaire wijk De Blaak. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en via een poort bereikt u de zonnige, fraai aangelegde tuin op het westen – een heerlijke plek om te ontspannen. De indeling is praktisch en comfortabel: via de entree komt u in de hal met toegang tot de berging/wasruimte. De lichte woonkamer is voorzien van een prachtige visgraat laminaatvloer en staat in open verbinding met de recent vernieuwde, complete keuken. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers, een moderne toiletruimte en een royale, gebruiksvriendelijke badkamer, eveneens vernieuwd in 2017. De bungalow is goed geïsoleerd en voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Een airco-installatie biedt extra comfort tijdens warme dagen. Kortom: een instapklare woning op een toplocatie! Ideaal voor wie gelijkvloers en zorgeloos wil wonen! Begane grond: Entree/hal met aan de rechterzijde een praktische bergruimte met wasmachineaansluiting. Deze ruimte deed voorheen dienst als berging en beschikt nog over een buitendeur, wat extra gebruiksmogelijkheden biedt. Verder de gang in, aan de linkerkant, bevindt zich de tuingerichte woonkamer. Deze lichte en sfeervolle ruimte is voorzien van een moderne kunststof schuifpui met elektrische bediening, die direct toegang geeft tot de zonnige tuin. De gezellige houthaard met moderne schouw zorgt voor extra sfeer, terwijl de airconditioning het comfort verhoogt. Ideaal op warme dagen. De open keuken met neutrale uitstraling is in 2017 vernieuwd en uitgerust met een ziteiland. De keuken beschikt over een spoelbak, vaatwasser, RVS afzuigkap, losse koelkast, combi-oven en diverse lades en opbergkasten. Via de gang bereikt u twee slaapkamers van respectievelijk ca. 12 m² en 7 m². De kleinste slaapkamer biedt directe toegang tot de tuin, terwijl de grootste slaapkamer grenst aan de ruime, in 2017 gemoderniseerde en volledig betegelde badkamer. Deze comfortabele ruimte is voorzien van een luxe inloopdouche met spatscherm, een brede wastafel met ladenmeubel, een handdoekenkast, een wandcloset, elektrische vloerverwarming en een designradiator. Bovendien is de badkamer – net als de rest van de woning – rolstoelvriendelijk aangelegd. In de gang vindt u tevens een separate toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje, een kast met de cv-opstelling (Remeha Avanta 28C, bouwjaar 2009) en de meterkast met 6 groepen en een aardlekschakelaar. Afwerking: De wanden en plafonds zijn voornamelijk afgewerkt met spuitwerk. Door de gehele bungalow ligt een doorlopende laminaatvloer in visgraatmotief, wat de woning een luxe uitstraling geeft. Diverse plafonds zijn voorzien van inbouwspotjes. Alle kozijnen en ramen zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof met dubbele beglazing. Daarnaast zijn er meerdere elektrische rolluiken, een fraaie elektrische schuifdeur naar de tuin en een airco in de woonkamer aanwezig voor extra comfort. Tuin: De sfeervolle tuin is gelegen op het westen en volledig bestraat, omgeven door een groene erfscheiding voor extra privacy. Aan de zijkant bevindt zich een smalle, lange overkapping, ideaal voor het opbergen van hout. Via een poort aan de voorzijde is er een handige “achterom”-toegang. Daarnaast is de tuin voorzien van een zeer breed, elektrisch bedienbaar luxe zonnescherm met inbouwspots, elektra en een buitenkraan, wat het buitenleven extra comfortabel maakt. Buurtgegevens: Deze bungalow is gelegen in een rustige woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer, in de geliefde wijk De Blaak. Op korte afstand vindt u uitgestrekte bosgebieden en een prachtig park waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. De omgeving is bijzonder kindvriendelijk: op loopafstand bevinden zich de Blaakboerderij met speeltuin, JC Court en diverse tennisbanen. Voor wie graag wat verder op ontdekking gaat, biedt het schilderachtige Bels Lijntje een ideale fietsroute door het Brabantse landschap. De Blaak staat bekend als een geliefde woonwijk, mede dankzij de ruime opzet, het vele groen en de fraaie bebouwing. Het winkelcentrum, op loopafstand van de woning, biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen zoals een supermarkt, drogisterij, bakker, tijdschriftenwinkel, slager en bloemist. Aan de buitenzijde van het centrum vindt u bovendien een kleinschalige horeca. Ook op het gebied van onderwijs en zorg is alles binnen handbereik: op loopafstand bevinden zich twee basisscholen, een apotheek, huisartsenpraktijk, sportschool en diverse andere medische voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging bent u via de Baroniebaan of de Vaartlaan binnen enkele minuten op de A58 richting Eindhoven, Den Bosch of Breda. Het bruisende stadscentrum van Tilburg is zowel met de fiets, bus als auto uitstekend bereikbaar. Het stadshart van Tilburg bruist van de energie en biedt een breed scala aan uitgaansmogelijkheden. Van de Schouwburg en het concertgebouw tot een divers aanbod aan winkels, restaurants, cafés en bioscopen. Bovendien zijn zowel het Centraal Station als het busstation op loopafstand te bereiken. Jaarlijks vormt de stad het decor voor diverse evenementen, zoals de Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Local Taste Beleving. Tilburg is bovendien een echte onderwijs- en cultuurstad, met een breed aanbod aan hogescholen, kunstopleidingen, de grootste lerarenopleiding van Nederland en de universiteit. Een absolute hotspot is de Piushaven, een populaire woon- en uitgaansomgeving met een sfeervolle boulevard en gezellige restaurants zoals RAK, Jaxx Marina, Good Mood en Smit Vis aan de Haven. Grenzend aan de haven ligt het prachtige natuurgebied Moerenburg, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Naast de Piushaven heeft Tilburg nóg een troef in handen: de hippe Spoorzone en het Stadsforum. Hier smelten historie, innovatie en levendigheid samen, met sfeervolle horeca en culturele hotspots. Voor ontspanning in de omgeving biedt Tilburg toegang tot topattracties zoals De Efteling en Safaripark Beekse Bergen, en wordt de stad omringd door prachtige natuurgebieden zoals De Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse Bossen en Vennen. Kortom, Tilburg is een stad vol dynamiek, cultuur en natuur – een plek waar altijd iets te beleven valt! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Land area
198 m²
Content
260 m³
Backyard area
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5032

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.