Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Tilburg

Middenbeemsterstraat 27

5045ED Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Middenbeemsterstraat 27 Tilburg
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW NIEUWE THUIS IN EEN GROENE, KINDVRIENDELIJKE OMGEVING Wonen in het populaire Reeshof, omringd door rust, groen en alles wat een gezin nodig heeft – dat is wat deze stijlvolle woning te bieden heeft! Met vijf slaapkamers en een prachtige dakkapel is er aan ruimte absoluut geen gebrek. De moderne afwerking, een nieuwe keuken en een keurige tuin maken het dé plek voor starters, jonge gezinnen of gezinnen die juist op zoek zijn naar een woning met méér. En de locatie? Perfect! Op steenworp afstand van scholen, speeltuinen, natuurgebieden en winkels. Hier voelt iedereen zich thuis. EEN GREEP UIT DE HIGHLIGHTS VAN DIT FANTASTISCHE HUIS - Ruimte te over: Dankzij de grote kunststof dakkapel op zolder beschikt dit huis over vijf goed bemeten slaapkamers. - Nieuwe keuken (2021): Strak L-vormig keukenblok, hoogwaardige apparatuur en een modern design. - Keurige achtertuin: Gelegen op het noorden, voorzien van een terras, een gazon en borders vol kleurrijke hortensia’s. - Kindvriendelijke wijk: Groen, rustig en met alle denkbare voorzieningen: scholen, speeltuinen en winkelcentra om de hoek. - Energielabel A / zonnepanelen!: Comfortabel wonen én alvast voorbereid op de toekomst. MODERN, RUIM & GEZELLIG WONEN IN LEEUWERIK Gelegen in de populaire wijk Leeuwerik, omringd door groen en water, vind je deze fantastische gezinswoning. Zodra je de voordeur opent, ervaar je het gevoel van thuiskomen. Het begint al bij de lichte hal, die voorzien is van een vaste kast – ideaal voor het opbergen van allerhande spullen. Van hieruit loop je door naar de sfeervolle woonkamer, waar de warme Quickstep-laminaatvloer moeiteloos matcht met de moderne inrichting. Dankzij de praktische indeling is er voldoende plek voor een gezellig zitgedeelte bij het raam, vanwaar je uitkijkt op de rustige straat. Centraal in de woonkamer bevindt zich de gesloten trapopgang, die net als het toilet in 2022 keurig is vernieuwd. Aan de achterzijde van de woning tref je de schitterende open keuken. Het L-vormige keukenblok ademt klasse en is van alle gemakken voorzien. Koken op de inductieplaat, bakken in de combi-magnetron of de vaat laten doen door de vaatwasser: hier wordt koken een feestje! Door de grote raampartijen in de achtergevel kijk je tijdens het koken of dineren fijn uit op de achtertuin. Wat een fijne plek is die achtertuin! De ligging op het noorden mag je daarbij niet misleiden – het is hier namelijk heerlijk toeven dankzij de open ligging en het keurige onderhoud. Een fijne tegelterras waar je gezellig kunt borrelen, groene borders vol bloeiende hortensia’s én een gazon maken het plaatje compleet. Achterin de tuin vind je nog een houten berging (voorzien van elektra) én een handige achterom die leidt naar een rustige steeg. Op de eerste verdieping van de woning vind je drie ruime en lichte slaapkamers voorzien van een prima laminaatvloer. De moderne badkamer is ingedeeld met een luxe ligbad, een ruime douchecabine, een hangend toilet en een dubbele wastafel met meubel. Dankzij de lichte tinten en de stijlvolle mozaïektegels voelt het geheel als een kleine thuisspa. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, die door de grote kunststof dakkapel optimaal benut is. Wat een fantastische extra ruimte! Hier zijn twee royale slaapkamers gerealiseerd, beide voorzien van een onderhoudsarme laminaatvloer en extra opbergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder, waar een dakraam zorgt voor natuurlijk licht, vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de unit voor de mechanische ventilatie. Dit huis voelt niet alleen ruim en modern, maar ook heel comfortabel. Dat is mede te danken aan het uitstekende energielabel A. Droom jij van een toekomstbestendig en duurzaam thuis, dan zit je hier helemaal goed. De wijk Reeshof wordt enorm gewaardeerd door gezinnen. Het leuke speeltuintje om de hoek, diverse scholen vanaf de basisschool tot het voortgezet onderwijs binnen handbereik én natuurgebied Dongevallei op loopafstand zorgen voor een unieke balans tussen stadse voorzieningen en rustiek wonen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in één van de nabijgelegen winkelcentra, terwijl sportfanaten de keuze hebben uit meerdere sportverenigingen. Kom je hier wonen, dan ben je niet alleen bereikbaar met het openbaar vervoer via het station Reeshof, maar ook met de auto zit je zo op de uitvalswegen richting de omliggende steden. HIGHLIGHTS UITGELICHT Grote woning in de groene en kindvriendelijke wijk Leeuwerik, met vijf slaapkamers, zonnepanelen en een energielabel A. Jij zult vooral dol zijn op de vernieuwde keuken (2021), het luxe toilet (2022) en de strakke badkamer met ligbad en dubbele wastafel. Met een nette achtertuin vol hortensia’s, een groot kunststof dakkapel op zolder en volop opbergruimte in de knieschotten, voldoet dit huis aan al je wensen. De omgeving? Groen, gezellig en praktisch – ideaal voor gezinnen, jonge gezinnen en tweepersoonshuishoudens die klaar zijn voor de volgende stap. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
140 m²
Content
397 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5045

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.