Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Tilburg

Middenbeemsterstraat 27

5045ED Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Middenbeemsterstraat 27 Tilburg
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW NIEUWE THUIS IN EEN GROENE, KINDVRIENDELIJKE OMGEVING Wonen in het populaire Reeshof, omringd door rust, groen en alles wat een gezin nodig heeft – dat is wat deze stijlvolle woning te bieden heeft! Met vijf slaapkamers en een prachtige dakkapel is er aan ruimte absoluut geen gebrek. De moderne afwerking, een nieuwe keuken en een keurige tuin maken het dé plek voor starters, jonge gezinnen of gezinnen die juist op zoek zijn naar een woning met méér. En de locatie? Perfect! Op steenworp afstand van scholen, speeltuinen, natuurgebieden en winkels. Hier voelt iedereen zich thuis. EEN GREEP UIT DE HIGHLIGHTS VAN DIT FANTASTISCHE HUIS - Ruimte te over: Dankzij de grote kunststof dakkapel op zolder beschikt dit huis over vijf goed bemeten slaapkamers. - Nieuwe keuken (2021): Strak L-vormig keukenblok, hoogwaardige apparatuur en een modern design. - Keurige achtertuin: Gelegen op het noorden, voorzien van een terras, een gazon en borders vol kleurrijke hortensia’s. - Kindvriendelijke wijk: Groen, rustig en met alle denkbare voorzieningen: scholen, speeltuinen en winkelcentra om de hoek. - Energielabel A / zonnepanelen!: Comfortabel wonen én alvast voorbereid op de toekomst. MODERN, RUIM & GEZELLIG WONEN IN LEEUWERIK Gelegen in de populaire wijk Leeuwerik, omringd door groen en water, vind je deze fantastische gezinswoning. Zodra je de voordeur opent, ervaar je het gevoel van thuiskomen. Het begint al bij de lichte hal, die voorzien is van een vaste kast – ideaal voor het opbergen van allerhande spullen. Van hieruit loop je door naar de sfeervolle woonkamer, waar de warme Quickstep-laminaatvloer moeiteloos matcht met de moderne inrichting. Dankzij de praktische indeling is er voldoende plek voor een gezellig zitgedeelte bij het raam, vanwaar je uitkijkt op de rustige straat. Centraal in de woonkamer bevindt zich de gesloten trapopgang, die net als het toilet in 2022 keurig is vernieuwd. Aan de achterzijde van de woning tref je de schitterende open keuken. Het L-vormige keukenblok ademt klasse en is van alle gemakken voorzien. Koken op de inductieplaat, bakken in de combi-magnetron of de vaat laten doen door de vaatwasser: hier wordt koken een feestje! Door de grote raampartijen in de achtergevel kijk je tijdens het koken of dineren fijn uit op de achtertuin. Wat een fijne plek is die achtertuin! De ligging op het noorden mag je daarbij niet misleiden – het is hier namelijk heerlijk toeven dankzij de open ligging en het keurige onderhoud. Een fijne tegelterras waar je gezellig kunt borrelen, groene borders vol bloeiende hortensia’s én een gazon maken het plaatje compleet. Achterin de tuin vind je nog een houten berging (voorzien van elektra) én een handige achterom die leidt naar een rustige steeg. Op de eerste verdieping van de woning vind je drie ruime en lichte slaapkamers voorzien van een prima laminaatvloer. De moderne badkamer is ingedeeld met een luxe ligbad, een ruime douchecabine, een hangend toilet en een dubbele wastafel met meubel. Dankzij de lichte tinten en de stijlvolle mozaïektegels voelt het geheel als een kleine thuisspa. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, die door de grote kunststof dakkapel optimaal benut is. Wat een fantastische extra ruimte! Hier zijn twee royale slaapkamers gerealiseerd, beide voorzien van een onderhoudsarme laminaatvloer en extra opbergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder, waar een dakraam zorgt voor natuurlijk licht, vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de unit voor de mechanische ventilatie. Dit huis voelt niet alleen ruim en modern, maar ook heel comfortabel. Dat is mede te danken aan het uitstekende energielabel A. Droom jij van een toekomstbestendig en duurzaam thuis, dan zit je hier helemaal goed. De wijk Reeshof wordt enorm gewaardeerd door gezinnen. Het leuke speeltuintje om de hoek, diverse scholen vanaf de basisschool tot het voortgezet onderwijs binnen handbereik én natuurgebied Dongevallei op loopafstand zorgen voor een unieke balans tussen stadse voorzieningen en rustiek wonen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in één van de nabijgelegen winkelcentra, terwijl sportfanaten de keuze hebben uit meerdere sportverenigingen. Kom je hier wonen, dan ben je niet alleen bereikbaar met het openbaar vervoer via het station Reeshof, maar ook met de auto zit je zo op de uitvalswegen richting de omliggende steden. HIGHLIGHTS UITGELICHT Grote woning in de groene en kindvriendelijke wijk Leeuwerik, met vijf slaapkamers, zonnepanelen en een energielabel A. Jij zult vooral dol zijn op de vernieuwde keuken (2021), het luxe toilet (2022) en de strakke badkamer met ligbad en dubbele wastafel. Met een nette achtertuin vol hortensia’s, een groot kunststof dakkapel op zolder en volop opbergruimte in de knieschotten, voldoet dit huis aan al je wensen. De omgeving? Groen, gezellig en praktisch – ideaal voor gezinnen, jonge gezinnen en tweepersoonshuishoudens die klaar zijn voor de volgende stap. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
397 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5045

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.