Jump to content
Logo of Kern Makelaars Tilburg

Montfortanenlaan 71

5042CV Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.160

Photo Gallery

Montfortanenlaan 71 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wat een sfeervolle woning, zeg nou zelf! Je bent op zoek naar een woning en dan zie je Montfortanenlaan 71 in Tilburg, te koop bij Kern Makelaars. Daar wil je toch een kijkje nemen? Bel ons voor een bezichtiging. Een heerlijke voor- en achtertuin, moderne keuken, verzorgde badkamer, vier ruime slaapkamers en een uitgebouwde woonkamer van ca. 44 m². Kortom: écht een leuke woning! Energielabel A en voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen. De ligging is centraal ten opzichte van winkelcentrum Westermarkt, Tilburg University en station Tilburg Universiteit. Het bruisende stadshart van Tilburg ligt op slechts zo’n 10 minuten fietsen. Hier vind je het Tilburgse uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés, maar ook een groot en gevarieerd winkelaanbod. Met de auto bereik je snel de Ringbaan-West, met uitvalswegen richting zowel de omliggende dorpen als de steden Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Indeling: Begane grond: Entree met ruime hal, trapopgang, trapkast, toilet en toegang tot de keuken - woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer is volop ruimte voor een grote zithoek, met een mooi uitzicht op de groene voortuin en de rustige straat. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd, waardoor er royaal ruimte is voor een eettafelopstelling met uitzicht op de privé gelegen achtertuin. De keuken heeft een semi-open verbinding met de woonkamer en is in een ruime hoekopstelling geplaatst, waardoor er veel werk- en kastruimte is ontstaan. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een granieten aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en heteluchtoven, en een close-in boiler. De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer en gestucte wand- en plafondafwerking. Via de tuindeuren en een separate loopdeur is de achtertuin te bereiken. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Op de overloop is een vaste kast aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer, deze is ingericht met een 2e toilet, een ligbad-/douchecombinatie en een wastafel. De slaapkamers zijn goed van formaat, ca. 7 m², 12,7 m² en 13 m², en zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. Dankzij de grote ramen genieten de kamers van een prettige lichtinval. 2e Verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Voorzolder met dakraam, bergruimte, de opstelling van de cv-combiketel (2018) en de aansluitmogelijkheid voor wasapparatuur. Vierde slaapkamer met dakraam, laminaatvloer en gestucte wand- en plafondafwerking. Het plaatsen van een dakkapel behoort tot de mogelijkheden. Buiten: Aan de voorzijde zijn volop parkeermogelijkheden in de straat (vergunningsvrij) en via de groene voortuin bereik je de woning. De achtertuin is gelegen op het noordoosten, maar is dankzij de diepte (bijna 12 meter) zeker zonnig. De achtertuin is praktisch en onderhoudsarm, met gazon en bestrating. Achter in de tuin staat de berging met overkapping en bevindt zich de achterom, die uitkomt in de brandgang. Ruime stenen berging voor gereedschap, fietsen en opslag. De veranda/overkapping laat je lang genieten van de zomerse avonden. Algemeen: - Ruime uitgebouwde tussenwoning; - Kunststof kozijnen met Hr++ glas; - 12 zonnepanelen; - Energielabel A; - Vier slaapkamers; - Woonkamer van 44 m²; - Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen; - Op korte afstand van ETZ TweeSteden ziekenhuis en diverse sportvoorzieningen; - Bushalte in de directe omgeving. Aanvaarding in overleg KERN MAKELAARS – JOUW MAKELAAR – WIJ REGELEN HET.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
180 m²
Content
432 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5042

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.